İstanbul 13. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/774 K.2024/38

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde; Davacı şirket vekilinin 30.11.2023 tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... ortaklarından ... adına kayıtlı ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 106 ada, 42 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan binadaki 9 bağımsız bölüm numaralı daireyi şirketlerince sermaye artırımı yapılacağı için ayni sermaye olarak konulmak üzere taşınmazın değer tespitinin yaptırılmasını ve müvekkili şirkete ayni sermaye olarak konulmasına karar verilmesini arz ve talep etmiştir.

GEREKÇE

Dava; TTK 343(1) maddeye dayalı öz sermaye tespiti davasıdır. Mahkememizce verilen 13/12/2023 tarihli tensip tutanağı uyarınca, değer tespiti istenen taşınmaz üzerinde inceleme yapılmak suretiyle ilgili taşınmazın değerinin tespitine karar verilmiş olup, bilirkişi heyeti tarafından verilen 25/05/2023 tarihli raporda;

"...Dava konusu Taşınmazın yukarıda belirtilen halihazır durumları ve nitelikleri, bulunduğu ilçe, yer ve mevkii, rağbet derecesi, çarşı-pazar yerlerine olan yakınlığı, parselin ve üzerindeki binanın yapı cinsi, yaşı ve diğer vasıfları ile yukarıda belirtilen emsallerin ve bölge emlakçılarından yaptığımız araştırmalardan benzer nitelikteki piyasaya arz edilen taşınmazların ortalama m2 rayiç bedelleri nazara alınarak ve taşınmazların kıymetine tesir edebilecek olan bilumum faktörler göz önünde bulundurularak yapılan analizler ve değerlendirmeler neticesinde gerekli kıyaslamalar /düzeltmeler objektif olarak yapılmış olup ,

Serbest Piyasa Rayiçlerine göre davaya konu ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 106 ada, 42 parsel de kayıtlı 9 bağımsız bölüm numaralı daire nitelikli taşınmazın rapor yazım tarihi (01.01.2024 ) itibariyle güncel piyasa değerinin F= 8.250.000 TL olabileceği..." tespit ve rapor edilmiştir.

Mahkememizce verilen ara karar doğrultusunda bilirkişi heyetinin gerekli incelemeyi yaptığı, raporlarını sunduğu, raporun, tespit talep eden vekile tebliğ edildiği, rapora karşı herhangi bir itirazda bulunulmadığı, bilirkişi kararının mahkememizce de onaylandığı anlaşılmakla;

Başkan ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Katip ... · e-imzalıdır