Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/658 K.2024/952

Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı mahkememize sunmuş olduğu 08/07/2023 tarihli dava dilekçesinde özetle; davalı Kooperatifin ... numaralı üyesi olduğunu, 07.06.2023 tarihli Genel Kurul Toplantısında alınan kararlara itiraz edip şerh düştüğünü, .... Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifinin 7 Haziran 2023 tarihli Genel Kurulu Kararlarının (Gündem 3,4,5,6,7,8) iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili mahkememize sunmuş olduğu cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafın dava konusu yapılan kararların iptaliyle ilgili ileri sürdüğü hususların kooperatifle ilgili olmadığını, dava konusu yapılan bir kısım kararların rutin olarak alınan kararlar olduğunu, bu nedenlerle yasal olarak dayanağı olmayan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLERİ VE GEREKÇE

Dava, kooperatif genel kurul kararının iptali istemine ilişkindir.

1163 sayılı Kooperatifler Kanunu madde 53 “- Aşağıda yazılı kimseler kanuna, ana sözleşme hükümlerine ve iyi niyet esaslarına aykırı olduğu iddiası ile Genel Kurul kararları aleyhine, toplantıyı kovalayan günden başlamak üzere bir ay içinde, kooperatif merkezinin bulunduğu yerdeki mahkemeye başvurabilirler.

1.Toplantıda hazır bulunup da kararlara aykırı kalarak keyfiyeti tutanağa geçirten veya oyunu kullanmasına haksız olarak müsaade edilmeyen yahut toplantıya çağırının usulü dairesinde yapılmadığını veyahut gündemin gereği gibi ilân veya tebliğ edilmediğini yahut da Genel Kurul toplantısına katılmaya yetkili olmayan kimselerin karara katılmış bulunduklarını iddia eden pay sahipleri. 2.Yönetim Kurulu.

3.Kararların yerine getirilmesi Yönetim Kurulu üyeleri ile denetçilerin şahsi sorumluluklarını mucip olduğu takdirde bunların her biri; .” şeklinde düzenlenmiştir.

1163 sayılı Kooperatifler Kanunu MADDE 51’’ Kanun ve ana szölşemede aykırı hüküm bulunmadıkça Genel Kurul karalarında ve seçimlerde oyarın yarıdan bir fazlasına itibar olunur. Kooperatifin dağılması veya diğer bir koopratifle birleşmesi ve ana sözleşmenin değiştirilmesi kararlarında fiilen kullanılan oyların 2/3 çoğunluğu gereklidir.Ana sözleşme bu kararların alınması için oy çokluğu hakkında daha ağır hükümler koyabilir.’’ şeklinde düzenlenmiştir.

Kooperatif Ana Sözleşme madde 23'te genel kurulun görev ve yetkileri, madde 39'da başvuru usulü düzenlenmiştir.

Somut davada; davacının, davalı kooperatifin ortağı olduğu, dava dosyasına sunulan hazirun cetveli üzerinde yapılan incelemede davacının, davalı kooperatifin üyesi olarak kayıtlı olduğu ve 364.sırada ... ortak no.su ile genel kurul toplantısına katıldığı, iptali istenen kararlarda red oyu kullandığı, davacının, davalı kooperatifin davaya konu 07.06.2023 tarihinde yapılan genel kurulunda alınan kararlara karşın iptal istemine yönelik davayı 08.07.2023 tarihinde1 aylık yasal sürede açtığı tespit edilmiştir.

1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 45/2. Maddesi, "Genel kurul sözleşmede gösterilen şekil ve surette toplantıya çağrılır. Toplantı nisabı sözleşmede gösterilir. Ancak yapı kooperatiflerinin genel kurul toplantısında ortakların en az 1/4'ünün şahsen veya temsilen hazır bulunmaları şarttır." şeklinde düzenlenmiştir.

