İstanbul 10. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/155 K.2023/246

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dilekçesi ile, davacı ... ...nın maliki olduğu taşınmazların, ayni sermaye olarak ... A.Ş'nin (VKN:...) sermaye artışında kullanılmak istendiğini, bu doğrultuda, aşağıda bilgilerine yer verilen taşınmazların mahkemece görevlendirilecek bilirkişi heyeti ile değer tespitinin yapılmasını, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. 1619 Ada 4 Parselde kayıtlı 9 Katlı Betonarme Bina ve Arsası niteliğindeki taşınmazdaki 4,5,6,7,8,9,15 ve 18 numaralı bağımsız bölümlerinin görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasını talep ve dava etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

Davacıya usulune uygun tebliğ yapılmış, taşınmazlara ait tapu kayıtları celp olunmuştur.

Mahkememizin 09/03/2023 tarihli tensip ara kararı gereğince; dosya bilirkişilere tevdi edilerek denetime elverişli, gerekçeli ve ayrıntılı rapor düzenlenmesi istenilmiş, Bilirkişi heyeti tarafından yapılan inceleme sonucu düzenlenen 10/04/2023 tarihli raporda. İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. 1619 Ada 4 Parselde kayıtlı 9 Katlı Betonarme Bina ve Arsası niteliğindeki taşınmazın.

Ofis niteliğindeki 4 numaralı bağımsız bölümü, Ofis niteliğindeki 5 numaralı bağımsız bölümü, Ofis niteliğindeki 6 numaralı bağımsız bölümü, Ofis niteliğindeki 7 numaralı bağımsız bölümü, Ofis niteliğindeki 8 numaralı bağımsız bölümü, Ofis niteliğindeki 9 numaralı bağımsız bölüm, Çatı arası piyesli ofis niteliğindeki 15 numaralı bağımsız bölüm Dükkan niteliğindeki 18 numaralı bağımsız bölümlerin ve bağımsız bölümlere özgülenen teras,

otopark ve ortak alanları tamamının toplam brüt alanları dikkate alındığında 7.000 m2 lik alan için tespiti yapılan taşınmazlara ait güncel rayiç değerinin (7.000 m2 x 45.000 TL Birim Fiyatı) toplamda 315.000,000,00 TL (Üç yüz On Beş Milyon TL) olabileceğinin hesap ve takdir edildiği sonuç ve kanaatine varıldığını belirtmişlerdir.

Bilirkişi raporu davacıya tebliğ edilmiş, davacı tarafından; bilirkişi raporuna yönelik herhangi bir itirazlarının bulunmadıklarını beyan etmiş olduğu, bilirkişi heyetinin tespitleri, mahkememizce de dava konusu olaya, bilimsel verilere ve hayatın olağan akışına uygun olarak kabul ve takdir edilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Başkan ... · ¸ · Üye ... · ¸ · Üye ... · ¸ · Katip ...