İstanbul Anadolu 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/1279 K.2019/217

T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO

2018/1279 Esas

KARAR NO : 2019/217

DAVA

İpoteğin Fekki

DAVA TARİHİ : 26/10/2018

KARAR TARİHİ

22/02/2019 - (Yazılma Tarihi) 22/03/2019

Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılar ile müvekkili arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, müvekkilinin sözleşme gereğince üzerine düşen edimlerini yerine getirmesine rağmen davalıların, müvekkiline verilecek olan daireler üzerindeki ipoteği fek etmediklerinden bahisle -------------- müvekkili adına kayıtlı bulunan ------------- numaralı bağımsız bölümlerdeki ipoteklerin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı tarafa usulüne uygun tebligata rağmen cevap dilekçesinin sunulmadığı görülmüştür.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; talebin, taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedeniyle, davacıya isabet eden bağımsız bölümler üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasının talep edildiği, davalılar tarafından davaya cevap verilmeyerek davanın inkar edildiği anlaşılmıştır.

HMK'nın 114.maddesinde dava şartları düzenlenmiş ve 115.maddesinde de dava şartlarının bulunmaması halinde davanın usulden reddedileceği düzenlemesine yer verilmekle birlikte Mahkemenin görevi de dava şartı olarak belirtilmiştir. Mahkememizin görev alanı TTK'nın 4.maddesinde belirtilmekle birlikte bir davanın ticari dava olması için madde metninde yer alan davalardan olması veya her iki tarafın tacir olması ve davanın ticari işletmelerden kaynaklanıyor olması gerekmektedir.

Eldeki dava bakımından davanın dayanağını oluşturan gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin madde metninde sayılardan davalardan olmadığı, bu hali ile mutlak ticari dava bulunmadığı, bununla birlikte davalıların tacir olduğuna dair herhangi bir iddia ve delilin de bulunmadığı, dolayısıyla nisbi nitelikte ticari dava da olmadığı, bu hali ile davaya bakma görevinin genel görevli Asliye Hukuk mahkemelerine ait olduğu ve davanın Mahkememizin görevsizliği nedeniyle usulden reddine karar vermek gerektiği yönünde oluşan tam ve bağımsız vicdani kanaat ile aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.