İstanbul Anadolu 12. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/960 K.2026/200

T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2024/960

KARAR NO : 2026/200

DAVA

Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 23/12/2024

KARAR TARİHİ : 02/03/2026

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVACI

Davacı asil dava dilekçesinde özetle. Davalı ile Dava dışı----arasında eser sözleşmesi düzenlendiği ve --- - tarafından yapılmakta olan - - semtindeki ----- ve rezidans projesinin mekanik tesisat işlerinin yapımı 31.850.000 TL, Kdv götürü bedel ile tarafının hissedarı ve kefili olduğu -----şirketine verildiği ayrıca 2.842.000 TL kdv tutarında sözleşme dışı ek ve ilave işler de yüklenici tarafından yapıldığı, yüklenici ----.

Şirketi üstlendiği yükümlülükleri tam ve eksiksiz olarak yerine getirip işini yapıp teslim ettiği halde davalı iş sahibi bedel ödeme borcunu ifa etmediği, tarafından yüklenici şirketin düzenlediği çeklere aval verildiği ve bankalar ile aktedilen genel kredi sözleşmelerine müşterek ve müteselsil kefil olduğu,

sahibi olduğu taşınmazı ----- Şirketinin kullanacağı nakit ve banka teminat mektubu kredilerinin temin edilebilmesi için kredi ve teminat mektubu kullanılan bankaya ipotek ettiği, ----- şirketinin SGK ve Vergi Dairesi gibi resmi kurumlara olan borç ve yükümlülükleri yüklenici tarafından ödenemediğinden hissedar olarak SGK ve diğer Kamu Kurumlarının icra takibine uğradığı,

----- İnşaat tarafından sözleşme yükümlülükleri yerine getirilmiş ve yapılan iş bedeli ve ek işler yükleniciye ödenmiş olsaydı ve verilen zararlar giderilmiş olsaydı tarafının uğradığı bütün zararlar önleneceğinden, şahsen uğranılan zararların mahkemece tespit edilerek belirlenecek tutarların davalıdan alınarak davacıya verilmesini talep ve dava etmiştir.

Sahibi bulunduğu ----- Tapu Müdürlüğünün 112 ada 10 parsel 129 bağımsız bölüm numarasında kayıtlı taşınmazın yüklenici ----- Şirketinin banka borçları sebebiyle cebri icrada satışa çıkartılıp satılması sebebiyle uğranılan zararın tazmini için satılan taşınmazın güncel değerinin davalıdan tahsil edilerek tarafına ödenmesini ve taşınmazın güncel değeri tesbit edildikten sonra arttırılmak üzere şimdilik 3.000 TL kısmın davalıdan tahsilini, ---- şirketinin ----- SGK -ya olan prim borçları bu şirket tarafından ödenemediğinden,

ödenemeyen Sgk prim borçlarının hissedar olarak tarafına karşı icra yoluyla takibe konulması nedeniyle uğranılan borçlanma zararına karşılık şimdilik 3.000 TL. nin davalıdan tahsilini, ----- İnşaat tarafından parası yükleniciden tahsil edildiği halde teslim edilmeyen 2 barter dairenin yaklaşık 12 yıllık birikmiş kira bedeli ve kira bedeli alacağına her ay işleyecek faiz hesaplanarak karar tarihine kadar uğranılan zararın tespit edilmesini ve tarafının hissedar olarak mahrum kaldığı rayiç kira bedeli ve faiz alacağı zararına karşılık şimdilik 3.000 TL nin davalıdan tahsilini,

Davalı ----,dava dışı-----ile imzaladığı ----- Arsa Karşılığı Gelir Paylaşımı işi mekanik tesisat işleri yapımı sözleşmesi sebebiyle üstlendiği bedel ödeme borcunu ifa etmemesi, parası peşin alınan barter dairelerin yükleniciye teslim edilmemesi ve yükleniciye verilen zararların giderilmemesi sebebiyle tarafımın uğradığı her türlü zararın ve mal varlığında beklenen artışın elde edilememesi suretiyle uğranılan tüm kayıp ve zararların davalıdan tazmin edilmesi dava ve talep edildiği,

davalıdan tahsili gereken diğer zarar alacakları ve dava edilmeyen kısma ait dava ve alacak hakları saklı tutulmak üzere aşağıda belirtilen zararların her birinin ayrı ayrı tespit edilmesi ve zararın meydana geldiği tarihten itibaren hesaplanacak en yüksek mevduat faiz oranıyla davalıdan tahsil edilerek tarafına ödenmesini,

sahibi bulunduğu ----- Tapu Müdürlüğünün 112 ada 10 parsel 129 bağımsız bölüm numarasında kayıtlı taşınmazın yüklenici ----- Şirketinin banka borçları sebebiyle cebri icrada satışa çıkartılıp satılması sebebiyle uğranılan zararın tazmini için satılan taşınmazın güncel değerinin davalıdan tahsil edilerek tarafına ödenmesini ve taşınmazın güncel değeri tesbit edildikten sonra arttırılmak üzere şimdilik 3.000 TL kısmın davalıdan tahsilini, ---- şirketinin ---- Sosyal Güvenlik Kurumuna olan Prim borçları bu şirket tarafından ödenemediğinden ,

