Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/197 K.2023/558

Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Öz sermaye tespiti isteyen davacı vekili 02/03/2023 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilleri adına kayıtlı dava dilekçesinde belirtilen taşınmazların, müvekkillerinin kuracakları şirkete sermaye olarak eklemek istediklerini, söz konusu gayrimenkullerin sermaye olarak şirkete eklenebilmesi için değerlerinin bilirkişilerce T.T.K. 343. Maddesi gereğince tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

Dosyaya sunulan belge ve kayıtlarla birlikte dosya İstanbul'da bulunan taşınmaz için ... ya tevdi edilmiş, bilirkişi düzenlemiş olduğu 26/04/2023 tarihli raporunda; ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parseldeki 729,12 m2 yüzölçümlü ... arsa paylı, Bağımsız Bölüm No: ... ve ... ili, ... İlçesi, .... Mahallesi, 0 ada .... parseldeki 844,17 m2 yüzölçümlü ... arsa paylı, Bağımsız Bölüm No:... taşınmazlarının ... adına kayıtlı olduğunu, ... ili, ... İlçesi, ...

Mahallesi, 0 ada ... parseldeki 844,17 m2 yüzölçümlü 26/400 arsa paylı, Bağımsız Bölüm No:... taşınmazın rayiç değerinin 3.100.000,00-TL, ... ili, ... ilçesi, ...r Mahallesi, 0 ada ... parseldeki 729,12 m2 yüzölçümlü ... arsa paylı, Bağımsız Bölüm No: ... taşınmazın dava tarihi itibariyle rayiç değerinin 2.000.000,00-TL olduğunu teknik kanaati olarak bildirmiş;

Tekirdağ'da bulunan taşınmaz yönünden dosya yazılan talimat doğrultusunda dosya bilirkişiler ... ve ...'e tevdi edilmiş, bilirkişiler düzenlemiş olduğu 24/04/2023 tarihli raporunda; ... ili, ... ilçesi, .... Mahallesi, 908 ada 87 parseldeki 15,380,71 m2 yüzölçümlü 10/710 arsa paylı, Bağımsız Bölüm No: ... taşınmazın ... adına kayıtlı olduğunu, taşınmazın dava tarihi itibariyle değerinin 2.057.500,00-TL olduğunu teknik kanaati olarak bildirmiş;

Sakarya'da bulunan taşınmaz yönünden dosya yazılan talimat doğrultusunda dosya bilirkişiler ... ve ...'a tevdi edilmiş, bilirkişiler düzenlemiş olduğu 29/05/2023 tarihli raporunda; ... ili, ... ilçesi, ... Köyü , ... .mevkii, 2421 ada 67 parseldeki 44.542,02 m2 yüzölçümlü 1/1 arsa paylı Tarla vasfındaki taşınmazın tamamı ... adına kayıtlı olduğunu, taşınmazın üzerindeki yapı ve muhdesatlarla beraber dava tarihi itibariyle değerinin 16.107.004,800-TL olduğunu teknik kanaati olarak bildirmiş;

Kocaeli'nde bulunan taşınmaz yönünden dosya yazılan talimat doğrultusunda dosya bilirkişi ... 'a tevdi edilmiş, bilirkişi düzenlemiş olduğu 13/03/2023 tarihli raporunda; ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada 1 parseldeki 44.004,79 m2 ... arsa paylı dubleks mesken ( 3 adet 3 katlı betonarme bina ve arsası ) Blok No:... kat No: 2+Çatı Bağımsız Bölüm No:... taşınmazın ... adına kayıtlı olduğunu, taşınmazın dava tarihi itibariyle değerinin 2.826.116,00-TL olduğunu teknik kanaati olarak bildirmiş; mahkememizce de düzenlenen bilirkişi raporları yeterli görülerek hükme esas alınmıştır.

Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davacılara ait dava konusu; ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, 0 ada ... parseldeki 844,17 m2 yüzölçümlü ... arsa paylı, Bağımsız Bölüm No:... taşınmazın rayiç değerinin 3.100.000,00-TL, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 0 ada ... parseldeki 729,12 m2 yüzölçümlü ... arsa paylı, Bağımsız Bölüm No: ... taşınmazın dava tarihi itibariyle rayiç değerinin 2.000.000,00-TL olduğu, ... ili, ... ilçesi, ...

Mahallesi, ... ada 87 parseldeki 15,380,71 m2 yüzölçümlü ... arsa paylı, Bağımsız Bölüm No: ... taşınmazın ... adına kayıtlı olduğunu, taşınmazın dava tarihi itibariyle değerinin 2.057.500,00-TL olduğu, ... ili, ... ilçesi, ....

Köyü , ... mevkii, ... ada 67 parseldeki 44.542,02 m2 yüzölçümlü ... arsa paylı Tarla vasfındaki taşınmazın tamamı ... adına kayıtlı olduğunu, taşınmazın üzerindeki yapı ve muhdesatlarla beraber dava tarihi itibariyle değerinin 16.107.004,800-TL olduğu, ... ili, ... ilçesi, ...

Mahallesi, ... ada 1 parseldeki 44.004,79 m2 ... arsa paylı dubleks mesken ( 3 adet 3 katlı betonarme bina ve arsası ) Blok No:... kat No: 2+Çatı Bağımsız Bölüm No:11 taşınmazın ... adına kayıtlı olduğunu, taşınmazın dava tarihi itibariyle değerinin 2.826.116,00-TL olduğu kabul edilmiştir.