İstanbul 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/769 K.2025/123

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirkete ait ..., 861 Ada 2 Parselde bulunan gayrimenkul ayni sermaye olarak şirkete tahsis edileceği, bilindiği üzere Türk Ticaret Kanunu hükümleri gereği şirketlere koyulacak sermaye nakit dışı değerler de olabileceği, nakit sermaye dışında kalan ekonomik değere sahip, devredilebilen, şirketlerin amaç ve konusuna uygun malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak kabul edilebileceği, bu sebeple bu değerin belirlenmesi için bilirkişilerce yapılacak tespite ihtiyaç duyulduğu,

tüm bu anlatım gerekçelerle ayni sermaye olarak konulacak söz konusu taşınmazın değerinin tespiti için davayı açtıklarını, ..., 861 Ada 2 Parsel'de bulunan taşınmazın mahkememizce görevlendirilecek bilirkişiler değerinin tespitinin yaptırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

Dosya mahkememizce resen seçilen SMMM bilirkişi ..., SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişi ...ve Şirketler Hukuku alanında ehil bilirkişi ... 'na tevdii edilerek ayni sermayeye konu taşınmazın değer tespitinin TTK. 343. maddesine uygun şekilde yapılması ve raporlanması istenilmiş, bilirkişi heyetince ibraz edilen 24/01/2025 tarihli raporda özetle; dava konusu gayrimenkulün; ... İli, ... İlçesi, ...

Mahallesi, 861 ada, 2 parsel sayılı, 108,50 m? yüzölçümlü bahçeli ahşap nitelikli gayrimenkul olduğu, gayrimenkulün mahallen; ... ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... adresinde bulunduğu, ... adına kayıtlı bulunan taşınmazın değerine olumlu ve olumsuz yönde tesir eden tüm unsurlar ayrı ayrı irdelenerek, emsal karşılaştırma yöntemi güncel rayiç değerinin. 18.000.000,00 TL (OnSekizMilyonTürkhlirası) olarak hesap ve tespit edildiği yönünde görüş bildirildiği görülmüştür.

Dava, TTK 342-343 maddeleri uyarınca, davacı üzerinde kayıtlı dava konusu gayrimenkullerin ayni sermaye olarak konulacak olması nedeniyle gayrimenkullerin değerinin tespitine ilişkindir. Mahkememizce yaptırılan bilirkişi incelemesi neticesinde düzenlenen raporun TTK 342 ve 343 maddelerine uygun olarak düzenlendiği anlaşılmakla bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilmesi gerekmiş, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan Üye Üye Katip