Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2017/949 K.2018/669

Mahkememizde görülen davanın açık yargılamasında,

DAVACININ TALEBİ

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının da sahibi olduğu Bursa Organize Sanayi Bölgesindeki parsele duvar ördüğünü, Organize Sanayi Bölgeleri Mevzuatı ve Uygulama Yönetmeliğine göre komşu parsellere örülen duvarların giderlerinin komşu parsel sahiplerince eşit oranda ödenmesi gerektiğini, davacı şirketin davalının parselini de kapsayan duvar ile ilgili yaptığı harcamaları davalıdan istediğini, ancak davalının olumsuz yanıt verdiğini belirterek davanın kabulüne karar verilmesini talep etmektedir.

DAVALININ CEVABI

Davalı taraf ise, davacı şirketin kendisi ile herhangi bir irtibat kurmadan duvarı kendi başına ördüğünü, davacı şirket yetkililerini tanımadığını, duvarın tam sınırda olup olmadığının da belli olmadığını, bu masrafı borcu olduğundan dolayı ödeyemeyeceğini, davacı şirket yetkilileri duvar örmeden önce kendisiyle görüşmüş olsalardı bu durumu kendilerine anlatarak daha uygun bir zamanda birlikte hareket edebileceklerini belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

DELİLLER ve GEREKÇE: Dava, davacı tarafça örülen ve parsel sınırlarını belirleyen duvar masrafının komşu parsel sahibinden yarı oranında tahsili talebine ilişkindir. Her ne kadar davacı vekili Organize Sanayi Bölgeleri Mevzuatı ve Uygulama Yönetmeliğine göre komşu parsel sahiplerinin parsellerin sınırlarını belirleyen duvarın masrafını birlikte karşılayacakları yönünde düzenlemeler mevcut olduğunu belirtmiş ise de bu yönde bir düzenlemeye rastlanılmamıştır.

Ayrıca bu konuda ticari bir örf ve adet bulunup bulunmadığı hususunun da araştırılmasına gerek görülmemiştir. Şöyle ki; bu yönde bir düzenleme ve ticari örf adet olsaydı dahi somut olayda komşuluk hukuku ilkelerinin gözetilmesi gerekir. Komşuluk hukuku çerçevesinde rıza ve istek dahilinde masraflar paylaşılabilir.

Örülen duvarın niteliği- nasıl bir amaca hizmet ettiği- uzunluğu- genişliği- ihtiyacın nasıl ve hangi araçlarla karşılanacağı yalnızca davacı tarafın subjektif arzularıyla belirlenemez. Bu nedenle davanın reddine dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

Katip ... Hakim ...