Bakırköy 8. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2026/26 K.2026/22

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Müvekkili davacıların, işbu davaya konu taşınmazın yeni maliki olduğunu. Taşınmazın, önceki maliki ... İnşaat Otom. Trzm. ve Day. Tük. Mal. San. Tic. Ltd. Şti. tarafından davalı ... Eğitim Hizmetleri Ltd.

Şti.’ye kiralanmış olup kira ilişkisinin başlangıç tarihi 01.07.2020, kira bedeli ise 25.000,00 TL + KDV olarak belirlendiğini, Kira sözleşmesinde yıllık kira artışının TEFE+TÜFE oranlarının ortalaması üzerinden yapılacağı açıkça düzenlendiğini, dolayısıyla kira bedelinin, her yeni kira döneminde güncellenmesi sözleşmesel bir yükümlülüğü olduğunu, müvekkillerinin taşınmazın yeni malikleri olarak 27.12.2024 tarih ve .... yevmiye numaralı Üsküdar ...

Noterliği ihtarnamesi ile davalıya bildirilmiş; kira ödemelerinin bundan böyle müvekkilleri tarafından bildirilen banka hesaplarına yapılması gerektiği ihtar edildiğini, davalının ihtarnameler ve yapılan görüşmelere rağmen kira bedellerini eksik ödemeye devam ettiğinden bahisle takip dosyasına itiraz yaptığını, haksız ve mesnetsiz eylem ve itirazları ile müvekkilinin mağdur olmasına ve maddi zarara uğramasına sebebiyet veren davalıya karşı haksız ve mesnetsiz itirazın iptaline, haklı davanın kabulüne, Büyükçekmece İcra Dairesi ...

Sayılı icra dosyasına yapılan itiraz iptaline, Büyükçekmece İcra Dairesi .... Sayılı icra dosyasında takibin devamına, Haksız ve mesnetsiz itirazlar sebebiyle alacağın %20 'sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

6100 sayılı HMK'nın Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevini düzeneleyen 4. maddesinin 1/a bendi gereğince, kiralanan taşınmazların, icra iflas kanununa göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görevine girmektedir. Dava dilekçesi içeriğinden davacının 01.07.2020 tarihli kira sözleşmesine dayanarak dava açtığı anlaşılmıştır. Kiracılık ilişkisinden kaynaklı kira bedeline dahil edilen alacağın tahsili talep edilmiş olmakla Sulh Hukuk Mahkemesi görevli olduğundan aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

Katip ... ¸E-imza Hakim ... ¸E-imza