Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/239 K.2025/342

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ölüm Ve Cismani Zarar Sebebiyle Açılan Tazminat) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Müvekkilinin 28/03/2024 tarihinde Zeytinburnu .... Noterliğinde ... yevmiye numaralı "kooperatif hisse devir" başlıklı sözleşme ile davalı ... dan diğer muhatap ... Yapı Kooperatifi nin 1(bir) hissesini devraldığını, yapılan sözleşmenin 3. Maddesinde " ... Kooperatifi, taahhüt etmiş olduğu edimleri en geç 2024 yılı Ekim ayına kadar tam ve eksiksiz bir şekilde teslim edecektir." ibaresinin bulunduğunu, yine aynı sözleşmede "....

Kooperatifi 101 ada 71-74 parselde bulunan arazide belirtilen bahçelere ulaşacak şekilde yol açmayı, refüj çalışmaları yapmayı, açılan yollardaki sokak aydınlatmalarının yapmayı, elektrik ve su altyapısını her bir bahçeye kadar getirmeyi, belirlenen ortak alanların yapılmasını, arazi stabilizasyonunu yapmayı, güvenlik kulübesi ve giriş nizamiyesini yapmayı, belirtilen parsel koordinatlarının belirlenmesi ve numaralandırma işlemlerini yapmayı taahhüt etmiştir." şeklinde ibarelerin bulunduğunu, bugün itibariyle müvekkiline yer tesliminin yapılmadığını, bu nedenle davalılara Kartal ...

Noterliğininden 27/11/2024 tarihinde ihtarname çekildiğini ancak bugüne kadar yanıt alamadıklarını bu nedenle bu nedenle bilirkişi yapılarak müvekkilinin zararının tespit edilerek alacak davalarının kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ

Dava ; Kooperatifin taahhütlerini yerine getirmemesinden kaynaklı olarak tazminat istemine ilişkindir.

Dosya üzerinde yapılan inceleme sırasında arabuluculuk son tutanak aslının dosya içeriğinde olmadığı anlaşılmıştır.

7155 Sayılı Kanunla TTK’na 5/A maddesi eklenmiş ve anılan kanun hükmü ile ticari davalarda arabuluculuk dava şartı olarak kabul edilmiştir. 6102 sayılı TTK'nun 5/A maddesi aşağıdaki şekilde düzenlenmiştir: 6102 Sayılı TTK 'nun 5/A maddesi (Ek:6/12/2018-7155/20 md.)

"(1) Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar para olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.(28/03/2023 tarihli ve 7445 Sayılı Kanunun 31.inci maddesiyle bu fıkrada yer alan "paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında" ibaresi "para olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında" şeklinde değiştirilmiştir" (2) Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre zorunlu hâllerde arabulucu tarafından en fazla iki hafta uzatılabilir." şeklinde düzenlenmiştir.

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK)’nın 114 maddesinde, dava şartları açıkça sayılmış olup, mahkeme tarafından resen gözetilir.

HUAK m. 18/A (2) hükmünde dava şartı arabuluculuğa mutlaka dava açmadan önce başvurulması zorunlu tutulmuştur.

Mahkeme, dava açılmadan önce dava şartı arabuluculuğa başvurulmadığını tespit etmesi halinde davayı dava şartı yokluğundan usulden reddeder.

235 sayılı HUAK m. 18/A (2) hükmünün kesin anlatımı nedeniyle tarafların dava şartı arabuluculuğa başvurmaları için HMK m.115’te öngörülen bir haftalık kesin süre veremez. Dava şartı arabuluculuğa başvurulup başvurulmadığına dava tarihi itibariyle bakılır.

HMK 114/2 ye göre 2) Diğer kanunlarda yer alan dava şartlarına ilişkin hükümler saklıdır. denilerek özel kanunlarla da özel dava şartı getirildiğinden resen inceleme yapılacağı sabittir.

Davacı tarafından yukarıda anılan mevzuat uyarınca dava tarihi itibariyle arabuluculuğa başvurulmadığı, buna ilişkin tutanağın sunulmadığı görülmüştür. Söz konu dava şartı tamamlanabilir bir dava şartı da değildir.

Tüm dosya kapsamı ve yukarıdaki yasal düzenlemeler birlikte değerlendirildiğinde; Ticari davalarda alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabuluculuğa başvurulmuş olmasının dava şartı olarak kabul edildiği, İş bu davanın 02/01/2025 tarihinde açıldığı, dava tarihi itibariyle arabulucuya başvurulmaksızın davanın açıldığının sabit olduğu, bu itibarla arabulucuya başvurulmaksızın açıldığı sabit olan davanın, dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine karar vermek gerekmiştir.

Katip ... · ¸¸ Hakim ... · ¸¸