İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/241 K.2019/901

T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2018/1458 Esas

KARAR NO : 2019/886

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ: 03/12/2018

KARAR TARİHİ: 19/09/2019

İstanbul Anadolu 4.Asliye Ticaret Mahkemesinin 2018/8402 D.İş 2018/8402 sayılı kararı ile dosyanın mahkememize gönderildiği, mahkememizde yapılan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

İDDİA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: ------- sicil numarasında kayıtlı şirketin ayni sermaye artışında bulunacağını,-------- karar sayılı Yönetim Kurulu Kararında belirtilen gayrimenkuller için bilirkişi incelemesi ile değer tespitinin yapılmasını talep ettiklerini, gayrimenkullerin;

----------- niteliğindeki bağımsız bölüm,

------- niteliğindeki bağımsız bölüm,

--------- niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölüm,

-----------niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölüm,

İ-----------niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölümler olduğunu iddia ederek; ilgili gayrimenkullerin bilirkişi marifetiyle değer tespitlerinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.

Müvekkil şirketin yönetim kurulu kararında belirtilen gayrimenkulleri için değer tespitinin yapılması,

İNCELEME ve GEREKÇE :

Dava, hukuki niteliği itibari ile değer tespitine ilişkindir.

Tespit talebinde bulunan,------- niteliğindeki bağımsız bölüm, ---------- niteliğindeki bağımsız bölüm, --------- niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölüm,---------niteliğindeki bağımsız bölüm, İ---------- niteliğindeki niteliğindeki bağımsız taşınmazların mahkememizce görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin bilirkişi vasıtası ile belirlenmesini istemiştir.

Davacının değerini tespitini istediği taşınmazların mahkememiz aracılığıyla yapılan keşif ve sonucunda düzenlenen----- tarihli bilirkişi heyeti raporu ile; dava konusu -------- niteliğindeki bağımsız bölüm, ------------ niteliğindeki bağımsız bölüm, --------- niteliğindeki bağımsız bölüm, --------- niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölüm,---------- niteliğindeki niteliğindeki bağımsız taşınmazların keşif tarihi olan ----------tarihinde, bağımsız bölüm taşınmazların bulunduğu semt ve mevkii, emsallerinin alım satım rayiçleri, inşa tarz ve evsafı, yüzölçümü ve arsa payı, inşasında kullanılan malzeme ve işçiliğinin kalitesi,

kent ve iş merkezine olan yakınlığı, kullanım amacı, bölgedeki konumu, bina içeresindeki konumu, yapranma payı, çevresindeki yapılaşma durumu, değerine tesis edebilecek tüm etmenler ve söz konusu bölgede faaliyet gösteren emlakçılardan da alınan görüşler neticesinde, günün ekonomik koşullarıda nazara alınarak hak ve nefaset kurallarına göre hali hazır durumu itibariyle arsa payı dahil, -----------niteliğindeki bağımsız bölümün ------ TL olabileceği, ----------niteliğindeki bağımsız bölümün ---- TL olabileceği------------parselde kayıtlı olan,

bahçe niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölümün--------TL olabileceği,---------- niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölümün --------TL olabileceği,---------- niteliğindeki niteliğindeki bağımsız bölümün ----------- TL olarak hesap ve tespit edilmiş olduğunu, mahkememizce bu rapor dikkate alınarak değer tespitinin bu rapora göre yapılmasına karar verilmiştir.