Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2016/897 K.2018/255

DAVA. Davacı tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle. Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 20/06/2014 tarih ... Esas sayılı dosyasında borçlu sıfatında bulunan ... Konut Yapı Kooperatifinin talebi üzerine tapu kütüğünde... Köyü ....

Ada ... ve ... numaralı parseller olarak kayıtlı arsa üzerinde bulunan tüm bağımsız bölümlere 20/06/2014 tarihinde ihtiyati tedbir konulmasına karar verildiğini...yati tedbir kararının dava açılan yüklenici müheahhit ....

İnşaat San ve Tic Ltd Şti tapularına değil dava açılmamış olan taşınmazda üçüncü kişilere ait tüm bağımsız bölümlerin üzerine de konulduğunu...lı kooperatifin kendi talebiyle kendi tapularının üzerine tedbir koyarak icrayla satışının yapıldığını...det dairenin tapu tesciline mani olup inşaatın yapımını engellediğini...lı kooperatifin taşınmaz üzerinde bulunan daireleri nedeniyle vekalet vermeyip inşaatın tapusunun icra ile satın alınması yoluna gidildiğini...alının icra satışına itiraz etmediğini...geçen mahkemenin kendi taşınmazları üzerine ihtiyati tedbir kararı çıkararak icra satışını engelleme yoluna gidildiğini...eme kanuni dayanağı

olmayan bu kararı vererek zararlarının oluşmasına neden olduğunu...i tescilini yapması gerekirken bu tedbir kararını gerekçe göstererek tapu tescilini yapmayarak inşaatın yapımını uzunca süre engellediğini...layların asıl sorumlusunun davalı kooperatif olsa onun taleplerine göre kanunlara aykırı işlem tesis edenlerin sorumluluğunun açık olduğunu... Tapu Müdürlüğü Bakırköy ... İcra Müdürlüğü'nün ....

Esas sayılı dosyasında cebri icra yoluyla satılan 12 adet dairenin tapularının ihale alıcısı adına tescilini adı geçen tedibir öne sürülerek yapmadığını...etin cebri icra işlemiyle satmış olduğu bir taşınmazı borçlunun kendi talebiyle kendi malına koymuş olduğu tedbiri öne sürüp tescil yapmaması hukuk uygun olmadığını... müdürlüğü devletin cebri icra satışını adeta tanımamış ve tescili yapmamış olduğunu... müdürlüğünün tescili yapmadığından tapuların ....

Yapı Kooperatifi adında kalan kooperatif yetkilileri de vekalet vermediğinden inşaat ruhsatı alınamadığını ve inşaat yapılamadığını ve aşağıdaki zararın oluştuğunu... müdürlüğü tescili yapmadığı için zararlardan ne kadar sorumlu tutulacağını mahkemenin taktirine bıraktıklarını...rköy ...

Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 20/06/2014 tarih ...Esas sayılı kararının kanunda karşılığının olmadığını...emenin verdiği karar borçlu olan kooperatifin icra ile satılan dairelerin tecilini engeleler nitelikte olduğunu...ararın İİK yürütülen tüm işlemleri yok sayan...luya koruyan kendilerine zarar veren ve hukuk dayağın olmayan bir karar olduğunu...em nedeniyle değişen imar mevzuatı çerçevesinde uzunca süre mağdur oldukları sonra değişen imar durumu çerçevesinde %50 paylaşıma göre inşaatın yapılması için .....

İnşaat Ltd. Şti.

İle bir sözleşme kurduğunu...em nedeniyle inşaatın yapımının engellendiğini...ı firmayla ilişkilerin bozulduğunu...eşme yükümlülüklerine göre çeşitli cezalarla karşı karşıya kalındığını...ız tedbirle inşaatın yapımının engellendiğini...llenmemiş olsaydı sözleşme gereği %50 pay oranına göre şirkete düşecek olan 18 adet dairenin düşeceğini...ede daire kirası tespit yapılarak tedbirinin konulduğu tarihten kaldırıldığı tarihe kadar geçen her ay 18 adet daire kira bedelinin tescil engelinin kalktığı tarihe kadar tespit edilerek kusur oranlarına göre davalılardan tazmin edilmesini...ız tedbir nedeniyle yapımı engellenen inşaatın imar durumundaki

değişiklik nedeniyle %15 inşaat eksilmesinin bedeli tespit edilerek kusur oranına göre davalılardan tazmin edilmesine...ız tedbir nedeniyle yapımı engellenen inşaatın değişen imar durumuna dayalı özellikle otopark sistemine inşaata getirilen artı yapı yükünün zarar olarak tespit edilerek kusur oranına göre davalılardan tazmin edilmesine...işilere yapılan sözleşmelerin feshi nedeniyle uğradıkları ve uğrayacakları zararların tespit edilerek kusur oranına göre davalılardan tazmin edilmesini ve yargılama giderlerinin davalıdan tahsil edilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP. Davalı .....

