Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/837 K.2023/19

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkili ile davalı arasında Nilüfer İlçesi 4163 ada 13 parselde kayıtlı dubleks dükkanın satışı için gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin bu sözleşme gereği davalıya 750.000,00 TL peşinat ödediğini ancak davalının taşınmazın başkası adına kayıtlı olması nedeniyle tapu devrini yapamadığını, bunun üzerine müvekkilinin taşınmazı üçüncü kişiden parasını ödeyerek satın aldığını,

davalının ise müvekkilinden peşinat harici almış olduğu 500.000,00 TL bedelli senedi icra takibine koyarak müvekkilinden 250.000,00 TL'yi icra baskısıyla tahsil ettiğini belirterek müvekkilini ödemiş olduğu 750.000,00 TL peşinat ve icra yoluyla tahsil edilen 250.000,00 TL olmak üzere toplam 1.000.000,00 TL nin tahsili için davalı aleyhine Bursa 20. İcra Müdürlüğünün 2022/4978 esas sayılı dosyasıyla icra takibine başlanıldığını, davalının takibe itiraz etmesi üzerine icra takibinin durdurulduğunu belirterek davalının itirazının iptali ile davalı aleyhine icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili vermiş olduğu cevap dilekçesinde; açılan davayı kabul etmediklerini, görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemesi olmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

KANITLAR

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi,

KANITLARIN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME

Dava; gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gereğince, davalıya yapılan ödemelerin iadesi amacıyla başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptaline ilişkindir.

Davacı tarafından davalı aleyhine Bursa 20.İcra Müd. 2022/4978 esas sayılı dosyasında ; 1.000.000,00-TL asıl alacak

3.205,48-

TL takip öncesi faiz olmak üzere toplam 1.003.205,48-TL alacağın tahsili amacıyla icra takibi başlatıldığı, davalının itirazı üzerine takibin durduğu ve itirazın iptali amacıyla eldeki davanın açıldığı anlaşılmıştır.

Vergi Dairesi Başkanlığından ve Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanlığından celp edilen kayıtlardan davalının tacir olduğu davacının tacir olmadığı anlaşılmıştır.

30/06/2012 tarihinde yürürlüğe giren 6335 sayılı yasanın 3.maddesi ile değişik 6102 sayılı TTK'nın 5/3.maddesi uyarınca; Asliye Ticaret Mahkemeleri ile Asliye Hukuk Mahkemeleri arasındaki ilişki iş bölümü ilişkisinden çıkartılıp,görev ilişkisine dönüştürülmüştür.

Ticaret Mahkemelerinin görevi 6102 sayılı TTK'nın 4 ve 5.maddelerinde düzenlemiş olup, somut olayda uyuşmazlık, taraflar arasında düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, davacı gerçek kişi,davalı ise tacir olup her iki taraf tacir olmadığı gibi dava niteliği itibarıyla TTK 4 maddesinde sayılan mutlak ticari davalardan da olmadığından bu davaya Ticaret Mahkemeleri tarafından bakılamayacaktır.HMK'nın 1.maddesi gereğince genel görevli Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından bakılması gerekmektedir.

Açıklanan gerekçe doğrultusunda, davacının davasının görev yönünden reddine, dosyanın görevli Bursa nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi gerekmiştir