İstanbul 10. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/297 K.2023/277

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının dosya üzerinden yapılan incelemesi sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında verilmiş olan kambiyo senedine dayalı icra takibi sonrası taraflar arasında düzenlenen avukatlık kanununun 35/A maddesine göre düzenlenmiş taraf vekillerinin ve asillerin imzasını taşıyan 15/11/2005 tarihli protokol ile, ....İcra Müdürlüğü'nün 2007/...

Esas eski 2001/... esas sayılı dosyaların satış dosyası ....İcra Müdürlüğünün 2018/... esas (eski esas 2013/...) sayılı dosyadaki takip konusunda tarafların anlaştıklarını, 31/08/2005 tarihinde davacı ile ... arasında satıcının maliki olduğu taşınmazın tamamının toplam 2.500.000 USD bedel mukabilinde satışı için sözleşme yapıldığını, ...

Tekstil San.Tic.A.Ş.tarafından 22/11/2005 tarihli yevmiye defter kaydına göre toplam 1.770,00 USD davalının ekonomik alanına girdiğini, bu tarih itibarı ile alacak 730 USD olması gerekirken davalının hiçbir ödeme olmamış gibi ihale ile dolaylı aldığı ve Avukatlık Kanunu 35/A sözleşmede inançlı işlem olarak belirlediği taşınmazın iade koşulundan tümü ile vazgeçtiğini, icra takibine hiç ödeme yapılmamış olarak devam ettiğini, ....İcra Müdürlüğündeki satış dosyasının kapatılarak ....İcra Müdürlüğündeki ana dosyanın 2023/... esas sayısını aldığını,

bir kısım taşınmazların devri/ satışı bedellerin ... ekonomik alanına aktarılması ile bakiye kalan alacak üzerinden yapılması gereken işlem yerine icra dosyalarında ödemeler yok sayılarak takibin sürdürüldüğünü, bu protokole teminat olarak verilen ..., ... Mahallesi, ...

Sokak, 163 pafta 937 ada, 6 parselde kayıtlı yer, icra ve diğer gayrimenkullerin 2 yıl içerisinde ödeme yapılması halinde iadesinin kararlaştırıldığını, sözleşmede yer alan 2 yıl içerisinde ödeme yapılmaması halinde davalının taşınmaza tefevvüz edeceği hususunun TMK 873/2 ye aykırı olmakla yokluk hükmünde olduğunu, davalının 937 ada 6 parsele danışıklı bir icra takibi ile icradan sahip olmuş ise de sözleşme bu konuda inançlı işleme tekabül ettiğinden borç ödendiğinde iadesi gerektiğini, bu nedenlerle Borcun itfa edildiğinin/ zamanaşımı ile sona erdiğinin tespitine, takibe esas kambiyo Senetlerinin ve takibin iptaline,

Mahkemece sözleşme ve alacağın devam ettiğinin düşünülmesi halinde Borcun gerçek miktarının protokol çerçevesinde tespiti ile bakiye borcun başvuran tarafından ödenmesi koşuluna bağlı olarak 15.11.2005 tarihli protokol hükümlerinin uygulanması buna göre borcun zaman aşımı ile sona erip ermediğinin tespit edilmesine,

... ...'taki taşınmazlarının devirleri ve hacizlerinin kaldırılmasına ilişkin icra dosyasındaki düzenlemelere göre bu ödemelerin gerçekleştiğinin tespiti ve icra dosyasına ödeme olarak kabulüne, yasal faiz oranlarının çok üzerinde ve sözleşme yaralar nitelikteki dolar bazlı %2,9 oranındaki faizin kaldırılarak kabul edilen yasal döviz faizlerinin hesapta temel alınmasına, İnançlı işlem sözleşmesine dayalı olarak davalı uhdesine danışıklı icra yolu ile geçirilen işlemlerin işlem temelinin (ve Lex comisseria yasağı nedeni ile davalı tarafından yapılan tefevvüz hükmünün yok sayılmak sureti ile) İstanbul, ..., ...