ödenemeyen Sgk prim borçlarının hissedar olarak tarafına karşı icra yoluyla takibe konulması nedeniyle uğranılan borçlanma zararına karşılık şimdilik 3000 TL nin davalıdan tahsilini, ---- tarafından parası yükleniciden tahsil edildiği halde teslim edilmeyen barter dairenin yaklaşık 12 yıllık birikmiş kira bedeli ve kira bedeli alacağına her ay işleyecek faiz hesaplanarak karar tarihine kadar uğranılan zararın tesbit edilmesini ve tarafının hissedar olarak mahrum kaldığı rayiç kira bedeli ve faiz alacağı zararına karşılık şimdilik 3000 TL sinin. nin davalıdan tahsilini,

Teslim edilmeyen 2 Barter dairenin 2012 yılı satınalma fiyatı ile güncel piyasa fiyatı arasındaki fark Mahkemece tesbit edilerek barter dairelerin teslim edilmemesi sebebiyle tarafımın hissedar olarak uğradığı zararın giderilmesi için ( mal varlığında beklenen artış zararı) şimdilik 3000 TL, kısmın davalıdan tahsilini, sözleşme kapsamında anlaşmaya varılan İş bedeli ve ek işler davalı tarafından,

ödenmiş olsaydı hissedar olarak mal varlığımın erişeceği meblağın bilirkişi tarafından tespiti yapılarak Mal varlığımda beklenen artışın olmaması nedeniyle uğranılan zarara karşılık şimdilik 3.000 1.1. zarar bedelinin davalıdan tahsil edilerek tarafıma ödenmesini, dava dışı ----- Şirketi tarafından düzenlenen bono banka tarafından tahsile konulduğu halde bedeli ---- tarafından ödenemediğinden ----.

İcra Md.lüğünün ---- Esas sayılı icra dosyasında tarafım aleyhinde takibe konularak kesinleşen takip borcu Zararına karşılık şimdilik 3000 ti. nin davalıdan tahsil edilerek tarafına ödenmesini, Dava dışı --- Şirketi tarafından düzenlenen bono --- tarafından tahsile konulduğu halde bedeli ---- tarafından ödenemediğinden ---- İcra Md.lüğünün ------ Esas sayılı icra dosyasında takibe konularak kesinleşen takip zararına karşılık şimdilik 3000 t.1. nin davalıdan tahsil edilerek tarafıma ödenmesi,

dava dışı----- şubesine ait ticari hesaplardan keşide edilen 630.730,87 1t.I. tutarındaki çek bedelleri tarafım alehinde takibe konularak kesinleştiğinden --- İcra Md.lüğünün ---- Esas sayılı takip dosyasında kesinleşen takip borcu zararına karşılık şimdilik 3000 t.İ. nin davalıdan tahsil edilerek tarafına ödenmesini, dava dışı ---- Şubesine ait ticari hesaptan keşide — edilen 200.000 Euro bedelli çek bedeli ---- tarafından ödenemediğinden , ----.

İcra Mod.lüğünün ----- Esas sayılı icra dosyasında tarafım aleyhinde takibe konularak kesinleşen çek borcu ve euro cinsinden faz zararına karşılık şimdilik S00 euronun davalıdan tahsil edilerek tarafıma ödenmesini,

Dava dışı ---- Şirketine ait ----- Şubesine ait ticari hesaptan keşide — edilen 90.000 Euro bedelli çek bedeli ----- tarafından ödenemediğinden ,--- İcra Md.lüğünün ----- Esassayılı icra dosyasında tarafım aleyhinde takibe konularak kesinleşen çek borcu ve euro cinsinden faiz zararına karşılık şimdilik 500 Euronun davalıdan tahsil edilerek tarafıma ödenmesins. yava dışı ---- Şirketine ait ---- Şubesine ait ticari hesaptan keşide edilen 110.000 Euro bedelli çek bedeli ---- tarafından ödenemediğinden, -----.

İcra Md.lüğünün ----- Esas sayılı icra dosyasında tarafım aleyhinde takibe konularak kesinleşen çek borcu ve euro cinsinden faiz zararına karşılık şimdilik 500 Euronun davalıdan tahsil edilerek tarafıma ödenmesini, Dava dışı --- Şirketine ait---- Şubesine ait ticari hesaptan keşide edilen 74.760 usd bedelli çek bedeli ----- tarafından ödenemediğinden ----.