Genel kurulun yetkilerini düzenleyen 42.maddesi "Genel Kurul bütün ortakları temsil eden

en yetkili organdır. Genel Kurul, aşağıdaki yetkilerini devir ve terk edemez. 1. Anasözleşmeyi değiştirmek, 2. Yönetim Kurulu ve Denetçiler Kurulu üyeleriyle gerektiğinde tasfiye kurulunu seçmek, 3. İşletme hesabiyle bilanço ve gerektiğinde gelir gider farkının bölüşülmesi hakkında karar almak, 4. Yönetim ve denetçiler kurullarını ibra etmek, 5. Kanun veya anasözleşme ile Genel Kurula tanınmış olan konular hakkında karar vermek.

6. (Ek: 6/10/1988 - 3476/9 md.) Gayrimenkul alımında ve satımında takip edilecek usul ile alınacak gayrimenkulün niteliğini, yerine ve azami fiyatını, satılacak gayrimenkulün asgari fiyatını belirlemek. 7. (Ek: 6/10/1988 - 3476/9 md.) İmalat ve inşaat işlerinin yaptırılma yöntemini belirlemek. 8. (Ek: 6/10/1988 - 3476/9 md.) Yapı kooperatiflerinde; kooperatifin ortak sayısı ile yapılacak konut veya işyeri sayısını tesbit etmek." şeklinde düzenlenmiştir.

Görüşme karar nisabını belirleyen Kooperatif Ana Sözleşme 33.maddesi ; " Genel kurulun toplanabilmesi ve gündemdeki konuları görüşebilmesi için, kooperatife kayıtlı ortakların en az 1/4'ünün şahsen veya temsilen toplantıda hazır bulunması şarttır. İlk ve müteakip toplantılarda nisap aranır. Genel kurulda kararlar, ortakların 1/4'ünün hazır olması şartı ile oylama sırasındaki mevcudun yarıdan fazlasının oyu ile alınır. Ancak kooperatifin dağılması, diğer bir kooperatifle birleşmesi veya ana sözleşmede değişiklik yapılması ile ilgili kararlar ortaklar cetvelinde imzası bulunanların 2/3 çoğunluğu ile verilir. Kamu kuruluşlarından alınan kredi miktarlarının arttırılmasından yararlanmak üzere alınacak kararlarda, ikinci fıkra hükmü uygulanır." şeklinde düzenlenmiştir.

Davaya konu 07.06.2023 tarihinde yapılan genel kurulda davalı kooperatif hazirun cetveline

göre, kayıtlı üye sayısının 480 olduğu, Olağan Genel Kurul toplantı çağrısının 473 ortağa 05.05.2023 tarihinde taahhütlü posta yolu ile yapıldığı , 7 üyeye 04.05.2023 tarihinde imza karşılığı yapıldığı, toplantı sırasında Bakanlık temsilcisinin hazır olduğu , toplantı gündeminde görüşülmek üzere, 9 maddenin belirlendiği, toplantıya hazirun cetvelinde kayıtlı 480 ortaktan, 135’ inin asaleten 47 ortağın vekaleten olmak üzere toplamda 182 ortağın katıldığı, toplantı nisabının (480/4) =120 kişiden fazla olması sebebi ile davaya konu genel kurulda toplantı nisabının sağlanmış olduğu , karar nisabı toplantıya katılanların yarından bir fazlası olan 182/4= 45,5+1 = 47 kabul oyu ile karar alınabileceği tespit edilmiştir.

Somut davada; gündemin iptali istenen 3.maddesine davalının itiraz ettiği, davalının itirazı ile ilgili olarak, itirazın, çok fazla teknik ve mali konuyu barındırdığı, gündem maddesinde, kooperatifin 2022 yılına ait tüm hesapları ve sonuçlarını içeren bilanço ve gelir gider tablosunun oylandığı, koopratiflerde denetçilerin, işletme hesabı ile bilançoların defterlerle uygunluk içinde bulunup bulunmadığını defterlerin düzenli bir şekilde tutulup tutlmadığını kanun hükümlerine göre işlem yapılıp yapılmadığını incelemek ve denetlemekle yükümlü olduğu, bilançonun defter kayıtları ile uyumlu olduğunun denetim kurulunca denetlendiği,

