Bakırköy 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2016/640 K.2019/578

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili tarafından sunulan 28/06/2016 tarihli dava dilekçesinde ÖZETLE; Müvekkilinin davalı kooperatifin .......ortak no, ara blok, ....... nolu bağımsız bölüm ve ....... ortak no, ara blok, ....... numaralı bağımsız bölümlerini toplamda 160.000,00 USD bedelle satın aldığını, söz konusu yerlerin müvekkiline en iyi yatırım yapılacak yerler olduğu belirtilerek satıldığını, kooperatifin ana sözleşmeye uymadığını, müvekkilinin zararına sebebiyet verdiğini belirterek şimdilik 5.000 TL'nin dava tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili tarafından sunulan cevap dilekçesinde ÖZETLE; Davanın görevsiz mahkemede ikame edildiğini, Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğunu, davacının iddialarının soyut olduğunu belirterek davanın reddini talep etmiştir. Dosyada ön inceleme aşaması tamamlanarak tahkikat aşamasına geçilmiş, davacı tanığı ..., ... ve ...'nün mahkememiz huzurunda beyanları alınmıştır. ¸e-imzalıdır ¸e-imzalıdır

Dosya bir inşaat mühendisi, bir mali müşavir ve bir kooperatif uzmanı bilirkişiye sevk edilmiş, bilirkişi heyeti tarafından 21/05/2018 tarihli rapor tanzim edilerek mahkememizce irdelenmiştir. Tarafların rapora karşı beyan ve itiraz dilekçeleri kapsamında dosyanın bir inşaat mühendisi, bir gayrimenkul değerleme uzmanı ve bir kooperatif uzmanından oluşan 3 kişilik heyete gönderilmiş, bu kapsamda bilirkişiler tarafından 22/04/2019 tarihli rapor tanzim edilerek mahkememizce irdelenmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Davacı, kooperatif yönetim planına uyulmadığını, tekstil dışındaki işyerlerinin her yerde açılmasına müsaade edilerek sahibi olduğu dükkanların değer kaybına uğratıldığını, maddi zararının bulunduğunu beyan etmiş ve huzurdaki davayı açmıştır. İddia, savunma, ve dosya kapsamına göre dava konusu taşınmazlarda yönetim planı gereği kat mülkiyetine geçildiği, ihtilafın kat mülkiyeti hükümlerine göre çözümlenmesinin gerektiği, bu bakımdan davaya bakma görevinin Sulh Hukuk Mahkemesine ait olduğu, görevin kamu düzenine ilişkin olup yargılamanın her aşamasında resen gözetilmesi gerektiği kanaatiyle aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.