Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/1046 K.2024/527

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Rücuen Tazminat) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA. Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle. Davalı taraf ile arasında 31/08/2022 tarihinde İstanbul ...... Noterliğinde ..... yevmiye numarası ile “...... Mah. ..... Sk. ....

İş merkezi No: 13 kat: 8 Bahçelievler/ İstanbul“ adresinde kiralanan ..... numaralı büroların “İşletme Hakkının Devri Sözleşmesi” sözleşmesi gereğince devrinin yapıldığını, dava dışı alacaklılar olan ...... (kat malikleri) tarafından müvekkili şirket aleyhine, " ..... Mah. ...... Sk.......

İş merkezi No: 13 kat: 8 Bahçelievler / İSTANBUL“ adresinde kiralanan 5-12-13 numaralı bürolar hakkında 01/03/2018-01/03/2022 tarihleri arasındaki kira farkı alacağından dolayı İstanbul ..... İcra Müdürlüğü'nün ...... E. İcra takibi başlatıldığını, İş bu icra takibine tarafımızca itiraz edildiğini ancak İstanbul ..... İcra Hukuk Mahkemesi .....

Esas sayılı dosya ile bu itirazı kaldırıldığını ve bu karar da istinaf ilamı sonucunda kesinleştiğini, bunun akabinde davacı tarafın bu icra takibinden kaynaklı olarak tahsil harcı (icra dairesine) dahil olmak üzere 41.617,55 TL ödendiğini, davacının dava dışı alacaklıya ödemiş olduğu 41.617,55 TL’nin, ihtarname tarihi olan 20/09/2023 tarihinden itibaren işletilecek avans faizi ile birlikte, davalı taraftan rücuen tahsiline, mahkeme masrafları ile avukatlık ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı taraf, usulüne uygun çıkartılan tebligata rağmen cevap dilekçesi sunmamıştır.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Açılan davanın Rücuan Alacak talepli dava olduğu, taraflar arasındaki uyuşmazlığın davaya konu işletme hakkının devir sözleşmesi kapsamında davacının davalıdan rücuan alacak talebinde bulunup bulunamayacağı, bulunabilecekse miktarı hususlarında olduğu tespit edilmiştir. Mahkememizce alınan 20/03/2024 tarihli Bilirkişi Raporunda özetle;

Davacı tarafın 2022-2023 yılına ait ticari defterler ve kayıtlarının sahibi lehine delil niteliği bulunduğu, davalı tarafın 2022-2023 yılına ait ticari defterler ve kayıtlarının sahibi lehine delil niteliği bulunduğu, davacı taraf, davalı taraf ile arasında 31/08/2022 tarihinde İstanbul ...... Noterliğinde ..... yevmiye numarası ile “...... Mah. ...... Sk. ......

İş merkezi No: 13 kat: 8 Bahçelievler/İstanbul “adresinde kiralanan 5-12-13 numaralı büroların “İşletme Hakkının Devri Sözleşmesi” sözleşmesi gereğince devrinin yapıldığını, dava dışı alacaklılar olan ....... (kat malikleri) tarafından müvekkil şirket aleyhine, " ..... Mah. ..... Sk. ..... İş merkezi No: 13 kat: 8 Bahçelievler/İSTANBUL “adresinde kiralanan 5-12-13 numaralı bürolar hakkında 01/03/2018-01/03/2022 tarihleri arasındaki kira farkı alacağından dolayı İstanbul ......

İcra Müdürlüğü'nün ..... E. İcra takibi başlatıldığını, İş bu icra takibine itiraz edildiğini ancak İstanbul ..... İcra Hukuk Mahkemesi ..... Esas sayılı dosya ile bu itirazı kaldırıldığını ve bu karar da istinaf ilamı sonucunda kesinleştiğini, davacı ...... Kurumları Turizm Taşımacılık İnş. Tic. Ltd.

Şti ile davadışı ...... arasında 01/03/2014 tarihli "....... – Birkısım Büroların Kira Akdi" başlıklı kira sözleşmesinin bulunduğu; davadışı şahısların davacıya kira alacağı için icra takibinde bulunduğu. İcra tarihi 04/04/2022 itibarıyla davadışı alacaklıların alacağının 46.395,05 TL olduğu. Davacı ...... Kurumları Turizm Taşımacılık İnş. Tic. Ltd. Şti ‘nin ibraz ettiği dekontlara göre;

- 24/08/2022 te ..... hesabına 19.000,00 TL.

- 23/06/2023 te av. ..... hesabına 26.791,00 TL.

Olmak üzere toplam 45.791,00 TL ödediği;

Davacının talebinin 41.617,55 TL nin iadesi olduğu, talep edilen tutarın dava tarihi itibarıyla - faiz dahil-42.953,43 TL olacağı;

Davacının ödediği tutarın 45.796,36 TL olduğu, bu tutarın dava tarihi itibarıyla -faiz dahil-

47.266,35 TL olacağı;

Davacının ödediği kira borcunun 01/03/2018 -01/03/2022 tarihleri arasında olduğu görülmekte olup, Taraflar arasında yapılan İŞLETMENİN DEVRİ SÖZLEŞMESİ’nin 31/08/2022 tarihli olduğu, ...... KURUMLARI TİC. LTD. ŞTİ.’nin; devri “bütün borç ve alacakları” ile kabul ettiği, takdirin sayın mahkemeye ait olacağı;

Dosya muhteviyatına sunulan banka kayıtlarında davacı tarafın 23.06.2023 tarihinde dava dışı ...... ’ya 26.791,00 TL, 24.08.2022 tarihinde dava dışı ...... ’a 19.000,00 TL olmak üzere toplam 45.791,00 TL ödediği, iş bu ödemelerin tarafların ticari defterlerinde kayıtlı olmadığı, tarafların tazminat sonuç ve kanaatine varılmıştır.

Tüm dosya kapsamı hep birlikte değerlendirilmesinde ;Taraflar arasında arasında 31/08/2022 tarihinde İstanbul ..... Noterliğinde ...... yevmiye numarası ile “..... Mah. ..... Sk. ...... İş merkezi No: 13 kat: 8 Bahçelievler/İstanbul “adresinde kiralanan 5-12-13 numaralı büroların “İşletme Hakkının Devri Sözleşmesi” sözleşmesi gereğince devrinin yapıldığı devralan davalı ...... Kurumları Tic. Ltd.

Şti.’nin; devri “bütün borç ve alacakları” ile kabul ettiği, dosyada alınan bilirkişi raporunda dava dışı alacaklılar olan ...... (kat malikleri) tarafından davacı şirket aleyhine, "...... Mah. ...... Sk. ..... İş merkezi No: 13 kat: 8 Bahçelievler/İSTANBUL “adresinde kiralanan ...... numaralı bürolar hakkında 01/03/2018-01/03/2022 tarihleri arasındaki kira farkı alacağından dolayı İstanbul ..... İcra Müdürlüğü'nün ......

E. İcra takibi başlatıldığını, iş bu icra takibine itiraz edildiği, İstanbul ...... İcra Hukuk Mahkemesi ...... Esas sayılı dosya ile bu itirazı kaldırıldığını ve bu karar da istinaf ilamı sonucunda kesinleştiği, davacı ...... Eğitim Kurumları Turizm Taşımacılık İnş. Tic. Ltd.

Şti ile davadışı ..... arasında 01/03/2014 tarihli "..... – Birkısım Büroların Kira Akdi" başlıklı kira sözleşmesinin bulunduğu; davadışı şahısların davacıya kira alacağı için icra takibinde bulunduğu; icra tarihi 04/04/2022 itibarıyla davadışı alacaklıların alacağının 46.395,05 TL olduğu; davacı ..... Eğitim Kurumları Turizm Taşımacılık İnş. Tic. Ltd. Şti ‘nin ibraz ettiği dekontlara göre. 24/08/2022 19.000,00 TL.

23/06/2023 te 26.791,00 TL olmak üzere toplam 45.791,00 TL ödeme yaptığı tespit edilmiş olup taraflar arasındaki 31/08/2022 tarihinde İstanbul ...... Noterliğinde ...... yevmiye numarası işletme hakkı devir sözleşmesi kapsamında devralan davalı ...... Eğitim Kurumları Tic. Ltd.

Şti.’nin; devri “bütün borç ve alacakları” ile kabul ettiği, “ 6102 sayılı TTK’nın 11/3.maddesi;'' Ticari işletme, içerdiği malvarlığı unsurlarının devri için zorunlu tasarruf işlemlerinin ayrı ayrı yapılmasına gerek olmaksızın bir bütün hâlinde devredilebilir ve diğer hukuki işlemlere konu olabilir.

Aksi öngörülmemişse, devir sözleşmesinin duran malvarlığını, işletme değerini, kiracılık hakkını, ticaret unvanı ile diğer fikrî mülkiyet haklarını ve sürekli olarak işletmeye özgülenen malvarlığı unsurlarını içerdiği kabul olunur''. Hükmü dosyada alınan bilirkişi raporu ve talep ile bağlılık ilkesi hep değerlendirilmesinde davacının davalıdan 41.617,55 TL talep edebileceği anlaşılmakla açılan davanın kabulüne.

41.617,55 TL'nin dava tarihi olan 31/10/2023 tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

AÇILAN DAVANIN KABULÜNE

1-) 41.617,55 TL'nin dava tarihi olan 31/10/2023 tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

2-6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu 18/A-11-13.maddesi uyarınca ve Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği Tarife hükümleri uyarınca Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenen 3.120,00-TL arabuluculuk ücretinin, davalıdan alınarak hazineye gelir kaydına,

3-Alınması gereken 2.842,89-TL harçtan, davacı tarafından peşin olarak yatırılan 710,73-TL'nin mahsubu ile eksik kalan 2.132,16-TL'nin davalıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına,

4-Davacı tarafça sarf edilen ilk dava açılış harç gideri 1.018,98-TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

5-Davacı tarafça sarf edilen tebligat ve müzekkere gideri ile bilirkişi sarf gideri olmak üzere toplam 6.739,94-TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

6-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte olan AAÜT gereğince takdir olunan 17.900,00-TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

7-Taraflarca yatırılan ve kullanılmayan bakiye gider avansının olması halinde karar kesinleştiğinde ve talep halinde ilgilisine iadesine,

Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, davalı vekilinin e-duruşma ortamında yüzüne karşı, yapılan yargılama neticesinde kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde mahkememize müracaatla İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi istinaf yolu açık olmak üzere karar verildi. 23/05/2024

Katip ...... ¸e-imzalıdır Hakim ..... · ¸e-imzalıdır