İstanbul 10. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/843 K.2022/831

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dilekçesi ile, tapuda İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi 4 ada, 16 parsel de ... arsa payına sahip 823,30 m2 yüzölçümü ile kayıtlı “mesken” niteliğindeki gayrimenkul şirkete ayni sermaye olarak konulacağını, daha evvel söz konusu gayrimenkul için çeşitli değerleme raporları alındığını ancak, 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343.

Maddesindeki "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir..." şeklindeki düzenleme gereğince başvurma gereğinin hasıl olduğunu, söz konusu madde gereğince, şirkete ayni sermaye olarak konulacak olan İstanbul İli, ... İlçesi, ...

Mahallesi ... ada, ... parsel'de kayıtlı mesken niteliğindeki gayrimenkul'ün Sayın Mahkemenizce görevlendirilecek bilirkişiler vasıtasıyla değerinin tespit edilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

Davacıya usulune uygun tebliğ yapılmış, taşınmazlara ait tapu kayıtları celp olunmuştur.

Mahkememizin 28/11/2022 tarihli tensip ara kararı gereğince; dosya bilirkişilere tevdi edilerek denetime elverişli, gerekçeli ve ayrıntılı rapor düzenlenmesi istenilmiş, Bilirkişi heyeti tarafından yapılan inceleme sonucu düzenlenen 21/12/2022 tarihli raporda; huzurdaki davaya konu tapuda İstanbul İli, ... İlçesi, ...

Mahallesi ... ada, ... parsel de ... arsa payına sahip 823,30 m2 yüzölçümü ile kayıtlı “mesken” niteliğindeki taşınmazın teknik bilirkişilerin tespit ettiği değer olan 43.250.000,00 TL tutarı üzerinden Rayiç Değer Bilançosunda hesaplamaya dahil edildiğini, TTK. m 342 “Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil,

davacı şirketin hesaplamaların oluşturulmasında vergi kanunları tek düzen hesap planı ve genel kabul görmüş muhasebe kurallarına göre yapıldığı aynı sermaye olarak konacak taşınmazın teknik bilirkişilerce yapılan değerlendirmeler sonucu taşınmazın tapu kütüğüne şirket adına tescil edilmek sureti ile malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabileceği sonuç ve kanaatine varıldığını belirtmişlerdir.

Bilirkişi raporu davacıya tebliğ edilmiş, davacı tarafından; bilirkişi raporuna yönelik herhangi bir itirazlarının bulunmadıklarını beyan etmiş olduğu, bilirkişi heyetinin tespitleri, mahkememizce de dava konusu olaya, bilimsel verilere ve hayatın olağan akışına uygun olarak kabul ve takdir edilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.