Müdürlüğü tarafından sunulan cevap dilekçesinde özetle;öncelikle dava dilekçesinin Hazine Müsteşarlığı'na tebliğ edildiğini...ne Müsteşarlığı'nın 4059 sayılı yasada belirtildiği üzere ekonomi politikalarının tespitine yardımcı olarak kurulduğunu...rdaki dava ile irtibatı bulunmadıklarını... dilekçesinde Hazine olarak belirtilmiş olup Maliye Hazinesi kast edildiği düşünüldüğünü... dilekçesi ve ekleri usulsüz olarak Hazine Müsteşarlığına tebliğ edildiğini...rlüklerine 04/11/2016 tarihinde ulaştığını... dilekçesinin usulüne uygun olarak düzenlenmediğini...cının talebinin belirli olmadığını...rsiz alacak davaları açıldığı zamanda uyuşmazlığa

konu alacağın tam ve kesin olarak taraflarca belirlenememesi hallerinde mümkün olduğunu...edenle davanın belirsiz alacak davası olarak görülemeyeceğinden davanın reddini talep ettiklerini...an maddi tazminat davasında zarar belli olmadığı gibi...rı ispata yönelik bilgi belgenin sunulmadığını... dilekçesinden haksız fiil tarihi de anlaşılamadığından her halükarda zamanaşımı defi hakkının ileri sürdüklerini...ca gerek mahkeme işlemleri gerekse tapu müdürlüğü işlemlerinde hukuka aykırılık olmadığından haksız açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

DAVA; Dava haksız ihtiyati tedbir nedeniyle zarara uğradığından bahisle davalı kooperatife karşı tazminat davasına ilişkindir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Davacı taraf dava dilekçesinde Hazine ve davalı kooperatife karşı işbu davayı açılmış ise de mahkememizce yargısal faaliyet nedeniyle Hazine aleyhine açılan davanın dosyadan tefriki ile mahkememizin ayrı esasına kaydına karar verilmiş...2/2014 tarihinde yürürlüğe giren 6526 sayılı Yasa'nın 19. maddesi ile 2802 sayılı Hakimler ve Savcılar Kanunu'nun 93/A maddesi yürürlükten kaldırıldığı... sayılı Yasa'nın 70. maddesi ile 5271 sayılı Ceza Muhakemesi Kanunu'nun "koruma tedbirleri nedeni ile tazminat" konusunu düzenleyen 141. maddesine eklenen 3. fıkrayla...inci fıkrada yazan hâller (usule aykırı soruşturma ve kovuşturma işlemleri)

dışında...soruşturması veya kovuşturması sırasında kişisel kusur...ız fiil veya diğer sorumluluk hâlleri de dâhil olmak üzere hâkimler ve Cumhuriyet savcılarının verdikleri kararlar veya yaptıkları işlemler nedeniyle tazminat davaları ancak Devlet aleyhine açılabilir." düzenlemesinin getirildiği...ekilde anılan Yasa’nın "koruma tedbirleri nedeni ile tazminat" istemleri hakkında görevli ve yetkili mahkemeyi belirleyen 142/2. maddesinin "Ceza Hakimleri ile Cumhuriyet Savcılarının" hukuki sorumluluğu nedeniyle açılacak tazminat davalarında da geçerli olduğunun benimsendiği...

Muhakemesi Kanunu'nun 142/2. maddesi ise; "istem zarara uğrayanın oturduğu yer Ağır Ceza Mahkemesinde ve eğer o yer Ağır Ceza Mahkemesi tazminat konusu işlemle ilişkili ise ve aynı yerde başka Ağır Ceza Dairesi yoksa en yakın yer Ağır Ceza Mahkemesinde karara bağlanır." şeklinde düzenlendiğinden bahisle tefrik edilen .... esas sayılı dosyası üzerinden davanın usulden reddine karar verilmiştir.

Davacının tazminat istemine konu Bakırköy ...Asliye Ticaret Mahkemesinin ... (devredilmiş olmakla Bakırköy ...Asliye Ticaret Mahkemesinin.... )esas sayılı dosyasının tetkikinde...cısının davalı kooperatif olduğu...aflar arasındaki satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu edimlerin yerine getirilmediğinden bahisle sözleşmelerin geriye etkili olarak feshi ve tapu iptal tescil talebiyle dava açıldığı...rköy ..

Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası ile yükleniciden hisse devralmak ve sair sebeple adına kooperatife ait tapu hissesi bulunan davalılara karşı tapu iptal ve tescil talebinin olduğu...eşen Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ....0 esas sayılı dosyası ile ise davalının 1997 yılından itibaren 34 ayda inşaatı yapıp teslim etmesi gerekirken ve devamında ek süreler verilmesine rağmen inşaatı tamamlamadığı...e ....

Ada...rseldeki inşaatı %30 lar seviyesinde dahi sayılmayacak halde bırakarak terk ettiğini...eşmenin yerine getirilmesi anlamında hiçbir eylem yapılmadığını...flar arasındaki sözleşmelerin ifasının imkansızlaştığını...apsamda İstanbul .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .... esas sayılı dosyasında alınan 07/11/2005 tarihli bilirkişi raporu ile Bakırköy ....

Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .... esas sayılı dosyasında alınan raporlarla anlaşıldığından söz konusu sözleşmenin feshi ve tapu iadeleri için Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .... esas sayılı dosyasının devam ettiğini... rağmen davalı tarafından müvekkilden söz konusu inşaat sözleşmesine dayalı olarak alacağı olduğu iddiasıyla Bakırköy ... İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı dosyası üzerinden ilamsız takip yaptığını ve müvekkile ait ...

Parseldeki bir kısım hissenin haczedilerek satışa çıkarıldığını... işlemi sonucunda arsa payının kötü niyetli olarak alacağa mahsuben alındığını...lı aleyhine Bakırköy ...

Noterliği'nin 15/08/2014 tarih ve .... yevmiye sayılı ihtarnamesi ile söz konusu icra takibinin haksız olduğu ve sebepsiz iktisapta bulunulduğu belirtilmiş ise de...mlere devam ederek arsa paylarını sebepsiz olarak iktisap ettiğini...kkilinin inşaat sözleşmesinden doğan hiçbir borcunun olmadığından bahisle Bakırköy .... İcra Müdürlüğü'nün .... esas sayılı dosyasına konu borca istinaden Bakırköy ...

İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı dosyalarından hukuka aykırı olarak 06/08/2014 tarihinde müvekkiline ait satışı gerçekleştirilen ve sözde borca istinaden davalı adına ihale ve iktisap edilen her biri .... hisseli .... İli... İlçesi... Ada...rsel...k...um kat ...nolu bağımsız bölümler...ok .... Kat ... nolu bağımsız bölümler...ok ... Kat .....e ......ok ...

Kat ......e 30 nolu bağımsız bölümlerde davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile istirdadı ve müvekkili adına tescili suretiyle iadesine...dığı takdirde güncel piyasa değeri miktarında paranın en yüksek avans faiziyle iadesine ve 3.kişilere devir ve temlikinin tedbiren yasaklanarak %20 oranında kötü niyet tazminatına hükmedilmesini talep ve dava edildiği anlaşılmıştır.

Mahkememizin ..... esas sayılı dosyasında yapılan yargılama neticesinde açılan ve birleşen davaların kabulü ile tapuların iptali ve tesciline karar verilmiştir.

Tefrik kararı sonrasında yargılamaya davalı kooperatife karşı devam edilmiş olup......ız ihtiyati tedbir nedeniyle tazminat istemine ilişkindir. Kural olarak...yati tedbir isteyen tarafın bu tedbiri haksız olarak koydurduğu anlaşılırsa...ı taraf veya üçüncü kişi...aksız ihtiyati tedbir nedeniyle uğradıkları zararın ödenmesini...yati tedbir koydurmuş olan taraftan ayrı bir tazminat davası ile isteyebilir.

Haksız ihtiyati tedbir koydurtmuş olan tarafın bundan doğan zararla sorumlu tutulabilmesi için...yati tedbiri kötüniyetle istemiş ve koydurmuş olması veya bunda her hangi bir ihmalinin bulunması şart değildir. İhtiyati tedbir haksız ve bundan da bir zarar doğmuş ise...aksız ihtiyati tedbiri koydurtmuş olan taraf...rlu olmasa bile bundan zarar gören karşı tarafa veya üçüncü kişiye tazminat ödemekle yükümlüdür.

Zira haksız ihtiyati tedbirden kaynaklanan maddi tazminat sorumluluğu kusursuz sorumluluktur.(Yargıtay 11 HD 11/05/2017 tarih...6/15098 Esas.../2834 karar...D. 21.05.2008 tarih 2008/4415E..../6680K.sayılı ilamı) Ancak...lıların zarar ile yükümlü tutulabilmeleri için...yati tedbir kararının haksız olması tek başına yeterli değildir. Doğduğu iddia olunan zarar ile...yati tedbir kararı arasında uygun illiyet bağı bulunmalıdır.

(Yargıtay 4.HD.14/05/2015 tarih.../6874 Esas.../6302 karar)

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde...cı tarafından her ne kadar davalı aleyhine haksız ihtiyati tedbir nedeniyle tazminat davası açılmış ise de davacıların anayasadan kaynaklanan hak arama özgürlüğü çerçevesinde dava açma hakkını kullanarak mahkemeden ihtiyati tedbir kararı aldıkları...nın sonucunda henüz kesinleşmemiş dahi olsa kabul kararı verildiği...ine karar verilmiş olsa idi dahi bu durumun ihtiyati tedbirin haksız olduğu anlamına yol açmayacağı...cının iddia ettiği maddi zararı ile ihtiyati tedbir kararı arasında illiyet bağının varlığının ispatlanamadığı... davacı taraf tedbir kararı ile inşaatın yapımına engel olunduğu

iddiasında ise de...yati tedbir kararının verildiği dosya kapsamında hükme de esas alınan bilirkişi raporuna göre edimin hukuki imkansızlık nedeniyle yerine getirilmesinin mümkün olmadığının tespit edildiği...lının eyleminin haksız eylem olarak kabul edilemeyeceği anlaşıldığından sübut bulmayan davanın reddine karar verilerek aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

Katip ... Hakim ...