Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/793 K.2023/737

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Müvekkilim 06.12.2017 tarihli ... ile düzenlenen daire satış sözleşmesi nazarınca, taşınmaz kayıtları Bulgaristan Sofya ilçesi mevkiinde ...

Sitesi .... blok L19 T2.L19.A08 bağımsız bölümünün kendisine satımı konusunda anlaştıklarını, müteahhit yapımcı firmanın daireyi teslim tarihi 31.03.2018 olarak taraflar arasında belirlenmiş olup sözleşmede bu durumun belirtildiğini, fakat söz konusu tarihte ve bugüne kadar geçen süre içerisinde yüklenici firmanın edimini ifa etmediğini, söz konusu firma tarafından mağdur durumda bırakıldıklarını, ne dairesini alabildiğini ne de ödediği meblağın kendisine iade edilmediğini, o dönemin şartlarında taraflar aralarındaki güven ilişkisine dayanarak sözleşmeyi noterde düzenlemek yerine kendi aralarında adi yazılı şekilde imza ettiklerini,

bilindiği gibi ülkemizde yaşanan enflasyon uzun yıllar boyu yüksek oranlarda seyretmiş ve paramızın değeri (alım gücü) de bununla ters orantılı olarak devamlı düştüğünü, belli bir miktar paranın verildiği tarihteki alım gücü ile aynı miktar paranın aradan geçen zamana bağlı olarak iade günündeki alım gücünün farklı ve çok daha az olduğunun bir gerçek olduğunu, dolayısı ile denkleştirici adalet ilkesi de göz önünde bulundurularak 2017-2018 yıllarında ödemiş olduğu 27.800 Euronun günümüz şartlarına uyarlanarak ödenmesi gerektiğini, davalı firmanın Bakırköy ...

Asliye Ticaret Mahkemesi .... Esas sayılı kararıyla 30/03/2021 tarih itibari ile iflasına karar verildiğini, tasfiye işlemlerine Bakırköy ...

İcra Dairesi Müdürlüğü'nün .... iflas esas sayılı dosyası üzerinden devam edilmekte olup, 2. alacaklılar toplantısının 24.08.2023 tarihinde yapılmasına karar verildiğini beyanla taraflar arasındaki sözleşmenin geçersizliğinin tespiti ile, davalıya ödenen 27.800 Euro nun yasal faizi ile birlikte iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ

Dava ; Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi kapsamında alacağın tahsili istemine ilişkindir.

6100 sayılı HMK.nun 114/1-d madde ve bendi gereğince taraf ehliyeti dava şartları içerisinde sayılmıştır. Dava şartları kamu düzeninden olup yargılamanın her aşamasında re'sen dikkate alınmalıdır.

Davanın esasında iflas idaresine açılması gerektiği, iflas idaresine açılacak davanın da alacak davası yerine kayıt kabul davası olması gerektiği, buna rağmen davacının iflas etmiş şirkete doğrudan dava açtığı gibi netice-i talebin de alacak davası şeklinde olduğu, iflas etmiş bir şirkete doğrudan dava açılamayacağı gibi tarafın iflas idaresi olması halinde kayıt kabul talebinde bulunulabileceği, davacı tarafça doğru kişiye dava açılmadığı,

davalının taraf ehliyeti bulunmadığı anlaşılmakla HMK.nun 114/1-d, 115/2 maddeleri uyarınca davanın taraf ehliyetine ilişkin dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır