Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/911 K.2025/718

Mahkememizde görülmekte olan Bankanın Taraf Olduğu Banka Teminat (Garanti) Sözleşmesinden Kaynaklanan Davalar (Tazminat) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;

DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili varlık yönetiminin %100 hissesinin ... iştiraki olması nedeniyle kamu iştiraki olduğunu, davalı ... ... firmasına ... Giyim Sanayicileri Bankası AŞ tarafından 14.07.1997 ve 31.12.1997 tarihli genel kredi sözleşmelerine istinaden kredi kullandırıldığını, kullandırılan kredinin geri ödemelerinin aksaması ve borcun ödenmemesi üzerine, hesabın kat edilerek borçlulara ihtarname keşide edildiğini, dava konusu kredi alacağının temlik sözleşmesiyle ...’den devir ve temlik alındığını, alacağın tahsili için davalı aleyhine girişilen icra takibinin itiraz sonucu durduğunu ileri sürerek itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; alacağın zamanaşımına uğradığını, kredi sözleşmelerinin 17/07/1997 ve 31/12/1997 tarihli olup noter ihtarının 25/11/1998 tarihli olduğunu, 29/07/1997 tarihinse ise borç ile ilgili protokol yapıldığını, protokolün 3.maddesi gereği; 3 gün içinde belirtilen gayrimenkullerin bankaya devredilmesi karşılığında protokolün 4. Maddesi gereği davacı ...'ın ibra edilmiş sayılacağının belirtildiğini, protokolde belirtilen gayrimenkullerin bedel yerine bankaya devredildiğini, bu hususun tapu kayıtları ile sabit olduğunu, borç protokol gereği gayrimenkul devri ile ödendikten sonra yapılan temlik işleminin müvekkilini bağlamayacağını belirterek davanın reddine ve kötü niyet tazminatına karar verilmesini istemiştir.

KANITLAR

İcra dosyası, tapu kayıtları, protokol, bilirkişi raporu, vs.

KANITLARIN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME

Dava, genel kredi sözleşmesine dayalı olarak alacağın tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali davasıdır.Davacı vekili tarafından davalı aleyhine alacağın tahsili talebi ile ... 1. İcra Müdürlüğünün 2018/ Esas sayılı dosyasında, 364.620,79-TL toplam alacak talebi ile ilamsız icra takibi başlatılmış, davalı borçlunun itirazı üzerin takip durmuştur. Takibe itirazın iptali ile devamını sağlamak amacıyla eldeki dava açılmıştır. Dava ...

3. Asliye Ticaret Mahkemesine açılmış, bu mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş, karanı istinaf edilmesi üzerine ... BAM 5 HD'nin 2020/ esas-2023/ karar sayılı kararıyla görevsizlik kararı verilmesi gerektiği gerekçesiyle kaldırılmış ve ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2023/ E.- 2023/ K. Sayılı gönderme kararı ile mahkememize tevzi edilen dava dosyası mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydı yapılmıştır. ...

Tapu Sicil müdürlüğünden celp edilen tapu kayıtlarından 999 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 06/09/1999 tarihinde, 4154 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 01/08/2001 tarihinde dava dışı ... Giyim Sanayicileri A:Ş Bankasına tapu da devir edildiği anlaşılmıştır.Mahkememizce ...

NATM'ye talimat yazılarak tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda bankacı bilirkişi tarafından rapor aldırılmasına karar verilmiş, talimat mahkemesince 05/09/2024 tarihinde aldırılan tarihli bilirkişi raporunda. 29.07.1999 tarihinde taraflar alacaklı ...

Giyim Sanayicileri Bankası A.Ş ile borçlu ... ... arasında Protokol düzenlendiği, Protokolün 2. maddesinde ...'ın 21.07.1999 tarihi itibariyle bankaya olan nakit borçlarının 55.802.897.747-TL olduğu hususunda tarafların mutabık kaldığını, 3. maddesinde 2 nolu maddede belirtilen borç miktarı, ... tarafından a-... ili, ... İlçesi, 1 Bölge ... semtinde bulunan, 26 pafta 999 ada 2 parselde ... adına kayıtlı 16 bağımsız bölüm no.lu gayrimenkul ile b-... ili, ... ilçesi, ...

