İstanbul Anadolu 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/615 K.2024/802

T.C. İstanbul Anadolu 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2022/615 Esas

KARAR NO:2024/802

DAVA

6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (Sözleşmenin Hükümsüzlüğü/iptali)

DAVA TARİHİ: 15/08/2022

KARAR TARİHİ: 30/10/2024

Mahkememizde görülmekte olan 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (Sözleşmenin Hükümsüzlüğü/iptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil banka tarafından tanınan kredi limiti çerçevesinde imzalanan ----- yevmiye numaralı------ belirtilen taşınmazların Davalıya kiralandığı ancak daha sonra taraflar arasında muhtelif tarihlerde ------- akdedildiğini, kira bedellerinin ihtarnameye rağmen süresinde ödenmemesi ve yapılan bildirime rağmen Davalı/Kiracı tarafından herhangi bir ödeme yapılmaması ve altmış (60) günlük fesih süresinin de geçmesi ile başkaca herhangi bir bildirim yapılmasına gerek olmaksızın Finansal kiralama Sözleşmesinin sona erdiğini, fesih hususunun tartışmasız olduğunu,

Finansal Kiralama Sözleşmesi sona ermesine karşın mer'i Kanun m. 22/1 gereği kiralanan taşınmazların tapu kaydının beyanlar hanesinde halen Finansal Kiralama Sözleşmesi şerhleri mevcut olduğu, sona eren sözleşmelerin feshinin tespiti ile finansal kiralama konusu taşınmazların tapu kaydındaki finansal kiralama şerhlerinin terkini talep ettiklerini, müvekkil Banka'nın alacaklarının tahsili, alacakların vadesinde ödenmemesinden dolayı Kanun'un 33. maddesi olmak üzere yasa ve sözleşmeden diğer sebepler ve ilişkilerden doğmuş ve doğacak tüm hakları ve fazlaya dair tüm alacak ve hakları saklı kalmak kaydı ile;

a) ------- yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde------ Feshinin tespiti, b) Finansal Kiralama konusu; 1.----------nitelikli taşınmazın, 2.--------- Bağımsız Bölümlü, Dükkan nitelikli taşınmazın, 3.---------- Bölümlü, Dükkan nitelikli taşınmazın, 4.---------nitelikli taşınmazın, Tapu kaydındaki Finansal Kiralama Şerhlerinin Fekki, Finansal kiralama sözleşmesine konu taşınmazların tahliye edilmesi ile Müvekkil Bankaya teslimini, işbu sebeplerle yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin karşı tarafa tahmilini, talep ve dava etmiştir. Davalı tarafa usulüne uygun biçimde dava dilekçesi ve tensip zaptının tebliğ edildiği, ancak davalı tarafın davaya cevap sunmadığı dosya kapsamından anlaşılmıştır.

İNCELEME VE GEREKÇE

Dava, hukuki niteliği itibariyle 6361 sayılı finansal kiralama faktoring ve finansal şirketleri kanunundan kaynaklı sözleşmenin hükümsüzlüğünün tespiti ve sözleşmeye konu olan gayrimenkullerin iadesine ilişkin davadır.Davaya konu taşınmazlara ilişkin taraflar arasında düzenlenen finansal kiralama sözleşmesi,

finansal kiralama ek sözleşmesi ve kiralama tadil sözleşmeleri, dosyaya sunulmuş banka kayıtları üzerinde bilirkişi tarafından bilirkişi incelemesi yaptırılmış ve bilirkişi incelemesine göre sözleşmenin gereğinin davalı tarafça yerine getirilmediği fesih ihtarına göre davalının kira borçlarının 60 günlük yasal süresi içinde ödemesi gerektiği ancak davalı tarafın ihtarnameye konu borçlarının yasal süresi içinde ödemediği bu nedenle fesih koşullarının ve kiralama konusu mallarının iade şartlarının oluştuğuna dair raporunu mahkememize sunmuştur.30/10/2024 tarihli celse de feri müdahil olduğunu iddia eden şirket vekili tarafından feri müdahil

dilekçesi verilmiş ancak müdahil dilekçesine yazılı bir belge sunulmadığından feri müdahil talebinin reddine karar verilmiştir.

Mahkememizce yapılan yargılama toplanan deliller taraf beyanlarının banka kayıtları ve sözleşme üzerinde yapılan bilirkişi incelemesi ve tüm dosya kapsamına göre davacı banka ile davalı şirket arasında------- yevmiye numaralı finansal kiralama ----- yöntemiyle finansal kiralama sözleşmesi imzalandığı, sözleşmeye konu taşınmazların davalıya kiralandığı daha sonra taraflar arasında ---- tarihinde finansal kiralama tadil sözleşmesi yapıldığı ve aralarında kira ödeme çizelgesi düzenledikleri ve tarafların bu sözleşmeyi imzaladıkları,------ yevmiye numarası ile taraflar arasında düzenleme şeklinde finansal kiralama tadil sözleşmesi yapıldığı,

ve kira bedellerinin iş bu kira tadil sözleşmesi ile kira bedellerinin yeniden belirlendiği ve tarafların sözleşmeyi imza altına aldıkları, bu haliyle sözleşmenin taraflar bakımından bağlayıcı hale geldiği, finansal kiralama sözleşmesi gereği ödenmesi gereken kira bedellerinin ödenmediği, alacağın muaccel hale gelmesi nedeniyle finansal kiralama sözleşmesinin fesih edileceği hususunda davacı banka tarafından davalıya ve kefillere ihtarname çekildiği ve ihtarname ile alacağın muaccel hale geldiği, verilen süre içerisinde kira bedellerinin ödenmediği,

davalı açısından temerrüt koşullarının oluştuğu ve temerrüt tarihi itibariyle sözleşmenin fesih koşullarının oluştuğu 6361 sayılı finansal kiralama kanunun 31. Maddesi ve sözleşmenin 26. Maddesi gereğince temerrüde düşen kiracıya verilen 60 gün ve 24 saat ödeme süresi içerisinde borcun ödenmemesi halinde kiralayana sözleşmeyi fesih etme hakkının verildiği ve yine aynı kanunun 32 maddesi ile sözleşmenin 28. Maddesine göre kiralama konusu malın kiralayana iadesinin gerektiği,

taraflar arasındaki sözleşmenin sona ermesi nedeniyle şerhin dayanağı da ortadan kalkacağından tapu kaydındaki finansal kiralama şerhlerinin fekkine ve kiracının kiralanan taşınmazlardan tahliye edilmesi ile davacı bankaya teslimine karar vermek gerekmiş, aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.