Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/697 K.2024/719

... 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2024/ Esas

KARAR NO : 2024/

HAKİM

KATİP

DAVACI

... - / ... VEKİLİ : Av.

DAVALI

... - .../ ...

DAVA

Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 16/07/2024

KARAR TARİHİ : 17/07/2024

KARAR YAZIM TARİHİ : 18/07/2024

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 1997 tarihinde ... Konut Yapı Kooperatifi'ne (Eski adı ... Yapı Kooperatifi) üye olmuş ve halen üyeliği devam ettiğini, ...

Konut Yapı Kooperatif ile davalı ... arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmış ve ilgili kooperatifçe sözleşmeden kaynaklanan edimler yerine getirilmiş inşaat oturulabilir vaziyette tamamlandığını, ilgili kooperatif imzalamış olduğu sözleşme gereği kendi payına düşen dava konusu ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ...

Bağımsız bölümü müvekkilime kooperatif üyeliği nedeni ile tahsis etmiş, müvekkili bu dairede 2007 yılından beri ikamet ettiğini, ancak kooperatif yönetiminin vekili ile müvekkili arasında 31.03.2021 tarihinde müvekkilime tapu devrinin yapılacağına dair protokol imzalanmış olsa da, tapu devrini yapmaktan imtina ettiği için ... Konut Yapı Kooperatifine karşı tapu iptali ve tescil talebini içeren ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesi' nin 2024/...

E. Sayılı davası ikame edildiğini, (Ek:1 - 31.03.2021 tarihli protokol)... 1. Asliye Ticaret Mahkemesi' nin 2024/... E. Sayılı dosyasının 11.07.2024 tarihli ara kararında dava konusu taşınmaz dava dışı üçüncü kişi olan ... adına kayıtlı olduğu için ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verildiğini, ... Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi'nin 14/12/2022 tarih 2022/ E. 2022/ K. nolu kararı ile ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ...

Bağımsız bölüm ... adına kayıltlı iken ... Konut Yapı Kooperatifi adına kayıt ve tesciline karar verildiğini, (Ek:3 - ... BAM 10 Hukuk Dairesi İlamı) Bu karar ilgili mahkemeden celp edildiğinde ...

Konut Yapı Kooperatifinin, arsa sahipleri olan ... ve ... ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığı, binanın oturulabilir vaziyette tamamlandığı bu sebeple ilgili tapunun davalı kooperatif adına kayıt ve tescil edilmesine karar verildiği görüleceğini, bu kararın ardından uzun süre geçmesine rağmen dava konusu taşınmazın tapuda devir işlemleri gerçekleştirilmemiş olduğundan tapuda halen malik olarak gözüken ...' a karşı iş bu davayı ikame etme ve yüklenici kooperatif ve arsa sahibinin zorunlu dava arkadaşlığı söz konusu olduğu için kooperatif aleyhine ikame etmiş oldukları ...

1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2024/... E. Sayılı dosyası ile birleştirilmesini talep etme zorunluluğumuz hasıl olduğunu,...

Konut Yapı Kooperatifi'nin 30.06.2024 tarihinde yapmış olduğu en son genel kurulunda müvekkiline tahsis edilmiş dairenin de bulunduğu parseldeki taşınmazları satmak üzere yönetim kuruluna yetki verilmesi kararı alındığını, (Ek:4 - 30.06.2024 tarihli genel kurul toplantı tutanağı) işbu sebeple dava konusu taşınmazın üçüncü bir şahsa devri halinde müvekkili açısından ileride telafisi çok güç zararlara uğrama ihtimali bulunduğu için dava konusu ... ili, ... İlçesi, ...

Mahallesi, ... Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmazın üçüncü şahıslara devrini engelleyecek şekilde Sayın Mahkemece ihtiyati tedbir kararı verilmesi büyük önem arz ettiğini, fazlaya dair her türlü dava ve talep hakları saklı kalmak kaydı ile, öncelikle işbu davanın ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/... E. Sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilmesi, akabinde dava konusu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ...

Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmazın;üçüncü şahıslara devrini engelleyecek şekilde Sayın Mahkemece ihtiyati tedbir kararı verilmesi, tapu kaydının iptali ile tescilinin müvekkili adına yapılması, yargılama giderleri ile avukatlık ücretinin davalı tarafa yüklenmesine karar verilmesini müvekkili adına talep etmiştir.

Davanın; davaya konu edilen ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmazın davacı tarafa ait olduğu iddiasına istinaden tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesine ilişkin olduğu tespit edilmiştir.

Bilindiği üzere, davaların birleştirilmesi başlıklı 6100 sayılı HMK.nun 166. Maddesi gereğince " (1) Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar.

(2) Davalar, ayrı yargı çevrelerinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış ise bağlantı sebebiyle birleştirme ikinci davanın açıldığı mahkemeden talep edilebilir. Birinci davanın açıldığı mahkeme, talebin kabulü ile davaların birleştirilmesine ilişkin kararın kesinleşmesinden itibaren, bununla bağlıdır.

(3) Birleştirme kararı, derhâl ilk davanın açıldığı mahkemeye bildirilir.

(4) Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır

(5) İstinaf incelemesi ayrı dairelerde yapılması gereken davaların da bu madde hükmüne göre birleştirilmesine karar verilebilir. Bu hâlde istinaf incelemesi, birleştirilen davalarda uyuşmazlığı doğuran asıl hukuki ilişkiye ait kararı inceleyen bölge adliye mahkemesi dairesinde yapılır." ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/... Esas sayılı dosyadaki dava ile ile iş bu dava arasında fiili ve hukuki irtibat olduğu, davaya dayanak delillerin aynı olması, biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek olması, usul ekonomisi ilkesi ve mahkememizin işbu dosyası ile ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/... Esas sayılı dosyası arasında bağlantı olduğu anlaşıldığından birleştirme kararı verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.

Katip · ¸ Hakim · ¸