Mahallesi 22 pafta, 464 Ada, 321 parselde kayıtlı 10 bağımsız bölüm nolu gayrimenkullerin, bankaca bildirilecek tutarlar üzerinden işbu Protokolün imzalanmasını müteakip 3 gün içerisinde bankaya devrinin sağlanması suretiyle tasfiye edileceğinin belirtildiği,

4. maddesinde 3 nolu maddede belirtildiği şekilde bankaya iktisap edilecek gayrimenkullerden a-)bendinde belirtilen için 31.000.000.000- TL b-) bendinde belirtilen için ise 10.000.000.000- TL tutarlarında ... tarafından bankaya 31.10.1999 tarihine kadar nakit ödeme yapılması halinde, iş bu gayrimenkullerin ... veya muvaffakat verdiği 3. bir şahsa bankaca geri satımı yapılacağı, 31.10.1999 tarihine kadar bu şekilde bir ödemenin yapılmaması halinde ise sözkonusu gayrimenkuller üzerindeki her türlü tasarruf hakkının bankaya ait olduğunu, ...

31.10.1999 tarihine kadar taahhüt ettiği iki daire bedeli olan toplam 41.000.000.000-TL bankamıza ödediği veya bahsi geçen gayrimenkullerin tasarruf hakkı bankaya geçtiği takdirde taraflarca mutabık kalınmış olan 2. maddede belirtilen 55.802.897,747 TL borç miktarı için firma ibra edilecek hakkında yapılan tüm icra takiplerinden, sarfi nazar edileceğini ayrıca ... ...'dan bu kredi ile ilgili herhangi bir bedel talep edilmeyeceğinin belirtildiğinin görüldüğü, yapılan incelemede, Protokol düzenlenmesinden sonra ...’ın 31.10.1999 tarihine kadar bir ödeme yapmadığı ancak Protokole konu olan gayrimenkullerden ... ili, ...

İlçesi, 1 Bölge ... semtinde bulunan, 26 pafta 999 ada 2 parselde ... adına kayıtlı 16 bağımsız bölüm no.lu gayrimenkulü 31.10.1999 tarihinden önce 06.09.1999 tarihinde ... Giyim Sanayicileri Bankası A.Ş.’ye satışının yapıldığı, diğer ... Giyim Sanayicileri Bankası A.Ş’ye ipotek olarak verilen ... ili, ... ilçesi, ...

Mahallesi 22 pafta, 464 Ada, 321 parselde kayıtlı 10 bağımsız bölüm nolu gayrimenkulün belirlenen bedelinin de 31.10.1999 tarihinden önce 15.10.1999 tarihinde kredi riskinden düşdüğünün görüldüğü, Protokolde belirtilen 4.maddeye göre ...

31.10.1999 tarihine kadar taahhüt ettiği iki daire bedeli olan toplam 41.000.000.000-TL'yi bankaya ödediği veya bahsi geçen gayrimenkullerin tasarruf hakkının bankaya geçtiği takdirde taraflarca mutabık kalınmış olan 2. maddede belirtilen 55.802.897,747 TL borç miktarı için firma ibra edilecek hakkında yapılan tüm icra takiplerinden, sarfi nazar edileceğini ayrıca ...'dan bu kredi ile ilgili

herhangi bir bedel talep edilmeyeceğinin belirtildiği görülmüş olup, ... devir tarihine kadar ...’ın Protokolde belirtilen maddelere göre taahhütlerini yerine getirdiğinin tespit edildiği bildirilmiştir.

Mahkememizce ... Tapu Sicil Müdürlüğüne müzekkere yazılarak ... Mah. 999 ada, 2 parsel 16 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz ve ... ilçesi ... Mah. 464 ada, 321 parsel, B Blok 10 numaralı bağımsız bölüme ilişkin taşınmazların tapu kayıtları ve tüm tedavül evraklarının mahkememize gönderilmesi istenilmiş, yazı cevabı gelince dosyanın önceki bilirkişiye tevdi ile ek rapor aldırılması için ... NATM'ye talimaz yazılmasına karar verilmiştir.Aldırılan 14/04/2025 tarihli bilirkişi ek raporunda; 29.07.1999 tarihinde taraflarca imzalanan Protokol’e göre ...’ın davaya konu taşınmazları bankaya 01.08.1999 tarihine kadar devrinin yapması gerektiği, devir yapıldıktan sonra da ...’ın 31.10.1999 tarihine kadar bankaya