Mahallesi, ...

Sokak, 163 pafta 937 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, davanın tensibi ile birlikte başında tapu kaydına davalıdır belirtmesi konulmasına, mümkün olmaması halinde iadesi gereken taşınmazın dava tarihindeki değerinin tespit edilecek değerinin tespiti ile şimdilik fazlaya ait haklar saklı kalarak 1.000.000,- TL nin ticari faizi ve diğer fer'ileri ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, kambiyo senetlerine dayanılarak yapılan ...

İcra Müdürlüğü 2023/ ... Esas sayılı dosyasındaki (ve geçmişindeki dosyalardaki tüm) borçların esas sayılı dosyadaki alacağın itfa ve senetlerin ödemeye bağlı olarak iptaline, dosyanın ödemeye dayalı olarak infazen kapatılmasına ve davacının ibrasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

6100 sayılı HMKnun 12.maddesinde ; (1)Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. (2) İrtifak haklarına ilişkin davalar, üzerinde irtifak hakkı kurulan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. (3) Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir." denilmektedir.

Dava dilekçesinde taraflar arasında düzenlenen 15.11.2005 tarihli protokol hükümleri kapsamında; "3.Borçlu "... " ve alacaklı ... 1992 yılından beri gelen " ... 'e tüm borcun Kasım 2005 tarihi itibarı ile 2.500.000.000 USD olduğunu kayıtsız şartsız kabul ederler.

4. Alacaklı “...’in ... ... Köyü, ... Mevkiinde kain 3690 parselden (dahil) 3749 parsele (dahil) 3963 parsele (dahil) 5185 parselden (dahil) 5199 parsele (dahil) ve aynı mevkiide bulunan parsel numaralan saptanamayan

borçluya ait ...’ta aynı bölgede haciz konulan tüm taşınmazların üzerlerindeki (.... İcra Müd. 2001 / ... E. Sayılı ve tüm diğer dosyalar borçlunun ... tapusundaki taşınmazları üzerine konan) takyidat ve hacizlerin "..." tarafından kaldırılmasının akabinde, 1.770.000.000 USD ... tarafından...'in daha sonra belirleyeceği ... hesabına yatırılacaktır.

5.Bakiye kalan 770.000.000 USD’lik kısım ise "...” tarafından 1 yıl içinde ödendiği taktirde, ... hiçbir faiz ve vade farkı talep etmeyecek, taraflar birbirlerini kayıtsız şartsız ibra edeceklerdir. "...” 1 yıl içinde borcunu ödemezse, 2 sene için yani 15.11.2005 tarihinden itibaren bakiye borcu için eski anlaşmalarda olduğu gibi, dolara aylık bazında 2,9% faiz ödemeyi kayıtsız şartsız taahhüt ve kabul eder. 2 sene içinde borçun aslı , tüm vade farkları , vergi , icra ,avukatlık ve diğer masraflar ödendiği taktirde "..." kayıtsız şartsız ‘‘...”a ait bütün taşınmazlar üzerinden hacizleri kaldıracaktır.Ayrıca ... halen malik olduğu ..., ... Mahallesi, ... Sokak, 163 pafta 937 ada. 6 parselde kayıtlı gayrimenkulu , ... ’a bedelsiz olarak satılacaktır.

6...., ... Mahallesi, ... Sokak, 163 pafta 937 ada, 6 parselde kayıtlı yer, icra ve diğer gayrimenkuller için bugünden itibaren ödenecek, vergi ve buna benzer resmi ve diğer ödemeler, “...” tarafından ödenecektir,

ödenmediği takdirde ... tarafından ödenecek ve bu ödeme faiziyle ... ’tan alınacaktır.

