İstanbul Anadolu 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/526 K.2024/643

T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2024/526 Esas

KARAR NO: 2024/643

DAVA

Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ: 24/07/2024

KARAR TARİHİ: 25/07/2024

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesi özetle.

Müvekkili şirket ile -------- Şti arasında ---------- konutları üzerinde yapılacak bağımsız bölümler için iki adet eser sözleşme imzalandığını, 10.09.2021 tarihli --------- ili ---------- ilçesi ---------- Ada ----------- Parsel sayılı taşınmaz üzerinde 8.020 m²'lik inşaat alanına sahip 40 adet bağımsız bölüm için, 01.01.2022 tarihli --------- ili --------- ilçesi ---------- Ada ---------- Parsel sayılı taşınmaz üzerinde 16.120 m²'lik inşaat alanına sahip 80 adet bağımsız bölüm için, işbu sözleşmelerin imzalanmasına paralel olarak--------Şti ile aralarında organik bağ bulunan kardeş şirketleri ------------Ş şirketi kurulduğunu,

------------ Şirketinin kurulmasına müteakip -----------Şti ile müvekkili şirket arasında imzalanan iki adet sözleşmenin birleştirilerek tek bir sözleşme olarak imzalanmasına karar verildiğini, bu sebeple 03.01.2022 tarihinde ----------- ilçesi ----------- Ada --------- ve---------Parsel sayılı taşınmaz üzerinde 24.140 m²'lik inşaat alanına sahip 120 adet bağımsız bölüm için ---------Ş ile üçüncü bir sözleşme imzalandığını, işbu sözleşmelerin imzalanmasıyla birlikte müvekkili şirket, edimini yerine getirmek için çalışmaya başladığını,

ancak ülkenin ekonomik durumundaki öngörülemeyecek olumsuz değişiklikler sebebiyle fiyat-maliyet artışlarının olması ve yapım aşamasında davalılar tarafından proje kapsamı haricinde istenen değişikliklerin bulunması sebebiyle yazılı ve sözlü olarak birtakım yeni sözleşmeler olduğu gibi proje üzerinde de birçok revizyon yapıldığını, işbu revizyonlara uygun olarak müvekkili şirket, tüm edimlerini eksiksiz bir şekilde yerine getirmiş ancak iş sahibi davalılar üzerine düşen edimlerini yerine getirmekten kaçındıklarını, müvekkili şirketin,

sözleşme ve sonradan yapılan protokollere uygun olarak edimini yerine getirmiş olmasına rağmen davalı şirketler işbu protokollere göre ödemesi gereken bedelleri ödemediğini, müvekkili şirketin yapım aşamasına başlaması ile birlikte öngörülemeyen maliyet artışları sebebiyle daha önceden belirlenmiş bedel üzerinde tarafların karşılıklı anlaşması ile uyarlama yapılmış ve sözleşme kapsamında yapılacak işlerin bedeli 109.000.000,00-TL+ KDV (YüzDokuzMilyonTürk Lirası) olarak belirlendiğini, ayrıca sözleşme kapsamında bulunmayan ve/veya sözleşme kapsamında olup sonradan bedeli değiştirilen süs havuzu, bitkisel peyzaj,

site giriş cephesi istinat duvarı, merdiven asansör anahtar teslimi gibi bir takım işlerde yine 10.03.2023 tarihli protokol ile 9.200.000,00-TL (DokuzMilyonİkiYüzBinTürkLirası)+ KDV bedel ve 3 adet 118 m2 daire teslimi olacak şekilde belirlenerek yapılacak iş kapsamına alındığını, müvekkili şirket tarafından sözleşme ve protokoller ile belirlenen işlerden daha fazla iş yapılmış olmasına karşın fazladan yapılan ilave işlerin bedeli ---------- E. Sayılı dosyasından farklı bir davaya konu edildiğini, işbu davanın konusunu sözleşme ve protokoller kapsamında yapılan işlerin bedeli olduğunu,

