Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/1000 K.2020/287

Mahkememize açılan anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değerinin tespiti isteminin dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Tespit isteyen vekili talep dilekçesinde özetle;

.... İli ... İlçesi .... Mah. .... ada .... parseldeki 4452,03 metrakare gayrimenkulün .... ticaret sicil numaralı .... Sanayi Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulması için mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.

Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342.ve 343.maddelerine dayalı anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınması ve alınacak raporun mahkemece onaylanması istemine ilişkindir.

Dosyaya delil olarak;

Ayni sermaye konulmak istenilen anonim şirketin sicil kayıtları celp edilmiş, incelenmesinde; şirket merkez adresi itibariyle mahkememizin kesin yetkili olduğu, İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün .... sicil nosunda kayıtlı ... Sanayi Anonim Şirketi'nin 15/02/1974 tarihinde kurulduğu, sermayesinin 11.212.363,78 TL olup, ... ile ....'nın şirketin yönetim kurulu üyesi ve münferiden yetkilisi oldukları görülmüştür.

Taşınmazın tapu kayıtları, çap örnekleri, imar durumları getirtilmiştir.

Sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değer tespiti yönünden keşfen bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle rapor alınmıştır. 06/03/2020 tarihli raporda özetle; kıymet takdir konusu 1 adet arsa nitelikli taşınmaz üzerinde dosyasında görülen dava dosyasında mevcut Büyükçekmece Tapu Müdürlüğünün 06/01/2020 tarih ve .... sayılı yazısı eki tapu kayıtlarına göre ipotek vb.sınırlandırıcı şerh düşüldüğü, dava dilekçesinde belirtilen .... ili, ... ilçesi, ....

Mahallesi, .... ada, ... parsel talep eden ... adına kayıtlı olup, toplam değerinin 20.500.000,00 TL olarak hesaplandığı, İstanbul Ticaret Odası'nın 02/03/2020 tarihli kayıtlarına göre şirketin kayıtlı sermayesinin 11.212.363,78 TL olarak tescil edildiği, her biri 1,00 TL değerinde 11.212.363,78 paya ayrıldığı,

ortaklardan ...'ya ait dava konusu taşınmazın tespit edilen değerinin 20.500.000,00 TL olup bu tutarın mevcut sermayeye ilave edilmesi halinde şirketin toplam sermayesinin 31.712.363,78 TL'ye yükseleceği, davacı şirket iki ortaklı olduğundan ve ayni sermaye olarak konulan taşınmaz ortak ...'ya ait olduğundan ayni sermaye artışı öncesinde şirket sermayesinde %97,81 oranında pay sahibi olan ortak ...'nın ayni sermaye artışı sonrasında sermayedeki pay oranının %99,23'e yükseleceği,

öte yandan ayni sermaye artışı öncesinde şirket sermayesinde %2,19 oranında pay sahibi olan ortak ....'nın pay oranı ise ayni sermaye artışı sonrasında %0,77'ye düşeceği, 6102 sayılı TTK.nın 376.madde hükümlerine göre ve rayiç değerler bilançosu esas alınarak borca batıklık hesaplamaları yapıldığı, davacı ... Sanayi A.Ş.'nin borca batık olmadığı tespit edildiği bildirilmiştir.

6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.

128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.

Bu maddeler kapsamında somut olay değerlendirildiğinde; tespit isteyen adına kayıtlı taşınmazın İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün ...sicil nosunda kayıtlı .... Sanayi Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulmasında engel bir durumun bulunmadığı tapu kaydı ve bilirkişi heyeti raporu ile anlaşılmış, rakam ve sermaye oranları yönünden bilirkişi kurulunun raporu benimsenmiştir.

Tüm bu nedenlerleTespit isteyenin talebinin kabulü ile; Büyükçekmece Tapu Müdürlüğünde kayıtlı; .... İli .... İlçesi .... Mah. .... ada ... parselde arsa niteliğindeki tespit isteyen ... adına olan taşınmazın İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün .... sicil nosunda kayıtlI .... Sanayi Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair bilirkişi kurulu raporunun varlığının tespitine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... · ¸ · Üye ... · ¸ · Üye .... · ¸ · Katip ... · ¸