Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/313 K.2023/480

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Bursa ili, Yenişehir ilçesi, Gündoğan Mahallesi, Sümbüllük Mevki, 853 ada, 7 parsel sayılı taşınmazın keşif tarihi olan 31/03/2023 tarihi itibariyle değerinin 35.753.760,00 TL olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME

Dava hukuki niteliği itibarıyla;TTK 342 maddesi uyarınca hasımsız olarak açılan şirkete sermaye olarak konulacak davacıya ait taşınmazların ayni sermaye değerinin tesbiti davasıdır. Tesbite konu taşınmazların tapu kayıtları celp edilmiş, tapu kayıtlarındaki 4562 sayılı OSB Kanununun 18.maddesi uyarınca şerh sınırlı bir ayni hak olmadığından bu şerhin taşınmazların şirkete özsermaye olarak konulmasına engel olmayacağı kanaatine varılmıştır. Mahkememizce mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak, konusunda uzman İnşaat Mühendisi, Kadastro Teknikeri ve Fen İşleri bilirkişi kurulundan 11/04/2023 tarihli bilirkişi raporu alınmıştır.

Alınan bilirkişi kurulu raporunda. Dava konusu. Bursa ili, Yenişehir ilçesi, Gündoğan Mahallesi, 853 Ada, 7 sayılı Parsel, Tapu Alanı: 17.025,60 m², Nitelik “Arsa” olan ana taşınmaz tapı kayıtlarında elbirliği mülkiyet ile kayıtlı olup maliklerin. 1-.......: ... Oğlu 143999/762239, payın 3.216,41 m², 2-.......: ...

Oğlu 618240/762239, payın 13.809,19 m², Toplam 17.025,60 m² alanın adına tapuda kayıtlı olduğu belirtildiği, şerh beyan diğer takyidatların tapu kaydındaki gibi olduğu, dava konusu taşınmazın Gündoğan Mahallesi, 853 Ada, 7 sayılı parselin keşif tarihi (31.03.2023) itibariyle arsa değerinin. Toplam arsa bedeli:17.025,60 TL/m2 x 2.100,00 m2 = 35.753.760,00 TL olacağı kanaatine varıldığı bildirilmiştir.

Davacı vekili 19/04/2023 tarihli beyan dilekçesinde; bilirkişi raporuna bir itirazı olmadığını beyan etmiştir.

Alınan bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya kapsamına göre; bilirkişi raporu doğrultusunda tespit talebinin kabulüne karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜ K Ü M

Başkan · ¸e-imzalıdır. · Üye · ¸e-imzalıdır. · Üye · ¸e-imzalıdır. · Katip · ¸e-imzalıdır.