oylanan yönetim ve denetim kurulu çalışma raporlarının Kooperatifler Kanununda öngörülen şekil ve içerik şartlarını taşıdığı, ortakların gerekli gördükleri hususlarda, yönetici ve denetçilerin dikkatini çekerek açıklama yapmasını isteyebilecekleri, davacının genel kurulda dava dilekçesinde dile getirdiği hiçbir husus hakkında denetçilere ya da yöneticilere herhangi bir soru yöneltmediği , bir açıklama istemediği,

genel kurulda gündemde olmayan husuların görüşülemeyeceği ancak kooperatife kayıtlı ortakların en az 1/10 unun gündem maddelerinin görüşülmesine geçilmeden önce teklifte bulunmaları halinde hesap tetkik komisyonunun seçilmesi bilanço incelenmesinin ve ibranın geriye bırakılması ilgili hususların genel kurula katılanların yarıdan bir fazlasının kabulü ile gündeme alınacağı, genel kurulda görüşme sırasında hesap tetkik komisyonu kurulması, bilanço incelenmesinin geriye bırakılması ile ilgili herhangi bir öneri ile sürülmediği,

kooperatifin zarara uğratıldığı ile ilgili iddiaların ise yöneticilerin sorumluluğu ile ilgili hususlar olup bu davanın konusu olmadığı, yine dava dilekçesi ekinde sunulan ve 20.06.2005 tarihli 6328 sayılı ticart sicil gazetesinde ilan olunan ana sözleşme değişikliği madde 6'da kooperatifin amacı günün icaplarına uygun modern ve teknik şartları haiz bir işyerine sahip olmalarını sağlamak ve bu topluluğun genel hizmetlerini karşılayacak tesisleri içine alan sanayi sitesi kurarak ortakların işyeri ihtiyacı karşılamak bu amaçla kooperatif ortakların sosyal kültürel ve ekononik ihtiyaçlarını karşılamak üzere gerekli tesisleri kurarak işletir

bunları ortaklarına aktarabilir." şeklindeki düzenleme ve tapuya tescil edilmiş ... Metal İş Toplu işyeri Yapıı kooperatif Toplu Yapı Yönetim planına göre Madde 1:Bu toplu yapı Yönetim Planı .... Metal İş Toplu iş yeri Yapı Kooperatifi toplu işyeri yapı alanı olan Başakşehir Tapu Sicil Müdürlüğü’nün İstanbul ili ...

İlçesi ... mahallesine kain ... ada ...parsel üzerinde 12 blokta 501 atölye ile 5 blokta 30 büro ... ada ... parsel üzerinde …. ada ... parsel ve ... ada ... parsel üzerinde ... ada ....persel ... ada ... parsel ... ada ... ada .... parsel .... ada ... parsel üzerindeki muhtelif sayıda ,pilon tarfo,katlı, açık, kapalı otoparklar ve müştemilatı ,katlı ootopark dahilindeki büfeleri, atölye ,sosyal tesis alanı, cami, çok amaçlı

toplantı salonu, su deposu ve danışma binası bulunan alanlar (Ana Gayrimenkul) ile kooperatifçe bundan sonra iktisap edilebilecek yerlerde ve tüm alanlar ve müştemilatında uygulanır.

Madde 2 :Bu yönetim planı bütün toplu yapı bağımsız bölüm makiklerini miraçılarını bağımsız

bölümü bağış satış cebri icra yolu ile diğer hukuken meşru ve benzeri yollarla iktisap eden/

edecek şahısları kulli ve cüz’i haleflerini bağlar.’’

Madde 35 : Bu toplu yönetim planı ‘’.... İş Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi Genel Kurulu aynı zamanda ‘’ .... Sanayi Sitesi Toplu Yapı Malikleri Genel Kurulu’nu oluşturduğundan , kooperatifin usulunce tasfiyesine kadar anılan kurul tarafından seçilen yönetim kurulları kooperatifi tasfiye oluncaya kadar aynı zamanda, ’’.... Sanayi Sitesi Toplu Yapı Yönetim Kurulu sıfatını taşır.Toplu Yapı Yönetim kurulu hak ve yetkilerini kullanır bu sıfatla yapılan tahsilatlar ve giderleri koopratif gelir ve giderleri içinde yer alır.Bilançoda gösterilir bu çalışmalar için ayrıca defter tutulmaz Kooperatif tasfiye olmayıp işletme kooperatifine dönüştürüldüğü takdirde aynı hak ve yetkiler dönüşen

kooperatif yönetim kurulu tarafından kullanılır,görevler bu yönetim kurulunca yerine getirilir ‘’

