İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/565 K.2025/633

T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2025/565 Esas

KARAR NO : 2025/633

DAVA

İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))

DAVA TARİHİ : 30/06/2025

KARAR TARİHİ : 02/07/2025

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkilinin pay sahibi olduğu ----------- uyruklu ----------- Şirketi ile davalı --------- ---------- Şubesi arasında bir kredi sözleşmesi akdedildiğini, müvekkilinin, krediyi kullanan dava dışı ----------- Şirketi'nin paydaşı olduğu için söz konusu borcun teminatı olarak kendi taşınmazı üzerinde davalı --------- lehine ipotek verdiğini, İpotekli taşınmazın---------- İli, ---------- İlçesi, ---------- Mahallesi, ------------ Sokağı'nda kain ---------- pafta,--------- ada, ----------- parsel, ---------- blok, --------- kat, --------- bağımsız bölüm numaralı taşınmaz olduğu,

dava dışı üçüncü kişi olan borçlu ----------- (tüzel kişi şirket) kredi kullanarak ödünç aldığı parayı, faiziyle birlikte taksitle--------- Şubesi'ne geri ödediğini, kredinin geri ödemesinin 2015 yılında tamamlandığını, ----------- mutat ödeme aracı çek olduğu için dava dışı borçlu şirketin de kredi borcunu, taksitler halinde ---------- lehine keşide edilmiş çeklerle ödediğini, dava dışı şirketin, ----------- Şubesi'nden almış olduğu (kredi tutarı) 100.000,00 Amerikan Doları olduğu,

dava dışı şirketin, almış olduğu ana parayı faiziyle birlikte toplam 112.165,20 Amerikan Doları olarak geri ödediğini, kredinin vadesi uyarınca dava dışı şirketin, ------------ Şubesi'ne her biri 3.115,70 ABD Doları tutarında olan 36 ayrı çekle toplam 112.165,20 ABD Doları geri ödediğini, müvekkilin ortağı olduğu,

dava dışı borçlu şirket tarafından keşide edilmiş ve kredi borcunu ödemekte kullanılmış çeklerin tarihlerini, sayılarını ve tutarlarını ve çek suretlerini sunduklarını, çeklerden de anlaşılacağı üzere dava dışı borçlu şirketin çek hesabının, ----------- kain ----------- unvanlı bankada olduğunu, müvekkilinin, ortağı olduğu şirketin borcu nedeniyle teminat olarak ipotek verdiği ve kredi borcu fer'ileriyle birlikte tamamen ödenmiş olmasına rağmen davalı ---------- aradan geçen çok uzun süreye rağmen ipoteği bir türlü terkin ettirmediğini,

müvekkil ------------ ve/veya müvekkilin paydaşı olduğu dava dışı ---------- Şirketi'nin davalı ----------- başkaca hiçbir borcu olmadığını, davalının Türk Ticaret Kanunu'ndan kaynaklanan basiretli bir tacir gibi davranma yükümlülüğü altında olduğunu, müvekkilin ve/veya dava dışı --------- Şirketi'nin davalıya başkaca bir borcu olsaydı, kredi borcunun tamamen ödendiği (kapatıldığı) 2015 yılından bu yana bu borcun tahsili için zamanaşımı süresini de dikkate alarak dava açmış veya icra takibi başlatmış olması gerektiğini, 2015'ten bu yana hukuki yollara başvurmuş;

ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatmış olmasının gerektiğini, Davalı taraf alacaklı olsaydı, ipotekle temin edilmiş bir alacağı tahsil etmek için 10 yıl beklemeyeceğini, Müvekkilin veya----------- davalı tarafa çok uzun yıllardır herhangi bir borcu bulunmadığından müvekkilin --------- İli, ----------- İlçesi, ---------- Mahallesi, ------------ Sokağı'nda kain ----------- pafta, ---------- ada, ----------- parsel, ---------- blok,---------- Kat, ---------- bağımsız bölüm numaralı taşınmazı üzerinde kurulmuş ipoteğin fekki ile tapu sicilinden terkin edilmesini talep ve dava etmiştir.

İNCELEME ve GEREKÇE :----------- sayılı kararı ile:''1) 13.01.2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 4. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinden, 2) 22.11.2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969. Maddelerinden, 3) 19.10.2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’ndan (142.

Maddesinde düzenlenenler hariç), 4) 23.02.2006 tarihli ve 5464 sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanunu’ndan, 5) 21.11.2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu’ndan, 6) 06.12.2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’ndan, 7) 20.06.2013 tarihli ve 6493 sayılı Ödeme ve Menkul Kıymet Mutabakat Sistemleri, Ödeme Hizmetleri ve Elektronik Para Kuruluşları Hakkında Kanun’dan,

kaynaklanan ve Asliye Ticaret Mahkemesinin görev alanına giren ticari davalara ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı kapsamında gelecek işlere '' ......... ------------ on üç Asliye Ticaret Mahkemesi bulunması nedeniyle ---------- ve ----------numaralı Asliye Ticaret Mahkemelerinin bakmasına'''' karar verilmiş olup dava konusu itibari ile dosyaya bakmakla yetkili ve görevli mahkemelerin ---------- ve ----------- Asliye Ticaret Mahkemeleri olduğundan dosyanın bu mahkemelere tevzi edilmek üzere tevzi bürosuna iadesine karar vermek gerekmiş olup aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜKÜ M