Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/1666 K.2018/1663

...

DAVALI : HASIMSIZ

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ : 07/12/2018

KARAR TARİHİ : 17/12/2018

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde ; davacının ... Mimarlık İnş. Dekorasyon San. Tic. Ltd. Şti.'ne ayni sermaye koyarak ortak olmak istediğini, bu sebeple ayni sermaye olarak kullanılacak Bursa ili Nilüfer ilçesi Minareliçavuş Mahallesi 1667 ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz ve üzerindeki fabrika binasının gerçek değerinin tespitini talep etmiştir.

Tanışınmaz başında keşif yapılarak değere ilişkin olarak bilirkişi raporu alınmıştır. İşin boyutu ve taşınmazın niteliği gözetilerek bir inşaat mühendisi bir elektrik mühendisi ve bir gayrimenkul değerleme uzmanından oluşturulan heyet 11/12/2018 tarihli raporunda taşınmazın nitelik ve özelliklerini açıklayarak, yapı sınıfını ve bir fabrika binası olarak kullanılması için gerekli elektrik tesisat altyapısını değerlendirerek taşınmazın arsa ve bina olarak toplam değerini 8.650.000 TL olarak belirlemiştir. Fabrika binasının üçüncü kişiye kiraya verildiği nazara alınarak heyete ayrıca makina mühendisi dahil edilmesine gerek görülmemiştir.

Taşınmazın tescil kaydı UYAP üzerinden sorgulanmış, üzerinde bir takyidat bulunmadığı belirlenmiştir. Taşınmazın organize sanayi bölgesi içinde kalması sebebiyle tapu kaydında üçüncü kişilere devri sırasında OSB'den uygunluk görüşü alınmasının zorunlu olduğuna dair şerh var ise de bu şerh taşınmazın ayni sermaye olarak kullanılmasına engel teşkil edecek bir takyidat değildir. Davacı tarafın ve sermaye kabul edecek şirketin yetkilisinin raporu kabul eden beyanı da nazara alınarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...