Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/906 K.2018/1510

2- ... VEKİLİ : Av. .

DAVA

İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 28/06/2018

KARAR TARİHİ : 22/11/2018

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 10/12/2018

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Müvekkilinin maliki olduğu Satralgaraj Mh. Kıbrısşehitleri Cd. No:76 Osmangazi/BURSA adresindeki yerini 01/04/2017 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davalı ... Ltd.

Şti'ye 1 yıllığına kiraladığını, diğer davalı ...'nin de kira sözleşmesini '' müşterek müteselsil kefil '' olarak imzaladığını, sözleşme gereği kira ilişkisinden doğacak olan KDV bedelininde kiracı tarafından ödeneceği hususunın ihtilafsız olarak kararlaştırıldığını, ancak davalının düzenlemenin aksine müvekkil şirkete kira borcunu öderken her seferinde %18'lik KDV kısmını ödemediğini, bu nedenle müvekkilinin davalı hakkında Bursa 5. İcra Müdürlüğünün ...

Esas sayılı dosyasında icra takibi başlatıldığını, borçlu şirket tarafından icra takibine karşı haksız ve kötü niyetli olarak itiraz edildiğinden bahisle; itirazın iptali ile %20 oranından az olmamak üzere icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın kira sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali davası olduğunu, kira ilişkisinden doğan alacak davalarına bakmaya sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğunu belirterek görev itirazında bulunduğunu, müvekkillerinin davacıya sözleşmede belirtilen kira bedelini her ay düzenli olarak ödediklerini, katma değer vergisinin kiraya veren tarafından ödenmesi gerektiğini, başlatılan icra takibinin ve açılan davanın haksız olduğundan bahisle davanın reddine, ayrıca davacı kötü niyetli olarak icra takibi başlattığından kötü niyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini beyan ve talep etmiştir.

HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLER VE GEREKÇE

Dava, taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali davasıdır.

6100 Sayılı HMK'nun 1. Maddesinde; görevin kamu düzenine ilişkin olduğu düzenlenmiş olup, aynı yasanın 114/1-c maddesinde; görevin dava şartı olduğu belirtilerek, görevli olup olmadığını davanın her aşamasında mahkemenin kendiliğinden araştıracağı hükmüne yer verilmiştir.

HMK'nun 4/a maddesi gereğince; "Kiralanan Taşınmazların İcra İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahsiyesine ilişkin hükümler ayrı konulmak üzere kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu olan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinde" görüleceği belirtilmiş olup, iş bu davaya bakmaya yetkili mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir.

Dava dilekçesi, davaya cevap dilekçesi, taraflar arasındaki hukuki ihtilaf kira ilişkisi olmakla davaya bakmaya görevli ve yetkili mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu anlaşılmakla davacının davasının görev yönünden reddine, dosyanın görevli Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar vermek gerekmiştir.

Katip ... Hakim ...