İstanbul 21. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/765 K.2025/1

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Müvekkili şirket ile dava dışı ... A.Ş. Arasında imzalanan ... Tapu Müdürlüğü ... tarih ve ... Yevmiye Numaralı İpotek Sözleşmesi uyarınca müvekkili şirketin maliki olduğu "... İli, ... İlçesi, ...

Mah. 1289 Ada, 3 Parsel, 52 ve 53 numaralı Bağımsız Bölüm K: 9 Blok A'da yer alan bahçeli 3 adet Betonarme Karkas Blok Apartmanı Niteliğindeki " taşınmaz üzerine dava dışı banka lehine ipotek tesis edildiğini, müvekkili ile dava dışı ... arasındaki borç ve ipotek ilişkisi devam ederken dava dışı ... Bank A.Ş. ...

6. Noterliği... tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde alacağın temliki sözleşmesi uyarınca alacaklarını davalı ...Ş'ye devri ve temlik ettiğini, iş bu sözleşme de dilekçelerinin ekinde sunulduğunu, bu sözleşme uyarınca alakalı davalı ... A.Ş, dava dışı ... A.Ş.' nin tapudaki ipotek sözleşmesine göre doğan alacağını noter sözleşmesi ile devir aldığı için alacaklı sıfatını kazandığını, davalı tarafından müvekkili aleyhinde ...

Gayrimenkul Satış İcra Dairesi ... esas sayılı dosyası icra takibi başlatıldığını, müvekkilinin söz konusu ipotek borcunu ödediğini, müvekkilinin ilgili ipotek borcunu ödemesi sebebiyle ...

Gayrimenkul Satış İcra Dairesi müvekkiline ait pay üzerinde ... tarih, ... yevmiye ile İİK 150/C şerhi terkini işlemi yapıldığını, buna rağmen tapuda fek işleminin yapılamadığını beyanla, müvekkilinin tapu kayıtları bildirilen taşınmazları üzerine davalı lehine konulan ipoteklerin, ipotek borcunun ödenmiş olması sebebiyle kaldırılmasını talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, ... Gayrimenkul Satış İcra Dairesi ...esas sayılı dosyasında İpotek bedelinin davacı tarafından ödendiğini, bunun üzerine ... Gayrimenkul Satış İcra Dairesi davacıya ait pay üzerinde ... tarih, ... yevmiye ile İİİK 150/C şerhi terkini işlemi yapıldığını, müvekkilinin davaya konu ipoteklere ilişkin herhangi bir hak ve alacağının kalmadığını, davanın açılmasına sebebiyet verilmediğini, vekalet ücreti talepleri de olmadığını, huzurdaki davayı kabul ettiklerini beyanla, davacının taşınmazları üzerine müvekkili lehine konulan ipoteklerin kaldırılmasını ve yargılama giderinin davacı üzerinde bırakılmasını talep etmiştir.

Tapu kayıtları, ipotek senetleri ve icra dosya örneği getirtilip incelenmiştir.

Davalı, davayı kabul etmiş, davacının davalıdan yargılama gideri talebi bulunmamaktır.

İpotek bedelleri üzerinden eksik harç tamamlatılmıştır.

İpotek bedeli ödenmesine rağmen tapu kaydında fek işlemi yapılmadığı, davalının kabul beyanı kesin hüküm sonucu doğuracağı, ipoteğin davalı lehine olduğu, bedeli ödenip dava da kabul edildiği, ipoteğin fekki açısından engel bir durum görülmediği ve davanın kabulü gerektiği anlaşılmakla aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.

Başkan ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Katip ... · e-imzalıdır