İstanbul 21. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/285 K.2020/281

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesi ile, müvekkil şirketin yapı kooperatifi ... nezdinde kayıtlı 1977 yılında binlerce küçük ve orta ölçekli kuru gıda toptancıları tarafından toplu iş yeri yapı kooperatifi olarak kurulduğunu ve halen faaliyette olduğunu, müvekkil kooperatif adına kayıtlı İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mah. ... Pafta, ... Parselin İmar Kanunu 18. Madde uygulaması sonucunda oluşan ...

Parsel, 6.918,76 m²'nin tamamı müvekkil kooperatif imar planında lise alanı olarak müvekkil kooperatif adına tescil edildiğini, müvekkil kooperatif o dönem yönetim kurulu başkanı ve 2. başkanı tarafından hukuka aykırı olarak 4/5-7/1 20618 parselde bulunan taşınmazın tamamı 14/01/1992 tarihinde ... na Hibe olarak tapuda tescil edildiğini, tapuda adına tescil edilen vakıf mahkeme kararı ile unvan değişikliği yaparak davalıya ait unvanı aldığını, davaya konu taşınmazın devrine ilişkin genel kurul kararı olmadığını, olsa dahi yukarıda yer verilen açıklamalar nedeniyle kooperatife ait taşınmazın bir şekilde bedelsiz devri söz konusu olmadığını,

kooperatiflerin amacı dikkate alındığında gayrimenkul bağışlamanın bu amaç ile bağdaşmadığını, davalı tarafın ipotek ve benzeri takyitler veya 3. kişilere devir yoluyla taşınmazın el değiştirmesine engel olmak için tensip birlikte teminatsız olarak dava sonuçlanıncaya kadar dava konusu taşınmazların devrinin önlenmesine dair ihtiyati tedbir kararı verilmesini, vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin davalı tarafa yüklenilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

UYAP sistemi üzerinden dava konusu taşınmaza ait tapu kayıtları alınıp incelenmiştir. Her ne kadar dava değeri düzük gösterilmiş ise de, taşınmazın 6.918,76 m² ve şehir merkezinde olup birim fiyatları itibariyle değerinin 300.000,00 TL'den çok fazla olduğu anlaşıldığından heyetçe bakılmıştır.

GEREKÇE

Talep, yetkisiz ve usulsüz işlemle yapılan taşınmaz hibe işleminin geçersizliği nedeniyle tapu iptal ve tescile ilişkindir.

Davacı kooperatif ise de davalı taraf ise vakıf olup tacir değildir. Dava mutlak ticari davalardan da değildir. Somut olayla ilgili, Asliye Ticaret Mahkemesi'nin görevli olduğuna dair yasal bir düzenleme de yoktur. Bu durumda ticari bir dava söz konusu olmadığından genel görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir. Mahkememiz görevsiz, görev de dava şartı olup resen değerlendirilmelidir. Görevsiz mahkemece her aşamada resen görevsizlik kararı verilmesi gerekir. Usul ekonomisi itibarıyla delillerin toplanması işinin de görevli mahkemece yapılması uygun görüldüğünden, tensiben davanın usulden reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.