İstanbul Anadolu 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/577 K.2025/24

T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2024/577 Esas

KARAR NO: 2025/24

DAVA

İpoteğin Fekki

DAVA TARİHİ: 29/01/2024

KARAR TARİHİ: 21/01/2025

Mahkememizde görülmekte olan 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (Sözleşmenin Hükümsüzlüğü/iptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREKÇE

Davacı vekili, dava dışı ---------- davalı banka tarafından 1 yıl süreli teminat mektupları verildiğini, bu işlem içinde müvekkillerine ait 4 adet taşınmaz üzerinde davalı banka lehine ipotek konulduğunu; teminat mektuplarının kullanılacağı borçların müvekkilleri tarafından ödendiğini, bu nedenle söz konusu teminat mektuplarının alacaklılar tarafından paraya çevrilmediğini; davalı bankanın vermiş bulunduğu teminat mektupları sebebiyle banka tarafından da herhangi bir ödeme yapma zorunluluğunu bu şekilde kalmadığını belirterek; A----- Parsel sayılı taşınmazda yeralan ----- Nolu, Fekki Bildirilene Kadar şartlı ve ---- bedelli, B------ bedelli, C- ------- bedelli D----------bedelli,

İpoteklerin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Dava ---- Hukuk Mahkemesinde açılmış olup, o mahkeme söz konusu olan ipoteklerin bir banka işlemine dayanak olarak alındığı, bankanın dava dışı 2 şirketin alacaklıları lehine söz konusu teminat mektuplarını verirken, bankayı teminat altına almak için söz konusu 4 ipoteğin verildiği sebebiyle davada ticaret mahkemesinin görevli olduğuna karar verilmiş, bu nedenle dosya mahkememize gönderilmiştir.Davalı banka vekili, davacıların kendilerine ait taşınmazlar üzerine kendi rızalarıyla ipotek tesis ettiklerini,

ancak ipotek alınmasına neden olan borçlar tam olarak ödenmediği için davanın reddi gerektiğini savunmuştur.Dava ipoteklerin fekki davası olup, davacılara ait toplam 4 adet taşınmaz üzerine konan ipoteklerin kaldırılması talep edilmektedir. Bu davada dava konusu miktar 2.050.000,00 TL dir. Bu miktar 4 adet ipoteğin ipotek akit tablolarıyla belirli olan ipotek limitleri toplamıdır.

Dava dilekçesinde dava değeri 10.000,00 TL gösterilmek suretiyle dava açılmış ise de; davanın belirsiz alacak davası olarak açılamayacağı zira kaldırılması talep edilen ipoteklerin değerleri bellidir.

Öte taraftan bir an kısmi dava olarak kabul edilse o takdirde de alacağın ilk kısmı talep edildiğinden harcın alacağın tamamı üzerinden tamamlanması gerekir ki; esasen dava dilekçesinde açık açık ipoteklerin kaldırılması talep edildiğinden ve bu talepparçalanamayacağından davanın kısmi dava olarak görülmesi de mümkün değildir.

Davacı taraf ipoteklerin tapudan terkinini talep etmekte olup, bu nedenle harcı 2.050.000,00 TL üzerinden karşılamak zorundadır.Mahkemece bu durum davacı tarafa bildirilmiş, karşılayacağı harç kendisine tebliğ edilmiş, eksik 34.581,27 TL harcı yatırması için 1 aylık süre verilmiş, bu süre içinde yatırmazsa harçlar kanununun 32.maddesi gereğince dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verileceği bildirilmiştir.Ara kararımız davacılar vekiline tebliğ edilmiş, 1 ay içinde harç karşılanmamış, dosya 14/10/2024 tarihinde işlemden kaldırılmış,

Harçlar Yasası 32.madde gereğince eksik harç karşılanmadan hiçbir işleme devam edilemeyeceği nazara alınarak dosyadaki eksikliklerin tamamlanması gibi hiçbir ara karar oluşturulamamış,3 ay beklenmiş, yenilenmeyince 14/01/2025 tarihi itibarıyla dolan süre sebebiyle dosyanın açılmamış sayılmasına karar vermek gerekmiştir.