İstanbul Anadolu 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/494 K.2024/658

T.C. İstanbul Anadolu 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2019/494 Esas

KARAR NO:2024/658

DAVA

Kooperatif Üyeliğinin Tespiti

DAVA TARİHİ:26/07/2019

KARAR TARİHİ:18/09/2024

Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinin Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dilekçesinde özetle.

Davacı ----- üyesiyken adına tescil edilen ----- dairesinin yönetim kurulu ve başkanının TCK 257 kapsamındaki soruşturma sonucunda kooperatif borçları nedeniyle satışı sonucu kaybedilen üyeliğin geriye dönük tespiti ile konutun değer tespiti yapılarak sorumlularından alacak olarak yasal faizi ile tahsili istendiği, davacının 22.06.1999 tarihinde kat karşılığı sözleşme gereğince ----dairesinin tamamlanıp teslim edilmek üzere kooperatif üye olup konuta taşındıklarını, bu kooperatif hissesi boşandığı eşi ---- tarihinde teslim edildiği,

tasfiye halinde -----adına kayıtlıyken ferdileşmeyle ----adına kaydedildiğini, ----- başkanı ---- yeğeni -----tarafından oluşturulan kooperatif borçları yüzünden alıcılar icra takibi başlatıldığı, senetlere dayanılarak müvekkili dairesine haciz konularak ------ ihaleyle satıldığını, hissesini kaybeden üyelerİe kooperatif başkanı “satış aşamasına kadar borçlarınızı ödeyeceğim” diyerek oyaladığını, kooperatifin --------- ile kayıtlı olduğu ------- de anlaşıldığını, müvekkili konutunu kaybetmiş tasfiye halinde ----- yöneticileri hakkında ---- tarihinde hazırlanan ----- yazısında TCK 257/1 md. göre suç işlendiği,

davaya esas değer 10.000 TL olup müvekkiline verilen zararın giderilmesi amacıyla kooperatif borçları nedeniyle satışı sonucu kaybedilen üyeliğin geriye dönük tespiti ile konutun değer tespiti yapılarak sorumlularından alacak olarak yasal faizi ile tahsili talep ve dava etmiştir. Davalı------ vekilinin cevap dilekçesinde özetle.

2003 yılında bir yıllığına kooperatif başkanlığı yaptığı, davacı------- genel kuruda çıkan ödemelerini yapmayan borcunu ödeme taahhüdünde bulunan hacizli tapu alan üyelerden olup kooperatife borçlu olduğu, ----- kendisi kooperatiften ayrıldığını, davacının ise borcunu ödeyip ödemediğini bilemediğini, son genel kurulun ------- tarihinde yapıldığı, davacının dairesinin 2009 da satıldığını öğrendiğini, kooperatifin alacaklıları tarafından iflasının istenerek 04.10.2019 günü tasfiyesine karar verildiği,

dairesi satılanlar iflas müdürlüğüne müracaat ettiğinden yöneticiler tarafından ----- müracat önerildiğini, iddiaları kabul etmediği ve davadan vareste tutulmayı talep ettiğini, ...’nın ---------tarihli cevabi yazısında ise TTK 309(6102 sayılı TTK 555,556, 5601 ve 561 md. gereğince “tazminat isteme hakkı davacının zararı öğrendiği tarihten itibaren 2 yıl ve zararı doğuran eylemin meydana geldiği tarihten itibaren 5 yılı geçmekle zaman aşımına uğrar.” açıklaması kapsamında haciz konulan dairenin 2009 yılında satıldığından zamanaşımı nedeniyle davanın reddi talep ettiği,

ayrıca davanın önce kooperatife yönetilerek tazmin yoluna gidilmediğinden davanın reddi gerektiği, ----- müzekkere cevap yazısında -------- alacak kayıt talebi bulunmadığı” müvekkilinin yönetim kurulu üyesi olduğu dönemde davacı kooperatif üyesi olmadığı, söz konusu taşınmazı daha sonra 26.08.2008 tarihinde aldığından kusuru olmadığını beyan etmiştir. Davanın hukuki niteliği itibariyle kooperatif üyeliğinin tespiti ve alacak davasıdır.

Mahkememizce yapılan yargılama, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre kooperatif üyelik tespiti ve alacak talebi içeren davanın 26/07/2019 tarihinde açıldığı, arabuluculuğa başvuru tarihinin 09/08/2019 tarihi olduğu, arabuluculuk son tutanağının ise 03/10/2019 tarihinde düzenlenmiş olduğu görüldü. Davanın 7155 sayılı yasanın 20. Maddesi ile TTK'nın 5. Maddesine eklenen 5/A maddesinin yürürlüğe girmesinden sonra açıldığı uyuşmazlık konusu değildir.

Bahse konu maddeye göre Türk Ticaret Kanunu 4. Maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalarda konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabuluculuğa başvurmuş olması dava şartıdırı.

Somut uyuşmazlıkta davacı taraf kooperatif üyeliğinin geriye doğru tespiti ile bağımsız bölümün değer tespitinin yapılması ve gayrimenkul değerinin alacak olarak tahsilini talep etmiş olup, talep tespit ile birlikte bir miktar paranın ödenmesini de içermektedir, bu nedenle Türk Ticaret Kanununun 5. Maddesine eklenen 5/A maddesi gereği arabuluculuğa başvurulması dava şartı olduğu ve arabuluculuğa başvurma tarihinin ve arabuluculuk son tutanağının dava tarihinden sonra olması zorunlu dava şartı olan arabuluculuğa başvurmanın dava tarihinden sonra tamamlanabilir bir usulü eksiklik sayılamayacağı,

dava tarihinden önce arabuluculuğa başvurulmamış olması nedeniyle dava şartı nedeniyle davanın usulden reddine karar vermek gerekmiş aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.