İstanbul 11. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2015/122 K.2018/374

Davacı vekili tarafından mahkememizde açılan Malın İadesi ( Finansal Kiralamadan Kaynaklanan ) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde; taraflar arasında akdedilen ... Noterliğinin 27/12/2010 tarih ve... yevmiye nolu ... nolu finansal kiralama sözleşmesi ile... Parselde kayıtlı taşınmazın müvekkili tarafından satın alınıp kiracı sıfatıyla davalıya teslim edilerek 6361 sayılı yasa ve akdedilen sözleşme hükümleri kapsamında kiralandığını, davalının sözleşme gereğince ödemesi gereken finansal kira bedellerini ve diğer borçlarını ödememesi üzerine...

Noterliğinden 08/09/2014 tarihli ...yevmiye nolu ihtarnamenin gönderildiğini, buna rağmen hiçbir ödeme yapılmadığı gibi kiralama konusu malın da müvekkiline teslim edilmediğini beyanla fazlaya dair talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla sözleşmeye konu taşınmazın tedbiren müvekkiline teslimi için sözleşmenin 31/2 maddesi gereğince teminatsız ihtiyati tedbir kararı verilmesine, sözleşmenin fesih olduğunun tespiti ile dava konusu taşınmazın müvekkiline iadesine ve taşınmaz kaydındaki kira şerhinin terkikine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde; dilekçede açıklanan sebeplerle dava değeri gösterilmeksizin açılan davanın usulden reddine, dava değerinin doğru olarak tespitine, gayrimenkul teslimi yönündeki talebin tahliye hükmünde olduğunun kabulüne ve bu talebe yönelik davanın tefrik edilerek farklı bir esasa kaydına ve bu davanın görevli ve yetkili Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, gayrimenkul teslimi yönündeki talebin esastan reddine, haksız ve hukuka aykırı tedbir kararının reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Dava 6361 Sayılı Finansal Kiralama Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu'nun hükümlerine dayalı olarak açılmış olup, Finansal Kiralama konusu taşınmazın davalı kiracıdan alınarak davacı kiralayana verilmesi ve beyanlar hanesindeki şerhin kaldırılması istemine ilişkindir.

Mahkememizce iddia kapsamı, sunulan deliller ve Yargıtay ... Hukuk Dairesinin ... E. ... K. Sayılı 08/12/2016 tarihli ve ... E. ... K. Sayılı 21/03/2017 tarihli emsal Yargıtay ilamları birlikte değerlendirilmiştir.

HMK'nun 12.maddesinde taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoymaya ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu belirtilmiştir.

Finansal Kiralama Sözleşmesine ve davaya konu gayrimenkulün tamamının aynen teslimine ve gayrimenkulün beyanlar hanesine düşülen sözleşme şerhinin tapudan terkinine ilişkin talebin ayni hakkın kullanılması niteliğinde olduğu, HMK 12.maddesi gereğince bununla ilgili taleplerin gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerektiği, gayrimunkülen bulunduğu yer mahkemesi olan Milas Asliye Hukuk ( Ticaret ) Mahkemesinin davaya bakmak açısından kesin yetkili olduğu sonuç ve kanaatine varılmakla mahkememizin yetkisizliğine ilişkin aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.

Katip ... ¸e-imzalıdır Hakim ... ¸e-imzalıdır