Bakırköy 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/582 K.2023/554

Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... E. ... K.sayılı dosyasından verilen gönderme kararı üzerine mahkememize tevzi olunan dava dosyasının dilekçe ve ekleri incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava dışı ... ile davalı ... İnşaat A.Ş. Arasında, ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, 43 parsel, ... Blok, ....Kat, ...nolu bağımsız bölümün (Tapuda ... Blok .... Kat, ... nolu bağımsız bölüm) satımı konusunda 03.02.2014 tarihinde...

Konut Satış Sözleşmesi imzalandığını, sonrasında müvekkillerinin taşınmazı ... 'an tapuda devir aldığını, halefiyet kurallarına göre müvekkillerinin önceki malik ...'un tüm haklarına halef olduğunu, taşınmaz belini ödediklerinden beridir müvekkillerini taşınmaza zilyet olduğunu, taşınmaz üzerinde davalı borçları için ipotekler bulunduğunu, taşınamz üzerindeki takyidatların kaldırılmadığını, taşınmaz üzerindeki ipoteklerin davalı ...

İnşaat A.Ş.nin yaptığı sözleşmeden sonra konulduğunu belirterek, cebri icra yoluyla satışın durdurulmasını, ilk sözleşmenin yapıldığı tarihten sonraki taşınmaz üzerindeki takyidatların kaldırılmasını talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı ... İnşaat San. Tic. A.Ş. vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkilini dava dışı ... ile ... Konut Satım Sözleşmesi yaptığını ve taşınmazı tapuda ... 'a devrettiğini, müvekkilinin sorumluluğunun ...'a karşı olduğunu, müvekkili ile davacı arasında hiçbir anlaşma yapılmadığını, müvekkilinin dava dışı ... 'a karşı sorumluluğunu yerine getirdiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. İşbu dava dosyası Bakırköy Tüketici Mahkemesinin 11/01/2021 gün ve ... esas ... karar sayılı görevsizlik kararı üzerine mahkememize gönderilmiş olup mahkememizin yukarıdaki esas numarasını almıştır.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, ipotek fekki istemine ilişkindir.

Eldeki iş bu dava Bakırköy Tüketici Mahkemesi'ne hitaben açılarak Bakırköy ... Tüketici Mahkemesi'nin ... sayılı esasında açılmış, anılan mahkemece 11/01/2021 tarihli ... karar sayılı ilam ile görevli mahkemenin Ticaret Mahkemesi olduğundan bahisle görevsizlik kararı verilmiş, Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... sayılı esasına kaydedilen iş bu dava dosyasında verilen 07/06/2023 günlü karar ile "HSK ...

Dairesinin 25/11/2021 tarihli, ... karar numaralı, 7-c) bendinde, "...Altı veya daha fazla Asliye Ticaret Mahkemesi bulunan yerlerde 6 numaralı mahkemenin bakmasına.. bu kapsamda görülmekte olan dava ve işlerin iş bölümüne dayanılarak mezkur mahkemelere gönderilmemesine, 15.12.2021 tarihinden itibaren gelecek yeni dava ve işlerin ise anılan ihtisas mahkemelerine tevzi edilmesine,..." şeklindeki karar kapsamında ihtisas mahkemesi olarak yetkilendirilen Bakırköy ....

Asliye Ticaret Mahkemesinin görevine girdiği halde dahili davalı bankaların UYAP'a işlenmediği, UYAP üzerinden açılan işbu davanın sehven mahkememize tevzi edildiği anlaşılmakla, dosyanın davaya bakmakla görevli ve yetkili Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesine tevzi edilmek üzere Tevzi Bürosuna iade edilmesine ve esasın bu şekilde kapatılmasına yönelik olarak aşağıdaki şekilde karar verilmiştir." gerekçesi ile mahkememize gönderilmiştir.

Eldeki iş bu dava davacının bilgisi ve iradesi dışında ... İnşaat Sanayi Ve Ticaret A.Ş’nin kullandığı proje kredisi ve borçlarına karşılık ... A.Ş. ve ... Kiralama A.Ş lehine ipotek şerhi konulduğu iddiasına dayalı olarak davalılar tarafından konulan haciz ve sair takyidatlardan dolayı davacı müvekkil’in borçlu olmadığının tespiti ile ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... Blok ....

Kat ... (tapuda ... blok .... kat ...) numaralı taşınmazın üzerinde yer alan ve davalılar tarafından konulan tüm haciz, ipotek ve diğer takyidatların terkin edilerek (fekkine) karar verilmesi istemine ilişkin isede. Bakırköy ....

Asliye Ticaret Mahkemesinin gönderme gerekçesinde uyuşmazlığın hangi nedenle mahkememizin ihtisas alanına girdiğinin belirtilmediği, dosya kapsamı itibariyle yapılan incelemede, davacı ile davalılar arasında Bankacılık Kanunu'ndan kaynaklanan uyuşmazlık bulunmadığı, uyuşmazlığın yüklenicinin temlikine dayalı davacı adına satış vaadi sözleşmesine göre tescili yapılan taşınmazdaki hukuki ayıp niteliğinde bulunan ipoteklerin fekki talebine ilişkin olduğu, dolayısıyla iş bu uyuşmazlığın finans mahkemelerinin ihtisas konularından olmadığından, davanın Bakırköy ....

Asliye Ticaret Mahkemesinde görülmesine devam edilmesi gerekmektedir. Mahkememiz ile Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi arasında olumsuz görev uyuşmazlığı söz konusu olduğundan, dosyanın görev hususunun halli için İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi ilgili Hukuk Dairesi'ne gönderilmesine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Başkan ... · ¸e-imzalıdır · Üye ... · ¸e-imzalıdır · Üye ... · ¸e-imzalıdır · Yazı İşleri Müdürü ... · ¸e-imzalıdır