Bakırköy 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/593 K.2023/122

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kira) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; davalının müvekilleri aleyhine kiracı olarak bulunduğu yerin kiraladığını ödemediğinden bahisle icra takibi başlattığını, müvekillerinin itiraz süresinde itiraz edememesi nedeni ile takibin kesinleştiğini, icra dosyasına sunulan kira sözleşmesinin gerçek oılmadığını, gerçek kira sözleşmesi kapsamında davacıya borçları olmadığını belirterek müvekillerinin borcu bulunmadığının tespitini talep etmiştir.

Davalı vekili tarafından sunulan cevap dilekçesinde özetle; davacının sunduğu kira sözleşmesinin gerçek olmadığını, icra dosyasına sundukları kira gerçek kira sözleşmesi kapsamında davacının müvekillerine borcu bulunduğunu belirterek davanın reddini talep etmiştir.

Deliller; dava dilekçesi, cevap dilekçesi,10/07/2014 ve 01/10/2014 tarihli sözleşmeler, ... sayılı dosyası ve tüm dosya kapsamı

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Mahkemenin görevine dair kurallar kamu düzenine ilişkin olup 6100 HMK'nın m. 1 hükmü uyarınca mahkemelerin görevi, ancak kanunla düzenlenir; m. 114(1)-c hükmüne göre de mahkemenin görevli olması bir dava şartıdır. Aynı Kanun'un m. 115 hükmüne göre ise, dava şartlarının mevcut olup olmadığı, taraflarca ileri sürülüp sürülmediğine bakılmaksızın yargılamanın her aşamasında mahkemece kendiliğinden gözetilir. Bu nedenle, dava açılırken dayanılan hukuki ve maddi olguların göreve etkili olduğu durumda öncelikle hukuki nitelemenin yapılması ve sonucuna göre mahkemenin görevsiz olduğu kanısına varılırsa dava dilekçesinin usulden reddine karar verilmesi gerekir.

6100 Sayılı HMK’nın 4/1-a maddesine göre; “Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir.

Somut olayda, davacı tarafından davalıya borcu olmadığının tespitini talep ettiği hukuki ilişkinin kira sözleşmesine ilişkin olduğu yani taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı, HMK 4. Maddesi uyarınca davaya bakma görevinin sulh hukuk mahkemelerine ait olduğu, mahkememizin görevsiz olduğu anlaşıldığından HMK 114 ve 115 maddeleri gereğince görev dava şartı yokluğu nedeniyle davanın usulden reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır