Diyarbakır Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/1447 K.2025/143

şirkete ayni sermaye olarak konulacak olan;

.... adresindeki ... kat ... nolu dükkanın (işyerinin),

.... adresindeki ... kat ... nolu dükkanın (işyerinin),

.... adresindeki ofis ve işyeri,

.... adresindeki ofis ve işyeri,

.... adresindeki ofis ve işyeri,

.... adresindeki ofis ve işyeri,

.... adresindeki ofis ve işyeri,

.... adresindeki tekstil atölyesinin, kullanma ve yararlanma (işletme) hakkının değer tespitinin yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkememizce yapılan açık yargılama sırasında davacı tarafça gösterilen ve toplanan delillerden, davacı vekilinin dava dilekçesi ve sözlü beyanları, müzekkere yanıtlarına, bilirkişi kök ve ek raporu ile tüm dosya kapsamına göre;

Dava, öz sermaye tespiti istemine dayanmaktadır.

Mahkememizce davacı delilleri toplanmıştır.

TTK'nun 342.maddesi uyarınca üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulnmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.

Yenişehir Tapu Müdürlüğü'ne müzekkere yazılarak; .... yer alan ... zemin kat ... nolu dükkan ile ... zemin kat ... no'lu dükkanlara ait taşınmazların taşınmazların tapu kayıtları istenmiştir.

Lice Tapu Müdürlüğü'ne müzekkere yazılarak; ... parselde yer alan ... Mahallesi, ... adresindeki taşınmazın tapu kayıtları istenmiştir.

Bismil Tapu Müdürlüğü'ne müzekkere yazılarak;

... yer alan ...., ..., ...., ..., ..., .... adresindeki taşınmazların tapu kayıtları istenmiştir.

Dava dilekçesindeki talep, talep eden kurum adına kayıtlı gayrimenkullerin 10 yıllık intifa değerinin belirlenmesine ilişkin olduğundan, mahallinde gayrimenkul değerleme uzmanı ve fen bilirkişisi katılımıyla yerinde inceleme yaptırılmıştır.

Bilirkişi heyeti Mahkememize sunmuş oldukları ... tarihli raporlarında özetle; "Yapılan inceleme ve tespitler sonucu; dava konusu taşınmazlardan ....Yer Alan Fabrikaların arsa+zemin bedelinin ... TL, ... Yer alan Fabrikanın Arsa+Yapı Bedelinin ... TL

ve ... Yer Alan Dükkanların Arsa+Yapı Bedelinin

... TL olup toplam aynı sermaye miktarının ... TL olabileceği hesaplanmıştır." şeklinde rapor ibraz edilmiştir.

Mahkememizin ... tarihli ara kararı uyarınca; talep konusu taşınmazların kira-intifa hakkının değerinin tespiti için bilirkişilerden ek rapor alınmasına karar verilmiştir.

Bilirkişi heyeti Mahkememize sunmuş oldukları ... tarihli ek raporlarında özetle; "... yer alan ... ve .. no'lu dükkanların 10 yıllık intifa bedelinin ....-TL, .... yer alan ... adet ofis ve işyerinin 10 yıllık intifa bedelinin ...-TL ve ... yer alan tekstil atölyesinin 10 yıllık intifa bedelinin ....-TL olduğu" şeklinde rapor ibraz edilmiştir.

6102 sayılı TTK'nun 343. maddesine göre, konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Bu çerçevede, davacı şirketin sermaye artışında kullanmak üzere, ayni sermayeye esas olacak şekilde talebe konu taşınmazların intifa hakkınn öz sermaye değerinin tespiti için mahallinde inceleme yapılarak bilirkişi raporu alındığı, bilirkişi heyeti raporunun bilimsel esaslara göre hazırlandığı ve hüküm kurmaya elverişli olduğu anlaşılmakla; bu rapor doğrultusunda davanın kabulüne karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

Başkan Üye Üye Katip