Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/457 K.2018/1515

BURSA "Türk Milleti Adına" 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR

Esas No : 2018 Karar No : 2018

Hakim : ... ... Katip : ... ...

Davacı : ... Vekili : Av. Davalı : ... - ... Dava : Elatmanın Önlenmesi (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) Dava Tarihi : 04/04/2018 Karar Tarihi : 23/11/2018 Kararın Yazım Tarihi : 23/12/2018

Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydı yapıldı.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı Vekili dava dilekçesinde Özetle Davacı müvekkil ile davalı arasında düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye konu Bursa Modern projesi kapsamında yer alan Bursa ili, Osmangazi ilçesi, ...

Mahallesi 301 ada 12 parselinde kayıtlı Marin Residence 2B nolu bina, Çember 2 Blok, 16 kat 34 (34A) nolu bağımsız bölümün müvekkil şirket tarafından davalıya fiilen teslim edildiğini, davalı tarafın ödeme yükümlülüklerini yerine getirmemesi üzerine kendisine fesih ihbarnamesi gönderildiğini, konutun tahliyesi ile müvekkil şirkete teslimi, aksi halde fuzuli işgal nedeni ile meni müdahale ve tahliye talepli dava açılacağının ihbar edildiğini, hukuken ve fiilen fuzuli işgalci durumuna düşmüş olan davalının müvekkil şirkete ait taşınmaza müdahalesinin halen devam ettiğini beyanla davalının işgal ettiği taşınmazın tahliyesini talep etmiştir.

Davalı taraf yasal süresi içinde davaya cevap sunmamıştır.

Dava, satış sözleşmesinden kaynaklı taşınmazın bedelinin ödenmediğinden bahisle davalının taşınmazdan tahliyesi istemine ilişkindir.

Taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde, 26.09.2017 tarihinde satış yolu ile Arı Finansal Kiralama A.Ş adına kayıtlandığı anlaşılmış, dosya içerisinde bulunan satış vaadi sözleşmesi incelendiğinde Arı Finansal Kiralama A.Ş nin adı geçmediği ya da dava açma hakkından bahsedilmediği görülmüştür.

Davacının, dava açma ehliyetine sahip olması HMK 114/1-d maddesinde dava şartı olarak düzenlenmiştir.

HMK 115/2 maddesine göre dava şartı yokluğu halinde davanın usulden reddedileceği düzenlenmiştir.

Dava şartının var olup olmadığı dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonucunda incelenebilmektedir.

Bu sebeple, dosya üzerinden yapılan ön inceleme neticesinde; davacının davaya konu taşınmazın maliki olmadığı dolayısıyla fuzuli şagil sebebi ile tahliye davası açma hakkı bulunmadığı, tarafları davacı-satıcı Sinpaş ile dava dışı-alıcı ... Yapı Harfiyat San.Tic.Ltd.Şti olan satış vaadi sözleşmesi gereği de dava açma hakkı olmadığı anlaşılmakla aktif husumet yokluğu nedeni ile HMK 114/1-d ve 115/2 maddesi gereğince usulden reddine karar verilmiştir.

Katip ... · ¸e-imzalıdır. ... · Hakim ... · ¸e-imzalıdır.