41.000.000.00-TL nakit ödeme yaparsa devir ettiği taşınmazların bankanın kendisine geri satışının yapılacağı, bankaya ödediği veya bahsi geçen gayrimenkullerin tasarruf hakkının bankaya geçtiği takdirde taraflarca mutabık kalınmış olan 55.802.897,747-TL borç miktarı için firma ibra edilecek, hakkında yapılan tüm icra takiplerinden, sarfi nazar edileceğini ayrıca ...'dan bu kredi ile ilgili herhangi bir bedel talep edilmeyeceğinin belirtildiğinin görüldüğü, yeni eklenen belgelere göre yapılan incelemede.

Protokol düzenlenmesinden sonra ...’nın taşınmazları 01.08.1999 tarihine kadar bankaya devretmediği, ...’ın tasfiye ile ilgili taşınmazlar için belirlenen 41.000.000,00-TL‘yi banka’ya 31.10.1999 tarihine kadar nakit olarak ödemediği, ...’ın ... İli, ... İlçesi ...

İlçesi 999 Ada 2 Parselde kayıtlı taşınmazı bankaya 06.09.1999 tarihinde devrettiği (devir yapılmasına rağmen o tarihte bir düşüm olmamıştır), ...’ın bankaya 25.09.1997 tarihinde teminat olarak ipotek verdiği diğer taşınmaz ... ili, ...

İlçesi, 464 ada 321 parselde kayıtlı taşınmazın ise 01.08.1999 tarihine kadar devir olmasa da, bankanın 15.10.1999 tarihinde devir olmadan ... ...’ın kredi riskine 10.000.000,00-TL geri ödeme yaptığının tespit edildiği bildirilmiştir....'ye devredilen ...

Giyim Sanayicileri A.Ş Bankası ile davalı borçlu ... ... arasında düzenlenen 29/07/1999 tarihli borç ödeme ve tasfiye protokolü ile 21/07/1999 tarihi itibarıyla itibariyle davalı ...’ın bankaya olan nakit borçlarının protokolün 2. maddesi ile 55.802.897,747 TL olup protokolün 3. maddesi ile” 2. no’lu maddede belirtilen borç miktarı borçlu ... tarafından ...

İli ... ilçesi, ... ... semtinde bulunan26 pafta, 999 ada, 2 parselde ... adına kayıtlı 16 Bağımsız Bölüm no.lu gayrimenkul ile ... ili ... ilçesi,...

Mahallesi,22 pafta,464 ada, 321 parselde kayıtlı 10 bağımsız bölüm no.lu gayrimenkulün bankaca bildirilecek tutarlar üzerinden iş bu protokolün imzalanmasını müteakip 3 gün içerisinde bankaya devrinin sağlanması suretiyle tasfiye edilecektir….” şeklinde düzenleme yapılmıştır.Hernekadar davalı ... tarafından protokolde belirtilen üç günlük süre geçirildikten sonra (06/09/1999 ve 01/08/2001 tarihlerinde) taşınmazların tapu devri yapılmış ise de,

dava dışı temlik eden banka tarafından protokol uyarınca tapular itiraz edilmeksizin alındığından hatta protokoldeki 12 parsel sayılı taşınmaz tapusu henüz dava dışı bankaya devredilmeden önce 15/10/1999 tarihinde dava dışı banka tarafından davalı ...'ın kredi riskine 10.000.000.000 TL geri ödeme yapıldığı gözönüne alındığında dava dışı bankanın davalı ile aralarındaki protokol gereğince ödemeleri kabul edip tasfiye protokolü uyarınca borcu tasfiye ettiği anlaşıldığından ve dolayısıyla borç tasfiye edildiğinden davalının davacıya borcu kalmadığından davanın reddine karar verilmiştir.Davacının davasında kötü niyetli olduğu ispatlanamadığından

davalının kötü niyet tazminatı talebinin reddine karar verilmiştir.

Başkan · ¸e-imzalıdır. · Üye · ¸e-imzalıdır. · Üye · ¸e-imzalıdır. · Katip · ¸e-imzalıdır.