Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/133 K.2020/1040

Mahkememizde görülmekte olan Banka Teminat Mektubunun Hükümsüzlüğünün Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Pafta, ... Parsel üzerinde yapılacak olan inşaatlar için konut alanı çevresi yol katılım bedeli taahhüt miktarı olarak ...bank A.Ş. ...

Şubesi'ne ait 80.000,00 TL'lik 25/07/2013 tarihli kesin ve süresiz teminat mektubunu davalı tarafa verdiğini, müvekkili tarafından inşaatların tamamlandığını, herhangi bir zarar ve ziyan durumu oluşmadığını ve davalı ile arasında herhangi bir uyuşmazlğın ortaya çıkmadığını, davalıya ihtar edilmesine rağmen teminat mektubunun iade edilmediğini, teminat mektubunun verilmesine konu olan inşaat ile ilgili tüm işlemlerin 2015 yılında bittiğini, 22/07/2015 tarihi itibari ile iş bitirme tutanağı hazırlandığını, projenin bittiğini ve davalı tarafın idda ettiği gibi projenin ulaşım ve trafiğe getireceği herhangi bir yük gerçekleşmediğini,

herhangi bir zarar oluşmadığını belirterek, teminat mektubunun paraya çevrilmesinin önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesini ve teminat mektubunun hükümsüzlüğüne karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili 06/07/2020 havale tarihli cevap dilekçesinde; davacı vekili tarafından mahkememizce davalı aleyhine ... İlçesi ...

Mah. ... pafta ... parsel üzerinde yapılacak konut projesinin uygulaması aşamasında imar durumunda belirtildiği üzere ulaşım ve trafik düzenleme kararı alındığını, davacı tarafından yapılacak inşaatın ulaşım ve trafiğe getireceği yük göz önünde bulundurularak davalı tarafından 25/07/2013 tarihli, 01061 - ... sayılı ...bank Aş. ... şubesine ait kesin ve süresiz teminat mektubu verildiğini, kesin ve süresiz teminat mektubunun inşaat tamamlandığı halde kendilerine iade edilmediğinden dolayı teminat mektubunun hükümsüzlüğüne karar verilmesi istemi ile açılan haksız davanın reddinin gerektiğini,

söz konusu projenin ulaşım ve trafiğe getireceği yük göz önünde bulundurularak davalı tarafından yapılacak yol ile ilgili projelerin imalatına katkıda bulunulacağı taahhüt edildiğini, 30/07/013 tarihli ... sayılı ulaşım ve trafik denetim komisyonu kararı alındığını, davalı tarafından verilen teminat mektubunun iade edilmediğini, davacı tarafından mahkemeye sunulan iş bitirme tutanaklarının ...

Belediyesi İmar Şehircilik Müdürlüğü teknik görevlileri tarafından imzalandığnı ve İstanbul Büyükşehir belediyesi'ne karşı hukuki yükümlülük isnat edilemeyeceğini, bu nedenle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

... numaralı teminat mektubunun akıbeti sorulmuş olup, ...bank tarafında verilen 12/11/2020 tarihli mektubun tazmin edilmediğini, mektup riskinin halen devam ettiğini belirtmiştir.

... Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden iskan dosyası istenilmiş olup, ... Belediye Başkanlığı İmar ev Şehircilik Müdürlüğü tarafından ... İLçesi ... Mahallesi ... pafta ... parsel sayılı yerde bulunan taşınmaza ait 10/08/2015 tarih ve ... sayı ile yapı kullanım izin belgesi (iskan) bulunduğunu, imar işlem dosyasının CD ortamında gönderildiği görülmüştür.

Dava dilekçesi, cevap dilekçesi ve tüm dosya kapsamı bir bütün olarak değerlendirildiğinde;

Dava, teminat mektubunun hükümsüzlüğünün tespiti isteminden ibarettir.

... İli ... İlçesi ... Mah. ... pafta ... parsel üzerinde yapılacak konut projesinin uygulaması aşamasında imar durumunda ulaşım ve trafik düzenleme kararı alındığını, davacı tarafından yapılacak inşaatın ulaşım ve trafiğe getireceği yük göz önünde bulundurularak davalı tarafından 25/07/2013 tarihli, ... sayılı ...bank Aş. ... şubesine ait kesin ve süresiz teminat mektubu alındığı anlaşılmıştır.

Teminata konu konut projesi yönünden 10.08.2015 tarihinde iskan belgesi verildiği; dava tarihi itibariyle üzerinden yaklaşık olarak 4,5 yıl geçtiği, bu dönem içerisinde yapılan bu konut sebebiyle ulaşım ve trafiğe getireceği yükten kaynaklı davacının sorumlu olduğuna dair herhangi bir işlem yapıldığının davalı tarafça ispat edilemediği, yapılan konuttan kaynaklı olarak verilen teminatın bu aşamada davalıya herhangi bir hak bahşetmesini gerektirecek bir sebebin bulunmadığı değerlendirilerek teminat mektubunun hükümsüzlüğüne dair aşağıdaki şekilde karar verilmiş ve hüküm kurulmuştur.

Katip .... · ¸e-imza Hakim ... · ¸e-imza