Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/331 K.2020/945

Mahkememize açılan anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değerinin tespiti isteminin dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Tespit isteyen talep dilekçesinde özetle; ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, Pafta No: ..., Ada No:..., Parsel No:..., Arsa Payı ..., Blok No:A Kat No:Zemin-Asma, Bağımsız Bölüm No:... Asma Katlı Fabrika niteliğindeki , Pafta No:..., Ada No: ... Parsel No: ... Arsa Payı ...., Blok No: B Kat No: Zemin-Asma, Bağımsız Bölüm No:... Asma Katlı Fabrika niteliğindeki taşınmazı, Pafta No:..., Ada No:... Parsel No:... Arsa Payı ... Blok No:C Kat No:Zemin-Asma, Bağımsız Bölüm No:.. Asma Katlı Fabrika niteliğindeki taşınmazların ... ticaret sicil numaralı ...'ne ayni sermaye olarak konulması için mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.

Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342.ve 343.maddelerine dayalı limited şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınması ve alınacak raporun mahkemece onaylanması istemine ilişkindir. Dosyaya delil olarak; Ayni sermaye konulmak istenilen limited şirketin sicil kayıtları celp edilmiş, incelenmesinde; şirket merkez adresi itibariyle mahkememizin kesin yetkili olduğu, İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün ... sicil nosunda kayıtlı ...'nin 30/01/2020 tarihinde 100.000,00 TL sermaye ile kurulduğu, ...'ın şirket ortağı ve yetkilisi olduğu görülmüştür. Taşınmazın tapu kayıtları, çap örnekleri, imar durumları getirtilmiştir.

Sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değer tespiti yönünden keşfen bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle talimat yolu ile rapor alınmıştır. Çorlu .. Asliye Hukuk (Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) Mahkemesince alınan 04/11/2020 tarihli raporda özetle; ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ...

Mevkii ... ada, ... parselde 6.278,33 m² yüzölçüme sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan; ... arsa paylı A Blok Zemin+ Asma kat, 1 nolu asma katlı fabrika, ... arsa paylı B Blok Zemin+ Asma kat, 1 nolu asma katlı fabrika, ... arsa paylı C Blok Zemin+ Asma kat, 1 nolu asma katlı fabrika olduğu ve her üç bağımsız bölümün sahibinin tam hisse ile ... olduğu,

... arsa paylı A Blok zemin+asma kat, 1 nolu asma katlı fabrikanın are ve yapı toplam değerinin 837.110,67 TL+684.117,80 TL = 1.521.228,47 TL, ... arsa paylı B Blok zemin+asma kat, 1 nolu asma katlı fabrikanını are ve yapı toplam değerinin 837.110,67 TL+673.398,76 TL=1.510.509,43 TL, ... arsa paylı C BLok zemin+asma kat, 1 nolu asma katlı fabrikanın are ve yapı toplam değerinin 837.110,67 TL +673.398,76 TL=1.510.509,43 TL olacağı tespit edildiği bildirilmiştir.

6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.

128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.

Bu maddeler kapsamında somut olay değerlendirildiğinde; tespit isteyen adına kayıtlı taşınmazların İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün 232366-5 sicil nosunda kayıtlı ...'ne ayni sermaye olarak konulmasında engel bir durumun bulunmadığı tapu kaydı ve bilirkişi heyeti raporu ile anlaşılmış, rakam ve sermaye oranları yönünden bilirkişi kurulunun raporu benimsenmiştir.

Tüm bu nedenlerle; tespit isteyenin talebinin kabulü ile; ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii ... ada, .. parselde 6.278,33 m² yüzölçüme sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan; ... arsa paylı A Blok Zemin+ Asma kat, 1 nolu asma katlı fabrika, ... arsa paylı B Blok Zemin+ Asma kat, 1 nolu asma katlı fabrika, ... arsa paylı C Blok Zemin+ Asma kat, 1 nolu asma katlı fabrika niteliğindeki ve ... adına olan üç adet bağımsız bölümün İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün ... sicil nosunda kayıtlı ...'ne ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair bilirkişi kurulu raporunun varlığının tespitine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... · ¸ · Üye ... · ¸ · Üye ... · ¸ · Katip ... · ¸