İstanbul 15. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/630 K.2024/287

Mahkememizde görülen İtirazın İptali (Ticari İş Tellallığı Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkilinin yabancı uyruklu olup davalı şirkette bağımsız ve devamlılık ilişkisi olmadan alt emlak komisyonculuğu sıfatıyla, hukuki anlamda alt simsar olarak çalıştığını, davalı şirketin ana faaliyet alanının dış ticaret ve taşınmaz alım satım işlerine aracılık etmek olduğunu, sektörde bilinen bir şirket olduğunu, ticari faaliyetlerini genellikle yabancılar üzerinden yaptığını, bunun için müvekkili tarzındaki alt simsar denebilecek kişilere yaptırdıklarını, bu faaliyetler karşılığında belli oranlarda komisyon ödemesi yapıldığını, müvekkili ile davalı arasında alt tellallık sözleşmesi düzenlendiğini,

müvekkilinin edimini yerine getirerek asıl tellal ile tarafları bir araya getirdiğini, alım satım sözleşmesi akabinde davalının kendi komisyon ücretini aldığını, buna karşın davalının sözleşmeye aykırı davrandığını, müvekkiline komisyon ücretini ödemediğini belirterek tüm bu sebeplerle davalı aleyhine başlatılan ....

İcra Dairesi'nin 2023/...E sayılı takip dosyasına yapılan itirazın iptali, takibin devamı ve icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalıya dava dilekçesinin usulüne uygun tebliğ edilmesine rağmen, davalı davaya cevap vermemiştir. İlgili yerlere müzekkereler yazılmış, cevabı yazılar dosya arasına alınmıştır.

GEREKÇE

Dava; ticari iş tellallığı sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili amacıyla başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali, takibin devamı ve icra inkar tazminatına hükmedilmesine ilişkindir.

Davacı her ne kadar adli yardım talebinde bulunmuş ise de; dosyada yeterli delil bulunmadığı, yalnızca yabancı olmasının HMK 334.maddesinde sayılan sebeplerden biri olmaması ve mahkemede adli yardım talebinin kabulü için yeterli kanaat oluşmadığından talebi reddolunmuş, mahkememizin verdiği red kararına yapılan itiraz .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2023/... Değişik İş 2023/ ... K sayılı kararı ile itirazın reddine karar verilmiştir.

Simsarlık sözleşmesi kural olarak şekil şartına bağlı değildir. Ancak TBK 520/3 maddesi gereğince konusu taşınmazların oluşturduğu simsarlık sözleşmelerinin yazılı olarak yapılmadıkça geçerlilik kazanmaz. Yasanın bu hükmü emredici niteliktedir. Tellallık sözleşmesinde öngörülen yazılı şekil ispat değil, geçerlilik şartıdır. Mahkemece resen nazara alınmıştır.

Tüm bu hususlar değerlendirildiğinde; davacının sübut bulmayan davasının reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm tesis olunmuştur.