İstanbul Anadolu 13. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/694 K.2024/641

T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2024/694

KARAR NO : 2024/641

DAVA: Tespit

DAVA TARİHİ : 01/10/2024

KARAR TARİHİ : 03/10/2024

Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle.

Müvekkili şirket kuruluş gayesini gerçekleştirmek amacıyla ---- adresinde bulunan (---- mevkiinde kain ----- sayılı parselin 4.920,00 m² yüzölçümlük kısmı ile ----- nolu parselde kayıtlı ve ekli haritada A,B,C olarak gösterilen şekliyle toplam 32.850,00 m² büyüklüğündeki arazinin 30.000 m²sinin kısmını) taşınmazı (Kiralanan)---- 12.02.2019 tanzim tarihli, "12.02.2019-30.11.2030" Süreli Kira Sözleşmesi (EK-5) ile kiralandığını, 11 yıldan fazla süreli kira sözleşmesi yapılarak müvekkili şirketin iştigal konusu için yer temin edildiğini, Müvekkili şirket ana faaliyet konusunu ifa ederken,

kiraya veren ve aleyhine tespit talep edilen ---- tarafından ----- Noterliği’nden düzenlenen 23.02.2021 tarih ve ----- yevmiye numaralı tahliyeye ilişkin ihtarname tebliğ edildiğini, müvekkili ----- adına bu işleri yapmaya yetkisiz temsilci ---- tarafından Kiraya Veren daval---- Noterliği’nden gönderilen 09.02.2021 tarih ve ----- yevmiye sayılı “Devir İzni” ihbarnamesine istinaden, müvekkil ----- adına bu işleri yapmaya yetkisiz temsilci -- ile ----- arasında düzenlendiği belirtilen 18.02.2021 tarihli “Kira Sözleşmesinin Tasfiyesi Protokolü ve Tahliye Taahhütnamesi”,

müvekkili ----- adına bu işleri yapmaya yetkisiz temsilci --- ile ---- arasında düzenlendiği belirtilen 18.02.2021 tarihli “yer teslim tutanağı”, ---- ile ---- arasında düzenlendiği belirtilen 19.02.2021 teslim tarihli görünen “teslim tesellüm tutanağı” nın davalı taraflar arasında tamamen “asılsız”, “gerçeğe ve hukuka aykırı” bir şekilde ve kötüniyet ilişkisi içerisinde gerçekleştirildiğini,

müvekkili şirket adına ---- tarafından yapılan işbu haksız ve hukuka aykırı işlemler nedeniyle ilgili bakanlıklar tarafından da müvekkili şirkete ait gemi söküm yetki belgemiz ve gemi söküm izni belgelerinin yine haksız ve hukuka aykırı bir şekilde iptal edilerek, belgelerimiz akça adına düzenlendiğini beyanla müvekkili şirketin kötüniyetli ve dava konusu işlemleri yapmaya yetkisiz temsilcisi ---- diğer davalılar --- ve ---- ile ----- lehine yapmış olduğu işlemlerdeki haksız rekabet hükümlerine ilişkin dürüstlük kuraların aykırı fiilleri ve çok ağır hukuka aykırılıklar göz önüne alınarak, sair her türlü hakları saklı kalmak üzere;

müvekkili şirket adına ---- tarafından Kiraya Veren davalı --- gönderilen ---- Noterliği’nin 09.02.2021 tarih ve ----- yevmiye sayılı ihbarnamesinde talep edilen Kira Sözleşmesi’nin ---- “Devir İzni” işleminin, Müvekkili Şirket adına ---- tarafından Kiraya Veren davalı ----- gönderilen ---- Noterliği’nin 09.02.2021 tarih ve ----- yevmiye sayılı ihbarnamedeki “Devir İzni” talebine istinaden,

müvekkili şirket ..----. adına bu işlemleri yapmaya yetkisiz temsilci ----- ile Davalı ----) arasında düzenlenen 18.02.2021 tarihli “Kira Sözleşmesi Tasfiye Protokolü ve Tahliye Taahhüdü” işleminin ve “Kira Sözleşmesi Tasfiye Protokolü ve Tahliye Taahhüdü”nün, Müvekkili şirket ----. adına bu işlemleri yapmaya yetkisiz temsilci ---- ile Davalı -----. arasında düzenlenen 18.02.2021 tarihli “Yer Teslim Tutanağı” işleminin ve “Yer Teslim Tutanağı”nın ve davalı --- ile Davalı ----arasında düzenlenen 19.02.2021 teslim tarihli olarak görünen “Teslim Tesellüm Zaptı” işleminin ve “Teslim Tesellüm Zaptı”nın, Yetkisizlik,

ağır-açık hile ve muvazaa sebebiyle ve nihayet TTK. m. 395 ve ilgili maddelere göre müvekkil şirketi bağlamayacağından, bu kapsamda haksız rekabet hükümlerinin varlığı sebebi ile, ----- ile gerçekleştirilmeye çalışılan anılan işlemlerin iptali marifetiyle men'ine karar verilmesini, Yargılama sırasında müvekkili menfaatlerinin korunabilmesi ve telafisi imkansız zararların önlenebilmesi için 9.2.2021 tarihli “Devir İzni” 18.02.2021 tarihli “Kira Sözleşmesi Tasfiye Protokolü ve Tahliye Taahhüdü”,

18.02.2021 tarihli “Yer Teslim Tutanağı” ve 19.02.2021 tarihi itibarıyla düzenlenen “Teslim Tesellüm Zaptı”na dayanılarak yürütülmekte olan tahliye işlemlerin tedbiren durdurulması için ihtiyati tedbir kararı verilmesini, ---- Kaymakamlığı'nın İlçe Hukuk İşleri Şefliği'nin ----sayı ve 28.07.2022 tarihli ve yine ---- Kaymakamlığının ---- Kaymakamlığı Ilçe Hukuk Isleri Sefligi'ni ----- Sayı ve 20.09.2024 Tarihli tahliye işleminin dava sonuna kadar durdurulması yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesini, Mahkeme masraflarının ve ücreti vekaletin de davalılara tahmilini ve gereğini talep ve dava etmiştir.

Deliller ----Asliye Ticaret Mahkemesine yazılan müzekkere cevabı dosya arasına alınmıştır.

Delillerin değerlendirilmesi ve gerekçe:

Dava, TTK 55 vd. maddeleri uyarınca açılmış haksız fiilin tespiti ve men'i davasıdır.

---Asliye Ticaret Mahkemesinin -----esas sayılı dosyasının Uyap kayıtları dosya arasına alındığı, ----Asliye Ticaret Mahkemesinin ----- esas sayılı dosyasının taraflarının, Mahkememizin iş bu dava dosyasında da taraf olduğu, her iki davanın da aynı yere ilişkin yapılan sözleşmeden kaynaklandığı, her iki dosyada da benzer tahkikat işlemlerinin yapılacağı, davaların konusu ve niteliği birlikte değerlendirildiğinde her iki davanın birlikte aydınlatılmasında yarar olduğu anlaşılmakla davaların birlikte görülmesi usul ekonomisi açısından uygun olacağından her iki dava dosyası arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu anlaşılmakla dosyaların 6100 sayılı HMK madde 166 gereğince birleştirilmesine ilişkin karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.