Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/768 K.2025/166

Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu 07/09/2021 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirkete ait İstanbul ili .... ilçesi ... Köyünde kain ... ada 5 nolu parsel üzerinde bulunan B Blok 140, C Blok 17, D Blok 28, D Blok 31, D Blok 53 ve D Blok 131 nolu bağımsız bölümler üzerine Esenyurt TSM'nin 27/11/2011 tarih ... yevmiye numarasıyla ipotek tesis edildiğini, oysaki müvekkili şirketin davalı faktoring şirketine herhangi bir borcun bulunmadığını, bu hususun Bakırköy ... ATM .... esas sayılı dosyasında verilen karar ile kesinleştiğini, bu bağlamda ipoteğin yasal dayanağı bulunmadığından bağımsız bölümler üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili mahkememize sunmuş olduğu cevap dilekçesinde ve yargılama aşamasındaki beyanlarında özetle; davacı tarafın iddialarının doğru olmadığını, müvekkili şirketin davacı taraftan alacaklı bulunduğunu, ayrıca taraflar arasında görülmekte olan Bakırköy ... ATM ... esas sayılı dosyasının bekletici mesele yapılmasını ve bu bağlamda açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Dava konusu taşınmazlara ait tapu kaydının celp ve tetkikinde davalı faktoring şirketi lehine 21/11/2017 tarih ... yevmiye numaralı ipotek akit tablosu ile taşınmazlar üzerine 12.700.000-TL borca karşılık 25.400.000-TL üst limit ipoteğin tesis edilmiş olduğu anlaşılmıştır.

Bakırköy ... ATM ... esas .... karar sayılı ilamının celp ve tetkikinde davacı tarafından davalı faktoring şirketi aleyhine açılan menfi tespit ve istirdat istemli davanın yapılan yargılama sonucunda davacı tarafın davasının kabulüne, ipoteğe konu 31/10/2017 tarihli protokol ile 27/11/2017 tarihli ipoteği gerçek bir ticari ilişkiye dayanmadığı hususunun tespit edildiği ve mahkemece verilen kararın Yargıtay tetkikatından geçmek suretiyle kesinleşmiş olduğu anlaşılmıştır.

Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davalı lehine tesis edilen ve dava konusu yapılan ipoteğin kesinleşen Bakırköy ....ATM ... esas ... karar sayılı ilamına göre, ipoteğe konu 31/10/2017 tarihli protokol ile 27/11/2017 tarihli ipoteğin gerçek bir ticari ilişkiye dayanmadığı, bu bağlamda yapılan yargılama sonucunda davacı tarafın davalı şirkete ipoteğe konu borcunun bulunmadığının belirlendiği, sonuç itibariyle ipoteğe konu borcun mevcut olmaması nedeniyle davacıya ait bağımsız bölümler üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasına karar vermek gerektiği kanaat ve sonucuna varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur.