Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/264 K.2025/580

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekilinin sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; davalı ... ile arsa sahibi ... aralarında düzenledikleri Antalya ... Noterliğinin ... yevmiye numaralı ... tarihli taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile ... İli ... İlçesi, ... Mah. ...

Ada ... parseldeki taşınmaz üzerine ... blok olmak üzere toplam ... adet blok inşa etme konusunda anlaştıklarını, davalı ... ile arsa sahibi ... arasında yapılan sözleşmeye dayanarak ... ile müvekkili şirket arasında ... tarihli İnşaat yapım sözleşmesi düzenlendiğini, müvekkilinin arsa sahibi ... olan bloktaki eksikliklerin giderilmesi,

anahtar teslim ve iskan almaya hazır hale getirilmesi işlerini yapmayı taahhüt ettiğini, sözleşmede belirlenen işler karşılığında muhatap ... müvekkili şirkete ...'den alacağı olan ... bloktaki ... nolu daire, ... blokta bulunan ... ve ... nolu dairelerin tapularını vermeyi taahhüt ettiğini, müvekkilini taahhüt ettiği işleri %70ini yaptığını, ancak kendisine taahhüt edilen tapuların verilmediğini ve hiçbir ödeme yapılmadığını, bu hususun ... ile arsa sahibi ...'e Antalya ...

Noterliği tarafından ihtarname gönderildiğini, ancak tapu devrinin yapılmadığının ihtar edildiğini, Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... D.iş sayılı tespit dosyasında müvekkili tarafından yapılan işlerin belirlenerek ölçümü yapıldığını ve piyasa rayici esas alınarak inşaat işlerinin bedelinin ...-TL, elektrik işlerinin bedeli ...-TL, makine tesisat işlerinin bedeli ...-TL, imalat bedelinin ...-TL olmak üzere toplam ...-TL alacağın tespit edildiğini bildirerek ...

İli ... İlçesi, ... Mah. ... Ada ... parseldeki taşınmaz üzerine ... blok ... nolu daire ve ... blokta bulunan ... ve ... nolu dairelerin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tesciline, olmadığı takdirde şimdilik ...-TL'nin müvekkiline ödenmesine, ... İli ... İlçesi, ... Mah. ... Ada ... Parsel ...

Blok ... nolu daire ve ... blokta bulunan ... ve ... nolu dairelerin tapuları üzerine tedbir konulmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dava: İnşaat yapım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ve terditli olarak açılan taşınmazların rayiç değerinin tazminine ilişkin dava niteliğindedir.

Uyuşmazlık: davalı ile dava dışı arsa sahibi arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, davalı şirketin sözleşme gereği kendi hissesine isabet edecek dava konusu bağımsız bölümlerden ... ... ada ... parselde kain ... blok ... nolu daire ... blokta bulunan ... ve ... nolu dairelerin muvazaalı bir şekilde dava dışı ...'e muvazaalı bir şekilde devredilip edilmediği ve yine ... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'e muvazaalı bir şekilde devredilip edilmediği, dava konusu taşınmazların tapu iptal ve tescil şartlarının oluşup oluşmadığı, terditli talebin ise taşınmazın rayiç değeri üzerinden alacak talebi koşullarının oluşup oluşmadığı hususlarındadır.

Mahkememizin ... tarihli celsesinde, "Davacı vekiline tapu iptal ve tescil talebi bulunmakta ise dava konuşu taşınmazların tapu maliklerine karşı ek dava açıp mahkememiz dosyasında birleştirmek ve tespit edilen taşınmazların rayiç değeri üzerinden dava değeri belirleyip eksik harcı tamamlamak üzere gelecek celseye kadar süre verilmesine,

davacı vekilince ek dava açılmadığı takdirde muvazaa iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil davalarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğu hususu da dikkate alınarak dosyanın mevcut hali ile değerlendirileceğinin ve eksik harcın tamamlanmaması durumunda Harçlar Kanunun 28-30 maddeleri ve HMK 150 ve devamı maddeleri uyarınca işlem tesis edileceğinin davacı vekiline ihtarına, (davacı vekiline ihtarat yapıldı.) " davacı vekiline süre verildiği, belirtilen süre içerisinde eksik harcın tamamlanmadığı görüldü.

HMK'nın 150. maddesi hükmü gereğince; işlemden kaldırıldığı tarihten başlayarak üç ay içinde yenilenmeyen davalar açılmamış sayılır ve mahkemece bu hususta kendiliğinden karar verilerek kayıt kapatılır. Açıklanan gerekçelerle davanın açılmamış sayılmasına karar vermek gerekmiş, buna ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Katip ... · ¸(e-imzalı) Hakim ... · ¸(e-imzalı)