Sözleşme ve Protokoller kapsamında yapılan işlerin bedeli ile tarafımızca tutulan cari hesap birbiriyle örtüşmekte olup cari hesaba konu faturalar davalı şirketlere tebliğ edildiğini, hal böyle iken eser sözleşmesi kapsamı dışında ilave işlerin bedelini istemek için 15.04.2024 tarihinde arabulucuya başvurulması ile birlikte davalı ---------- tarafından içeriği tarafımızca görüntülenemeyen ve tebliğ edilmeyen faturalar kesildiği sistem üzerinden yapılan rutin kontroller sırasında fark edilmiş,

işbu konuda davalı şirkete sahte faturanın kabul edilmediğini belirten --------- Noterliği 06..06.2024 tarih----------- Yevmiye numaralı ihtarname gönderildiğini, işbu sahte faturaların kesilmesinin tek sebebi dava açmak için zorunlu arabuluculuk yoluna müracaat edilmiş olması olup, hiçbir hukuki gerekçesi bulunmayan işbu faturaların ticari defterler üzerinde müvekkili şirketin alacağını saklama gayesinden başkaca hiçbir amacı bulunmadığını, eser sözleşmesi ve protokoller kapsamında yapılan işlerin bedelinin müvekkili şirkete ödenmesi gerektiğini,

yapım işlerinin önemli bir bölümü imzalanan işbu sözleşmeler ve sözlü talimatlar kapsamında tamamlanmış, inşaatın geçici kabulü yapıldığını, ancak iş sahipleri tarafından sözleşme, protokol ve cari hesap gereği ödenmesi gereken bedeller ödenmediğini, 31.05.2024 tarihinde zorunlu arabulucuk başvurusu yapılmış ancak davalı şirketlerle anlaşma sağlanamadığından anlaşmama tutanağı Elektronik imzalı olarak düzenlendiğini, dava konusu Eser sözleşmesi kapsamında müvekkili tarafından inşa edilen taşınmazların üçüncü kişilere devredilerek müvekkilin alacağına kavuşmasının engellenmesi durumu söz konusu olduğundan,

taşınmazların devir ve temlik edilmesinin önlenmesi amacıyla İhtiyati tedbir kararı verilmesini, bunun mümkün olmaması halinde davalıların taşınmazlar üzerinde meydana getirebilecekleri değişikliklerin önüne geçilmesi amacıyla bahse konu taşınmazlar üzerine davalıdır şerhi koyulmasını, açıklanan ve resen gözetilecek sebeplerden ötürü eser sözleşmesi ve ek protokoller kapsamında cari hesaba konu 13.042.664,35 TL bedelin arabuluculuk başvuru tarihi olan 31.05.2024 tarihinden itibaren işleyecek ticari temerrüt faizi ile birlikte müvekkil şirkete ödenmesini,

hukuki ve fiili bağlantı sebebiyle ----------- E. Sayılı dava ile işbu davanın birleştirilmesini, yargılama gideri ve Vekalet ücretlerinin davalılara yükletilmesini talep ve dava etmiştir.

İNCELEME VE GEREKÇE

Dava; hukuki niteliği itibariyle eser sözleşmesinden kaynaklı 13.042.664,35 TL'nin davalıdan tahsiline ilişkindir.Davacı vekilince birleştirme talepli açılan iş bu davaya konu Mahkememizin ---------- E. Sayılı dosyası incelenmiş, tarafların aynı olduğu ve aynı sözleşmeye konu alacağa ilişkin olduğu anlaşılmıştır.HMK 166.maddesi uyarınca; aynı yargı çevresi içinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması halinde davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir.

Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte olması halinde davalar arasında bağlantı var sayılır.Tüm dosya kapsamına göre, Mahkememizin ---------- Esas sayılı dava dosyası ile Mahkememizin ---------- Esas sayılı dava dosyası arasında HMK'nun 166. maddesinde ön görülen hukuki bağlantının bulunduğu, birleştirme koşullarının gerçekleştiği belirlendiğinden aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.