İstanbul 10. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/605 K.2024/417

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının dosya üzerinden yapılan incelemesi sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı'nın muris babası ... ve 16 Temmuz 1999 tarihli .... Noterliğinde üyelik hakkını ... isimli şahıstan devralmış olan ... arasında 28.06.2000 tarihinde .... Noterliğinde düzenlenmiş olan kooperatif üyelik devir sözleşmesinin karşılıklı imzalanmış olması neticesinde kooperatif üyeliği tüm hak ve yükümlülükleri ile birlikte davacı muris babası ... tarafından devralındığını, davacı babası devir işleminden sonra kooperatife ... Mah. ...

Sokak C Blok 2. Kat Daire:9'da bulunan bağımsız bölüm için ödemelerini yaparak tüm borçlarını ödediğini, bağımsız bölümün karşılığı olarak kooperatif tarafından alınmış olan senetler de davacı babasına teslim edildiği, 2000 tarihinden beri bahsi geçen bağımsız bölümün aidatları ile faturaları davacı babasının tarafından ödendiği, tapu devri için iki taksit halinde alınan toplam 13.000,00 TL ücretin de yine kooperatife ödenmiş olduğu, davacının muris babasının önce vefat ettiği sonrasında kooperatifin yönetim kurulunun süresinin dolmuş olup yeni yönetimin seçilemiyor olmasından dolayı bir türlü tapu devrinin gerçekleşemediğini, ...

Kooperatifi tarafından inşa edilen sitenin kentsel dönüşüm kapsamında yıkılması ihtimalinin bulunduğunu, bağımsız bölüm zamanında davacının babasına devredilmemiş olmasından dolayı mirasçılar olarak davacı ile kardeşlerinin ciddi zarara uğrama ihtimalinin söz konusu olduğunu, davacı üzerine tapu devrinin yapılması için diğer kardeşlerinin muvafakati bulunmakta olduğunu, mirasçıların mağduriyetinin giderilebilmesi için öncelikle tapuda davalının üzerine kayıtlı olan taşınmazın hukuka uygun hale getirilmesi amacıyla tapu iptali ve sonrasında asıl maliki olan ...'in mirasçıları üzerine payları oranında tescilinin yapılması gerektiğini,

uyuşmazlık konusu taşınmazın tapu iptali ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı tarafa usulüne uygun dava dilekçesi tebliğ edilmiş ancak davaya cevap verilmemiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

Taraflara usulune uygun davetiye tebliğ edilmiş olup, verasetname, diğer mirasçıların dava konusu taşınmaza ilişkin feragat ve muvafakatnamesi, tapu senedi, ... Kooperatifi Ortaklık Senedi ve devir sözleşmeleri ile taşınmazın ödendiğine ilişkin iade edilen senetler, ödeme dekontları ve delillerin, İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü'nden gelen belgeler ve ...Kaymakamlığı'ndan gelen tapu kayıtları dosyaya arasına alınmıştır.

Davacı vekilinin 23/05/2024 tarihli dilekçesi ile tarafların mahkeme haricinde tapu devrini 17 Mayıs 2024 tarihinde davacı adına gerçekleştirmiş olduklarından dava konusu uyuşmazlığın sulh ile çözümlendiğini, dosyadaki 15.173,00 TL mevcut bakiyenin davacı asile iade edilmesini, yargılama giderleri ile karşı vekalet ücretinin davalıya yüklenmesini bu nedenle konusuz kalan davanın kapatılmasına ilişkin karar verilmesini talep etmiştir.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; Dava; davacıların murisinin sahip olduğu kooperatifteki taşınmazın tapusunun iptali ile davacının miras payı oranında tapuya tescili davasıdır.

Davalı tarafın mahkeme haricinde tapunun devrini 16 Mayıs 2024 tarihinde davacı adına gerçekleştirmiş olduğu davacı vekilinin beyanından anlaşılmakla dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir.

Tapu devri dava tarihinden sonra gerçekleştiğinden davanın başındaki haklılık durumuna göre davacının haklı olduğu anlaşılmakla davacı lehine yargılama gideri ile vekalet ücretine hükmedilmiştir.

Katip ... · e-imzalıdır Hakim ... · e-imzalıdır