İstanbul Anadolu 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/217 K.2019/508

T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2019/217 Esas

KARAR NO : 2019/508

DAVA

İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 22/04/2019

KARAR TARİHİ : 02/05/2019

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 01/01/2018 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davalı şirkete ---------------- adresinde bulunan mecuru kiraladığını, kira sözleşmesinin süresinin 3 yıl olduğunu, davalının 2019 yılı şubat ayında mecuru tahliye edeceğine ilişkin bir ihtarname gönderdiğini, 2019 yılı şubat ayı sonuna kadar mecuru kullandığını, Aralık, Ocak ve Şubat aylarına ilişkin kira bedellerini ödemediğini, bu nedenle davalı hakkında İstanbul Anadolu -----------.

İcra Müdürlüğünün 2019/9019 esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını davalının itiraz ettiğini beyanla, itirazın iptaline, takibin tüm ferileri ile devamına, takip konusu alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir.

HMK'nın 115/1. maddesine göre mahkeme, dava şartlarının mevcut olup olmadığını davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır ve HMK'nın 138. maddesine göre mahkeme öncelikle dava şartları ve ilk itirazlar hakkında dosya üzerinden karar verir.

Yasal düzenlemeler ve usul ekonomisi dikkate alınarak davalı tarafa tebligat çıkartılmamış ve dosya üzerinde inceleme yapılmıştır. Taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı, HMK'nın 4.maddesinde "...dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın.

Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar..." bakımından sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğunun düzenlendiği, görev hususunun dava şartı olduğu ve eldeki dava bakımından mahkememizin görevsiz olduğu anlaşılmakla HMK'nın 155/2.maddesi uyarınca davanın görevsizlik nedeniyle usulden reddine karar vermek gerektiğinden aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.