" şeklinde kararlaştırıldığı, borçluya ait ...'da bulunan 3953, 3965, 4004, 3923, 3940, 5185, 5199, 3954, 3963, 3690, 3749 sayılı parsellerde kayıtlı taşınmazların alıcı ... arasında düzenlenen 31.08.2005 tarihli gayrimenkul satış protokolü kapsamında 2.500.000 USD karşılığında satılması hususunda anlaşmaya varıldığı, ...

Tekstil tarafından 22.11.2005 tarihinde davalının hesabına toplam 1.770.000 USD gönderildiği bu tarih itibariyle alacak bakiyesinin 730.000 USD olması gerektiği, buna rağmen davalı/alacaklı ...'in icra takibine hiç ödememe yapılmamış gibi devam ettiği, protokole teminat olarak verilen davalı adına kayıtlı ... ...

Mahallesi ... sokak 163 pafta 937 ada 6 parselde kayıtlı taşınmazın 2 yıl içerisinde ödeme yapılması halinde iadesinin kararlaştırıldığı, sözleşmede yer alan 2 yıl içerisinde ödeme yapılmaması halinde ...'in taşınmazı tefevvüz edeceği husususun TMK 873/2 maddesine aykırı olmakla yok hükmünde olduğu, sözleşme bu konuda inançlı işleme tekabül ettiğinden borç ödendiğinde iadesinin gerekmekte olduğu belirtilerek ....İcra Müdürlüğü'nün 2023/...

E sayılı dosyasındaki borçların itfa olduğu ve zamanaşımına uğradığının tespiti ile takibin iptaline, sözleşme ve alacağın devam ettiği kanaatine varılması halinde borcun gerçek miktarının protokol çerçevesinde tespitine, ... ...'taki taşınmazların devirleri ve hacizlerinin kaldırılmasına ilişkin icra dosyasındaki düzenlemelere göre bu ödemelerin gerçekleştiğinin tespiti ve icra dosyasına ödeme olarak kabulü ile inançlı işlem sözleşmesine dayalı olarak ... uhdesine danışıklı icra yolu ile geçirilen işlemlerin ve tefevvüz hükmünün yok hükmünde sayılarak İstanbul ... ...

Mahallesi ... sokak 163 pafta 937 ada 6 parselde kayıtlı taşınmazın ... adına olan tapu kaydının iptali ile ... adına tesciline karar verilmesinin bunun mümkün olmaması halinde taşınmazın dava tarihindeki değerinin tespit edilerek (şimdilik 1.000.000,00-TL'sinin) bedelinin iadesine karar verilmesinin talep edildiği anlaşılmış olup, davacının kambiyo senetlerine mahsus takipte ....İcra Müdürlüğü'nün 2023/...

E sayılı(ve geçmişindeki tüm dosyalar kapsamında) dosyasındaki menfi tespit istemi ile birlikte inançlı işlem sözleşmesine dayalı olarak davalı ... adına kayıtlı İstanbul ... ...

Mahallesi ... sokak 163 pafta 937 ada 6 parselde kayıtlı taşınmazın tapu kaydının iptalini de talep ettiği, bu yönüyle davacının iddiasının "Taşınmaz üzerinde ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek" nitelikte olduğu, söz konusu tapu kaydının iptalinin de taraflar arasındaki protokol ve yapılan ödemelerin tespiti ile menfi tespit istemine ilişkin inceleme sonucuna göre değerlendirilebileceği anlaşılmakla HMK 12.maddesinde yer alan yetki kuralının kesin yetki olduğu dikkate alınarak taşınmazın bulunduğu yer itibariyle davanın İstanbul Anadolu Mahkemelerinin yargı alanına girdiği anlaşılmış,

anılan HMK'nun 12.maddesi uyarınca davada yetkili mahkemenin İstanbul Anadolu Asliye Ticaret Mahkemesi olduğuna karar verilerek, davacının davasının HMKnun 12.maddesi uyarınca mahkememizin yetkisizliği nedeniyle usulden reddine karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Katip ... · e-imzalıdır Hakim ... · e-imzalıdır