İstanbul 11. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/338 K.2019/472

Yukarıda tarafları ve konusu yazılı davanın mahkememizce dosya üzerinde yapılan incelemesi sonrasında;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti davalılara ait ...Mevkii, 5 Pafta, 330 Parselde kayıtlı taşınmaz üzerine davalı şirket tarafından müvekkiline 15 yıllık intifa hakkı tesis edildiğini ve bu kapsamda müvekkili ile davalı şirket arasında Akaryakıt İstasyonu İşletme Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme sona erdiğinde bu kez müvekkili ile dava dışı ...Şti. arasında İstasyonlu Bayilik Sözleşmesi imzalandığını ve halen bayi sıfatı ile faaliyetinin devam ettiğini,

taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi için davalı gerçek kişi tarafından davalı şirket aleyhine ortaklığın giderilmesi davası ikame edildiğini ve mahkemece verilen karar üzerine taşınmazın üzerinde bulunan muhtesatlar için İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasından tespit davası açıldığını, bu kez bu dava tarihinden sonra dava kapsamı dışında kalan; müvekkili ile dava dışı ...

Petrol arasında imzalanan 21/02/2018 tarihli Yatırım Sözleşmesi ve bayilik sözleşmeleri, malik davalı şirket ile imzalanan aynı tarihli Kira Sözleşmesi ve yine diğer malik davalı gerçek kişi ile imzalanan 06/03/2018 tarihli Kira Sözleşmesi gereği müvekkili tarafından taşınmazın üzerinde bulunan istasyona yeni yatırımlar yapıldığını ve bayiye yeni ariyetler teslim edildiğini,

bu nedenle dava konusu ekipmanların müvekkili şirket tarafından taşınmaza yapıldığının ve/veya teslim edildiğinin ve dava konusu ekipmanların mülkiyetlerinin müvekkili şirkete ait olduğunun tespiti gerektiğini ileri sürerek dilekçesinde bildirdiği diğer nedenlerle dava dilekçesinde listesi verilen ekipmanların mülkiyetlerinin davacıya ait olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dava; dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan akaryakıt istasyonuna yapıldığı ileri sürülen kalıcı teknik yatırımların ve ariyetlerin mülkiyetinin davacıya ait olduğunun tespiti istemine ilişkindir.

Davaya konu akaryakıt istasyonun bulunduğu taşınmazın ...Mevkii, 5 Pafta, 330 Parselde kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.

HMK'nun 12.maddesinde taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazı zilyetliğine yahut alıkoymaya ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu belirtilmiştir.

Bu bilgiler ışığında somut olaya bakıldığında, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan akaryakıt istasyonuna yapıldığı ileri sürülen kalıcı teknik yatırımların ve ariyetlerin mülkiyetinin davacıya ait olduğunun tespitine ilişkin talebin ayni hakkın kullanılması niteliğinde olduğu, HMK 12.maddesi gereğince bununla ilgili taleplerin gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerektiği, gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesi olan Kemer Asliye Hukuk (Ticaret) Mahkemesinin davaya bakmak açısından kesin yetkili olduğu sonuç ve kanaatine varılmakla mahkememizin yetkisizliğine ilişkin aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.