İcra Md.lüğünün ----- Esas sayılı icra dosyasında tarafım aleyhinde takibe konularak kesinleşen çek borcu ve usd cinsinden faiz zararına karşılık şimdilik 500 usdnin davalıdan tahsil edilerek tarafına ödenmesini, hüküm altına alınacak t.l. cinsinden zarar alacaklarına takip tarihinden itibaren en yüksek banka mevduat faiz oranında faiz işletilmesi,

hüküm altına alınacak euro ve usd cinsinden zarar alacaklarına takip tarihinden itibaren devlet bankalarının | yıl vadeli euro ve usd mevduatına ödediği en yüksek döviz faiz oranı ile döviz faizi işletilmesini, hüküm altına alınacak döviz cinsi zarar alacakları ve faizin aynen döviz olarak ödenmesini ve bu talep kabul edilmediği taktirde fiili ödeme tarihindeki merkez bankası döviz kurları ile hesap yapılıp ödeme yapılması sağlanacak şekilde hüküm oluşturulması, dava ve yargılama giderlerinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.

CEVAP

Davalı ----- Şirket vekili cevap dilekçesinde özetle; öncelikle, davacının dava dilekçesinde ileri sürdüğü hususlar haksız ve mesnetsiz olduğu, davacının müvekkili şirketten herhangi bir alacağının bulunmadığını, iş bu davanın reddini, mezkur davaya yönelik derdestlik, yetki, görev, husumet, hukuki yarar yokluğu, hak düşürücü süre itirazları ve zamanaşımı def'inde bulunduğunu beyan etmiş, davacının, müvekkili şirket ve dava dışı ------ arasında akdedilen sözleşmeden kaynaklı şahsi alacak talep etmesi mümkün olmadığı,

davacının ortağı olduğu ------ şirketinin borçları sebebiyle yükümlülük altına girmesi müvekkili şirketin sorumluluğunu gündeme getirecek bir husus olmadığı, davacı basiretli bir tacir olmanın nimet ve külfetlerine katlanmak ile mükellef olduğu, müvekkili şirket, dava dışı şirket ile akdedilen sözleşme kapsamındaki tüm yükümlülüklerini tam ve gereği gibi ifa ettiği, davacının iddiaları, hukuki dayanaktan yoksun, haksız ve kötü niyetli olduğu,

kaldı ki, davacının 04.04.2012 tarihli eser sözleşmesinden kaynaklı alacak taleplerinin zamanaşımına uğradığına ilişkin şüphe bulunmadığı beyan edilmekle, öncelikle davanın usulden, mahkeme aksi kanaatte ise esastan reddini talep ve beyan ettikleri görüldü.

İNCELEME VE GEREKÇE

Dava, davalı ile müdahale talebinde bulunan ----- arasında arsa karşılığı gelir paylaşımına ilişkin sözleşme bulunup bulunmadığı, tarafların edimini yerine getirip getirmediği, davacının bu sözleşme nedeni ile zarara uğrayıp uğramadığı, zarar miktarı, davalının bu zarar nedeni ile tazminat yükümlüsü olup olmadığı noktalarında toplanmıştır.

Davacının bildirdiği çeklere ilişkin bankalara müzekkereler yazılmış, çek ibraz ve tahsil bilgileri celp edilmiştir.

Davalı vekilinin 19/11/2025 tarihli dilekçesi ile -----ATM'nin ----- Esas dosyası ile Mahkememiz dosyasının birleştirilmesinin talep edildiği, yargılama devam ederken ---- ATM 'nin ----- Esas sayılı dosyasının BAM incelemesinden döndüğü ve ----- Esas sayılı dosya üzerine kaydedildiği anlaşılmıştır.

Dosyanın celp edilip incelenmesiyle davacının, Müflis -----İflas Masası. Davacı yanında feri müdahil olarak ---- olduğu, davalısının dosyamız davalısı --- olduğu görülmüştür.

---. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ------ Esas sayılı dosyası ile mahkememiz dosyaları arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu, biri hakkında verilecek kararın diğerini etkileyecek nitelikte olduğu, bu sebeple davanın mahiyeti ve usul ekonomisi gereğince birlikte yürütülmesi gerektiği kanaatiyle, HMK'nın 166/1. maddesi uyarınca birleştirilmesine dair dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda aşağıdaki şekilde resen karar verilmiştir.

HÜKÜM (Yukarıda Açıklanan Nedenlerle):

1-)Aralarında hukuki ve fiili irtibat bulunan mahkememizin işbu ----- Esas sayılı dosyası ile ------ Asliye Ticaret Mahkemesi'nin (kaldırma ilamı öncesi ---- kaldırma ilamı sonrası ------ esas sayılı dosyasının HMK'nın 166/1. maddesi gereğince BİRLEŞTİRİLMESİNE,

2-)Esasın bu şekilde kapatılmasına,

3-)Yargılamanın ----. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ---- esas sayılı dosyası üzerinden devamına,

4-)Birleştirme kararının HMK 166/3 maddesi uyarınca derhal---- Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ------ esas sayılı dosyasına bildirilmesine,

5-)Harç ve yargılama giderlerinin birleştirilen dosya üzerinden nihai karar ile birlikte değerlendirilmesine,