Bakırköy 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/173 K.2018/574

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesi ile müvekkili kooperatifin 21/05/2011 tarihli genel kurul toplantısında site içerisinde ortak alanların üyeler ve kiracılar tarafından kurallara aykırı kullanım halinde cezai işlem uygulanması konusunda karar alındığını, ortak alanların işgali nedeniyle davalı hakkında 11.000 TL para cezası uygulandığını, alacağın tahsili için Bakırköy .... İcra Müdürlüğünün .... esas sayılı dosyasından ilamsız icra yoluyla takip yapıldığını, davalının haksız olarak itiraz ettiğini, itirazın iptali ve % 20 icra inkar tazminatına karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili davaya karşı cevabında para cezasının kat mülkiyeti kanununa aykırı olduğunu, genel kurul kararının tebliğ edilmediğini, ortak alanlara ilişkin işgalin bulunmadığını, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Dosyadaki bilgi ve belgelerde tapu kayıtlarının incelenmesinde dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve kat mülkiyeti kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 sayılı kanunun 22. Maddesi ile kat mülkiyeti kanunun 66. Ve devamı maddelerinde düzenlenen toplu yapılara ilişkin özel hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşıldığından uyuşmazlıkta kat mülkiyeti hükümlerinin değil genel hükümlerin uygulanması gerektiği taraflar arasındaki ihtilafın ticari ilişkiden kaynaklanmadığı, TTK'nın 4. Maddesinde sayılan uyuşmazlık konusunu oluşturmadığı anlaşılmakla mahkememizin görevsizliğine karar verilmiştir.

Katip ... Hakim ...