Ek Madde1 : İş bu Toplu yapı yönetim planı 634 sayılı kanunun 12 madeesi (b) bendine göre Tapu Sicil Müdürlüğü’ne ibraz ve tapu Kütüğüne tesvil edilmek üzere tapu makili Sınırlı Sorumlu İstanbul Metal-İş Toplu İşyeri Kooperatifini temsilen Yönetim Kurulunun 28.09.2011 tarih ve 991 sayılı kararı ile kabul edilmiştir." şeklindeki hükümler uyarınca, Kooperatif Genel kurulunun, aynı zamanda kat malikleri kurulunu oluşturduğu, Ana sözleşme ve tapuya tescilli yapı yönetim planına göre, Kat Mülkiyet Kanunundan kaynaklı ayrı bir defter tutulmadığından bilanço ve diğer gider gelir kalemlerini onaylama yetkisi olduğu,

iptali istenen 3.no.lu kararın ‘’ Yönetim Kurulu yıllık çalışma raporu, Denetim kurulu raporu ile bilanço ve gelir gider farkı hesabının müzakeresi ve ayrı ayrı oylaması," olduğu , yönetim kurulu yıllık çalışma raporu 4 red oyuna karşılk oy çokluğu ile denetim kurulu raporu 2 red oya karşılık oy çokluğu ile bilanço ve gelir gider hesapları 2 red oya karşılık oy çokluğu ile kabul edildiği, 3 no.lu kararın , 1163 sayılı kanun ve ana sözleşme hükümlerine uygun olarak yeterli nisap ile alındığı, tespit edilmiştir.

Gündemin iptali istenen 4.maddesinin, "Yönetim ve denetim kurulu üyelerinin ibrasına geçildi.Ayrı ayrı yapılan oylama sonucunda yönetim kurulu üyeleri 2 red oyuna karşılık oy çokluğu ile dentim kırıulu üyeleri 2 red oya karşılık oy çokluğu ile ibra edildiğiler.Yapılan oylamalarda yönetim ve denetim kurulu üyeleri kendi ibralarında oy kullanmadılar. Ortaklardan ... tarafından maddeye itiraz ve şerh koyduğunu belirtti." şeklinde olduğu anlaşılmıştır.

Ana sözleşmenin 6.maddesi ve tapuya tescilli yönetim planı uyarınca, ... İş Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi Genel Kurulu aynı zamanda ‘’ ... Sanayi Sitesi Toplu Yapı Malikleri Genel Kurulu’nu oluşturduğu , kooperatifin usulünce tasfiyesine kadar anılan genel kurul tarafından seçilen yönetim ve denetim kurulları kooperatifi tasfiye oluncaya kadar aynı zamanda, ’’... Sanayi Sitesi Toplu Yapı Yönetim Kurulu ve denetim kurulları sıfatını taşıdığı, yönetim kurulu üyeleri 2 red oyuna karşılık oy çokluğu ile denetim kurulu üyeleri 2 red oya karşılık oy çokluğu ile ibra edildikleri ,yapılan oylamalarda yönetim ve denetim kurulu üyeleri kendi ibralarında oy kullanmadıkları , 4.nolu kararın, 1163 sayılı kanun ve ana sözleşme hükümlerine uygun olarak yeterli nisap ile alındığı tespit edilmiştir.

Gündemin iptali istenen 5.maddesinin, " İş yeri Yapı Kooperatifi vasfındaki Kooperatifimiz,

bu kısımdaki bütün iş ve işlemlerin tamamlanmış olduğu, amacına ulaşan kooperatifin dağıtılacağını düzenleyen 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 81. Maddesinin (değişik ikinci cümle:21/10/2021-7339/11md.)"Ancak tescil işleminden sonra usulune uygun şekilde anasözleşme değişikliği yapılarak kooperatifin amacının değiştirilmesi halinde dağıtmaya ilişkin hükmü uygulanmaz" düzenlemesine istinaden ,

prosedür gereği gerekli izinler alınmış olduğundan kooperatifin yapı kooperatifi statüsünün işletme kooperatifine dönüşmesi ile ilgili bilgi verilmesi ve oylanması ile bu kapsamda işletme kooperatifi ana sözleşmesinin kanunla yapılan değişiklikleri kapsamış olması nedeniyle intibak işlemi de yerine getirildiğinden bu konunun oylanması madesinde ....

