Bakırköy 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/946 K.2023/910

K. YAZIM TARİHİ : 12/10/2023

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesi özetle: Müvekkili İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi’nde kanin, tapunun ... Ada, ... Parsel (Eski ...

Parsel) numaralarında kayıtlı ana gayrimenkulde bulunan, A3 Blok 5. Kat, 21 Bağımsız Bölüm numaralı mesken vasıflı gayrimenkulü üzerinde ipotek mevcut iken, ipoteğin sonuçlarını kabul ederek 26.02.2008 tarihinde satın aldığını, müvekkili gayrimenkulü satın aldıktan sonra, ipotek borçlusu ve lehine ipotek tesis edilen kredi borçlusu, davalı .... Bankası AŞ’ne olan o ana kadar doğmuş bütün borçlarını ödediğini, müvekkili bunun üzerine, Beyoğlu ....

Noterliği’nin, 31.12.2009 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesini keşide ederek, ipotekli taşınmazın sorumlu olduğu, ipotekten kaynaklanan bütün borçların, asıl borçlular tarafından ödendiğini, aynı ipotek ile ilgili olarak yeniden kredi kullandırılmasına muvafakat etmediğini ve ipotek borcunun sona ermesi nedeniyle gayrimenkul üzerindeki ipoteğin fek edilmesini davalı ...

Bankası AŞ’ne ihtaren bildirdiğini, davalı müvekkilinin yasal talebinin gereklerini yerine getirmediği gibi kötü niyetli bir şekilde hareket ederek, gayrimenkulün müvekkilinin tarafından satın alındığı tarihten yaklaşık 10 yıl sonra, lehine ipotek tesis edilen ...

Sanayi Ve Ticaret AŞ ile yeni bir kredi tesis işlemi yaparak, müvekkilimizin sahibi olduğu gayrimenkul üzerindeki ipotek dolayısı ile borçlanmasına neden olduğunu, davalı banka, yeni malik olarak ihtar çekmelerine ve taşınmazın müvekkili tarafından satın alındığını bilmesine rağmen, müvekkiline bu konuda hiçbir şekilde bildirim ve ihtarda da bulunmadığını, bu nedenle davanın kabulü ve taleplerin kabulü ile.

Dava konusu gayrimenkul üzerinde bulunan ipotek limiti olan 375.000.000.-TL’nin tarafımızdan mahkemece uygun görülecek şekilde depo edilmesine, İpotek tutarının depo edilmesi nedeniyle Büyükçekmece .... İcra Müdürlüğü’nün ... Esas sayılı icra dosyasından başlatılan takibin, mahkemeniz tarafından karar verilinceye kadar tedbiren durdurulmasına, Esastan yapılacak inceleme sonucunda, ipotek bedelinin alacaklıya ödenmesi karşısında, davamızın kabul edilerek, İstanbul İli, ...

İlçesi, ... Mahallesi’nde kanin, tapunun ... Ada, ... Parsel (Eski ...

Parsel) numaralarında kayıtlı ana gayrimenkulde bulunan, A3 Blok 5. Kat, 21 Bağımsız Bölüm numaralı mesken vasıflı gayrimenkul üzerine tesis edilen 15.02.2007 Tarih ve ... yevmiye numaralı ve 375.000.000.-TL bedelli ipoteğin kaldırılmasına, kaldırma kararına istinaden kayıtların düzeltilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini, vekil olarak talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesi özetle: Büyükçekmece ... İcra Müdürlüğü ... E. sayılı takip dosyasından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibinin davacı bakımından durdurulmasına yönelik olarak verilen kararının kaldırılmasını, haksız ve hukuki dayanaktan yoksun davanın reddi ile yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacı üzerinden bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

30/11/2021 gün ve 31675 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Hâkimler ve Savcılar Kurulu 1. Dairesi'nin 25/11/2021 gün ve 1232 sayılı kararı ile finans dava ve işlerine bakmak üzere ihtisas mahkemelerinin belirlenmesine karar verilmiş olup Bakırköy Cumhuriyet Başsavcılığı yargı çevresinde ihtisas mahkemesi olarak 6. Asliye Ticaret Mahkemesi belirlenmiştir. Dava dilekçesi kapsamında söz konusu uyuşmazlığın genel kredi sözleşmesinden kaynaklandığı ve davaya konu talebe finans mahkemesi tarafından bakılması gerektiğinden dosyanın Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'ne tevzi edilmek üzere Bakırköy Hukuk Mahkemeleri Tevzi Müdürlüğü’ne gönderilmesi için aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.

Katip ... · e-imzalıdır Hakim ... · e-imzalıdır