Bakırköy 8. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/681 K.2024/237

G. K. YAZILDIĞI TARİH : 18/11/2024

Davacı tarafından mahkememizde açılan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Tespit isteyen talep dilekçesinde özetle;. Müvekkilinin maliki bulunduğu İstanbul ili ... İlçesi, .... Mahallesi ... Ada, 29 Parsel numaralı 6.383,27 m2 tarla niteliğindeki taşınmazın tamamını, Paydaşı bulunduğu ...

Dış Ticaret A.Ş.nin sermaye artışında ayni sermaye olarak kullanacağını, TTK. ’un 343. maddesi hükmünce ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilmesi gerektiğinin hükme bağlandığını, dava dilekçesi ekinde örneğini sundukları tapu senedine konu edilen İstanbul ili ... İlçesi, ... Mahallesi ... Ada, 29 Parsel numaralı 6.383,27 m2 tarla niteliğindeki taşınmazın.

Mahkemece yaptırılacak bilirkişi incelemesine bağlı olarak tespitini, taşınmazın; ayni sermayeye esas olmak üzere değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342.ve 343.maddelerine dayalı şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınırların değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınması ve alınacak raporun mahkemece onaylanması istemine ilişkindir. İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğüne, Çatalca Tapu Müdürlüğüne, Çatalca Belediye Başkanlığına yazılan müzekkerelere cevap verildiği görülmüştür.

Mahkememizin 04/10/2024 tarihli tensip ara kararı uyarınca. "Şirkete sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazın değerinin tespiti için keşfen mahallinde inceleme yapılmak suretiyle TTK 343 maddesi kapsamında, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olup olmadığı, sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın gerçek, geçerli ve 342 maddeye uygun olup olmadığı,

taşınmazın tam değeri ile ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaz karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığının ne olduğu ve ilgili taşınmazlara ait tapu kaydı incelenerek tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanması suretiyle; şirket defterleri de incelenerek, bilirkişidan RAPOR ALINMASINA" karar verilmiştir.

Bilirkişi .... 18/11/2024 havale tarihli raporlarında özetle; "Dava konusu İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... ada, 29 parsel sayılı 6.383,27 m2 alanlı ARSA vasıflı taşınmazın TAM hissesi ... adına kayıtlı olup tapu kaydında yapılan incelemede herhangi bir takyidat bilgisi, şerh ve beyana rastlanmamıştır. Taşınmazın arsa değeri ve üzerinde bulunan yapıların 03.10.2024 dava tarihi itibariyle değeri ayrı ayrı hesaplanmış olup küsuratlar yuvarlatılarak 111.400.000,00 TL (yüzonüçbindörtyüzTL) olabileceği" kanaatini bildirir raporunu sunmuştur.

Bilirkişi Handan Mutlu; raporda parantez içinde "(yüzonüçbindörtyüzTL)" şeklinde beyanda bulunmuş ise de; rapor içeriğinden de anlaşıldığı üzere miktarın 111.400,00-TL olduğu anlaşılmıştır.

6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.

128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.

Bu maddeler kapsamında somut olay değerlendirildiğinde; taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak konulmasında engel bir durumun bulunmadığı bilirkişi raporu ile anlaşılmış, rakam ve sermaye oranları yönünden 18/11/2024 tarihli bilirkişi raporu benimsenmiştir. Tüm bu nedenlerle; tespit isteyenin talebinin kabulü ile talebe konu; İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... ada, 29 parsel sayılı 6.383,27 m2 alanlı ARSA vasıflı taşınmazın .... Dış Ticaret Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair 18/11/2024 tarihli bilirkişi raporunun varlığının tespitine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... · ¸e-imzalı · Üye ... · ¸e-imzalı · Üye ... · ¸e-imzalı · Katip ... · ¸e-imzalı