Metal İş toplu işyeri yapı kooperatifi vasfındaki kooperatifin ana sözleşmesinin amaç ve faaliyet konusunda sayılan bütün iş ve işlemlerini tamamlamış olması nedeni ile 1163 sayılı Kooperatfiler Kanun 81.maddesinin verdiği yetkiye istinaden açam ve tür değişikliği yaparak yapı kooperatifi ana szöleşmesinin site işletme kooperatifi ana sözleşmesi ile değiştirilmesi (tür değişikliği) için mevzuat gereği Bakanlıkça istenen bütün belge ve bilgiler hazırlanarak önce TC Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Meskleki Hizmetler Genel Müdürlüğü Yapı Kooperatifleri Dairesi Başkanlığına gönderildiği,

ilgili genel müdürlük incelmesi tamalandıktan sonra dosyamızın TC Ticaret Bakanlığı Esnaf Sanatkarlar ve Kooperatifçilik Genel Müdürlüğü’ne intikal ettirildiğini bu genel müdürlük incelemesinin yaptıktan sonra kooperatifimizin yapı kooperatifi olan ana sözleşmesinin site işletme kooperatifi ana sözleşmesi ile değiştirlmesine 31.05.2023 tarih ve .... sayılı yazısı ile izin verdiğini söz konusu bu yazıda yapılacak ilk genel kurul toplantısında ana sözleşme değişikliğine ilişkin karar alınması gerektiğini ifade ettiği nedeni ile genel kurul gündem maddesine bu hususun konularak genl kurulca karar alınması gerektiğini ayrıca 7339 sayılı kanunla

yapılan değişikliğe istinaden Bakanlıkça mersise yüklenen örnek ana ana sözleşme kullanıldığından intibak işleminin de bu kapsamda y

apıldığını açıkladıktan sonra yapılan oylamada yapı kooperatifi ana sözleşmesinin site işletme kooperatifi ana sözleşmesi ile değiştirilmesine ve bu kapsamda yapılan intibak işleminin de kabulüne 1 red oyuna karşılık oy çokluğu ile kabul edildi. Ortaklardan ... tarafından maddeye itiraz ve şerh koyduğunu belirtti." şeklinde olduğu anlaşılmıştır.

Ana sözleşmenin 82.madde son paragrafta’’ kanunda sayılı 7.maddeye ek olarak, ayrıca kooperatif sözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması ve ferdi mülkiyete geçilip işyerlerinin ortaklar adına tescil edilmesi ile amacına ulaşmış sayılır ve dağılır.Ancak usulüne uygun şekilde ana sözleşme değişikliği yapılarak kooperatifin işletme kooperatifine dönüştürülmesi halinde, dağılmaya ilikin hüküm uygulanmaz .’’ şeklinde olduğu, alınan kararın , Ana sözleşmenin dağılma sebeplerini düzenleyen 82.maddesine uygun olarak kooperatifin yapı kooperatifindeki staüsünü site işletme koopratifine dönüşmesine ilişkin olduğu,

Kooperatifler Kanunu 81. Maddesine göre alınan tür değiştirme kararının 2/3 çoğunluk ile alınması gerekeceği, kararın 1 red oyuna karşılık oy çokluğu ile kabul edildiği, 5 nolu kararın, 1163 sayılı kanun ve ana sözleşme hükümlerine uygun olarak yeterli nisap ile alındığı tespit edilmiştir.

Gündemin iptali istenen 6.maddesine de ortaklardan ... tarafından itiraz ve şerh koyduğu anlaşılmışır. Anasözleşmenin tadil edilen 6.maddesi ve Tapuya tescilli Yönetim planı uyarınca, ... İş Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi Genel Kurulu aynı zamanda ‘’...

