İstanbul 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/165 K.2025/415

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili 07/03/2025 tarihli dilekçesi ile, Müvekkilinin tek pay sahibi olduğu ve ... Ticaret Sicil Müdürlüğü nezdinde kayıtlı ... Şirketi'ne [V.K.N:...], Müvekkil ...’ın tamamının veya bir kısmının maliki bulunduğu ... ili, ... İlçesi, ... mahallesi, 422 ada, 30 nolu parselde kayıtlı 116 numaralı bağımsız bölümü teşkil eden Büro, ... ili, ... İlçesi, ... mahallesi, 422 ada, 30 nolu parselde kayıtlı 110 numaralı bağımsız bölümü teşkil eden Büro, ... ili, ...

İlçesi, ... mahallesi, 1552 ada, 1 nolu parselde kayıtlı Tarla, ... ili, ... İlçesi, ... mahallesi, 33 ada, 108 parselde kayıtlı Arsa ve Koru, ... İli, ... ilçesi, ... mahalle/köyü, 905 ada, 8 parselde kayıtlı Arsa, ... İli, ... ilçesi, ... mahalle/köyü, 905 ada, 9 parselde kayıtlı Arsa, .. İli, ... ilçesi, ... mahalle/köyü, 800 ada, 10 parselde kayıtlı Arsa, ...

İli, ... ilçesi, ... mahalle/köyü, 762 ada, 1 nolu parselde kayıtlı 1 numaralı bağımsız bölümü teşkil eden Depo, ... İli, ... ilçesi, ... mahalle/köyü, 762 ada, 1 nolu parselde kayıtlı 2 numaralı bağımsız bölümü teşkil eden Depo, ... İli, ... ilçesi, ... mahalle/köyü, 86 ada, 5 nolu parselde kayıtlı Tarla, ... İli, ... ilçesi, ... mahalle/köyü, 265 ada, 47 nolu parselde kayıtlı Betonarme Beş Katlı İş Merkezi, gayrimenkullerin ...

ŞİRKETİ'ne [V.K.N:...] ayni sermaye olarak konulması amacı ile her birinin ayrı ayrı değerlerinin tespiti talep etmiştir.

TTK'nun 342. Maddesinde üzerilerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlarda dahi mal varlığı unsurlarının ayni sermaye olarak konulabileceği, 343. maddesinde de konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçileceği düzenleme konusu yapılmıştır.

Mahkememizce...'da bulunan gayrimenkullerin tespiti açısından ... Asliye Ticaret Mahkemesine talimat yazıldığı, davacı vekili tarafından 25/04/2025 tarihli dilekçesi ile, ... İli sınırları içerisinde yer alan; ... İli içerisinde yer alan gayrimenkuller yönünden talepten, bu aşamada sarfı nazar ettiğini yalnızca ... İli içerisinde yer alan gayrimenkullerinin değer tespitinin sağlanmasını talep ettiği anlaşılmakla,

TTK.'nun 342-343. maddesine göre anonim şirkete sermaye olarak konulmak istenen ... adresli şirket paylarının değerinin tespiti hususunda rapor düzenlemek üzere resen tayin edilen; Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ..., Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ... ve Yüksek İnşaat mühendisi ...'e dosya tevdi edilmiş olup, bilirkişi heyeti tarafından 26/05/2025 tarihli rapor mahkememize sunulmuştur.

Tüm dosya kapsamı ve delillerin değerlendirilmesi neticesinde; dava konusu tespit talebinin TTK.'nun 343. maddesine göre değer biçilmesine yönelik olduğu, mahkememizce tespit talebi doğrultusunda bilirkişi incelemesi yaptırılmasına karar verildiği, yaptırılan incelemeler sonucunda ibraz edilen raporun davacı yana 28/05/2025 tarihinde tebliğ edildiği, davacı yasal süresi içerisinde rapora karşı beyan ve itirazlarını sunmadığı anlaşıldığından, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ..., Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ... ve Yüksek İnşaat mühendisi ... tarafından tanzim edilen 26/05/2025 tarihli raporun onaylanması uygun görülerek, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM / Yukarıda açıklanan nedenlerle:

1-Mahkememizce aldırılan 26/05/2025 tarihli ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ..., Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ... ve Yüksek İnşaat mühendisi ... tarafından tanzim edilen raporun TTK.'nun 343. maddesi gereğince ONAYLANMASINA,

Başkan ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Katip ... · e-imzalıdır