Sanayi Sitesi Toplu Yapı Malikleri Genel Kurulu’nu oluşturduğu , site yönetimi ile ilgili olarak bağımsız bölümleri de ilgilendiren herhangi bir kararı alabileceği , yönetim planının, bütün toplu yapı bağımsız bölüm maliklerini, miraçılarını bağımsız bölümü bağış satış cebri icra yolu ile diğer hukuken meşru vb yollarla iktisap eden/ edecek şahısları kulli ve cüz’i haleflerini bağlayacağı, 6 nolu kararın,

‘’ işyerini kiraya veren ortakların kira kontratlarına site yönetim planı ile 6331 sayılı iş sağlığı ve güvenliği kanununa uyulmamasını tahliye nedeni sayması ‘’ konusunda kısmının 1163 sayılı kanun ve ana sözleşme hükümlerine uygun olarak yeterli nisap ile alındığı, ilgili ortak alanlara belirtilen sürenin üzerinde parklanmasına ücret alımı uygulanması ile iligili yönetim kurulunun 19.10.2022 tarih ve 1337 sayılı kararının ise oylama sonucunda reddedildiği, bu hususta bir karar alınmadığı tespit edilmiştir.

Gündemin iptali istenen 7.maddesine yönelik itirazın da ana sözleşmenin 6., 44, 56 ve 57. Maddelerine aykırı olmadığı, 1163 sayılı kanun ve ana sözleşme hükümlerine uygun olarak yeterli nisap ile alındığı, ana sözleşmenin Yönetim ve Denetim Kurulu ile ilgili maddeleri gereğince görev ve sorumluluklarının da farklılığı sebebi ile genel kurulca farklı ücret tayin edilmesinde kanuna ve ana sözleşmeye aykırılık olmadığı tespit edilmiştir.

Gündemin iptali istenen 8.maddesinin, "Kamu kurum ve idarelerine, OSB' ye taahhüt yada teminat verilmesi, sitenin Kooperatif tüzel kişiliğince yönetilmesi, site yönetim planının uygulanması, kooperatif taşınmazlarının ve uygun görülen ortak alanların kiraya verilmesi, gerektiğinde tapuya kiralama şerhi konulması ve kaldırılması konulmasında yönetim kuruluna yetki verilmesi, 2 red oyuna karşılık oy çokluğu ile kabul edilmiştir.’’ şeklinde olduğu,

davacı tarafın itiraz ettiği, alınan kararın, genel kurulun ana sözleşme 23.maddede sayılan devredilemez yetkileri arasında sayılan konulardan olmadığı ,bu konular ile ilgili işlem yapma yetkisinin yönetim kuruluna verilmesinin, ana sözleşme ya da kanuna aykırılık teşkil etmeyeceği ,bu kararın, 1163 sayılı kanun ve ana sözleşme hükümlerine uygun olarak, yeterli nisap ile alındığı tespit edilmiştir.

Tüm dosya kapsamı, toplanan deliller, ticaret sicilde ilan olunan genel kurul kararları ve alınan bilirkişi raporu içeriğine göre; davalı kooperatifin üyesi olan davacının, genel kurul kararları aleyhine iptal davasını açma hak ve sıfatına sahip bulunduğu, davacının, davaya konu 07.06.2023 tarihinde yapılan 2022 hesap yılı genel kurulunda alınan kararlara karşın, toplantıyı kovalayan 1 aylık hak düşürücü süre içinde huzurdaki davayı açmış bulunduğu, davacının iptalini talep ettiği 3.4.5.6.7 no.lu kararlara yönelik red oyu kullandığı, 07.06.2023 tarihli genel kurulun iptali istenen 3.4.

5.6.7.8 No.lu kararların , 1163 sayılı kanun ve ana sözleşme hükümlerine uygun olarak yeterli nisap ile alındığı ,alınan kararlarda 1163 sayılı kanun ya da ana sözleşmeye aykırılık tespit edilmediği anlaşılmakla davanın reddine karar verilmiştir.

Başkan ... ¸e-imzalıdır Üye ... ¸e-imzalıdır Üye ... ¸e-imzalıdır Katip ... ¸e-imzalıdır