İstanbul Anadolu 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/864 K.2025/709

T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2025/864 Esas

KARAR NO: 2025/709

DAVA

Kıymetli Evrak İptali (Hisse Senedi İptali)

DAVA TARİHİ : 24/09/2025

KARAR TARİHİ: 01/10/2025

Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda,

TALEP

Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; davalı ---- eski ev sahibim olduğunu, sunulan ----kira başlangıç tarihli kira kontartı ile ----- adresinde bulunan daireyi kiraladığını fakat aradan bir kaç ay geçmeden kendisini tahliyeye zorlayan ve tahliye vadimle ilgili kendisini kandırıp Madem hemen çıkacaksın bana ------ senet ver, çıkarken hem ------ olan depozitoyu hem de senedini geri veririm dediğini,

tatsızlık çıkmasın nasıl olsa çıkarken alırım diye düşünerek boş olarak imzalayıp veridği fakat bir süre sanra tahliye ettiği evin anahtarını dahi almadan bir iki saat sonra gelip alacağını söylemesine rağmen ne senedini ne depozitosunun tarafına bu güne kadar iade edilmediği gibi bir de boş senedi kendi isteklerine göre doldurup------- icra esas dosyasından Kambiye sonetli örnek 10 ödeme emri gönderildiğini, ödeme emrinin tarafına 22.09.2025 tarihinde tebliğ edildiğini,

davalının evini tahliye ettikten sonra senedini ve 57.000,00 TL depozitosunu vermediğinden şüphelenerek davalının kendisini güvendirip dolandırıcılık sureti ile 250.000,00 TL.lık senet alarak dolandırdığından bahis ile ---- ihsar numarası ile şikayette bulunduğunu ayrıca ---------, karar sayılı kararı ile dosyanın kaydı için Tevzii bürosuna iade kararı verilmiş olup, yeni tevzii ile ----- Görevsizlik kararı verildiğini, iş bu davanın açılmış olması nedeniyle İstinafa başvurmadığını,

kendisini kiralamış olduğu evinden baskı ve tehditlerle tahliye eden ve kendisinde halen 57.000,00 TL iade etmediği depozitosu bulunan eski ev sahibinin durup dururken 250.000,00 TL elden nakit borç vermesinin hayatın olağan akışına da aykırı olduğunu, gerek savcılık şikayet dilekçesi ve gerekse senet iptal ve ödeme yasağı talepli davanın devam ettiğini,

senette bulunan yazıların yazılma tarih ve kimin eli ürünü olduğunun yapılacak inceleme ile tespit edileceğini belirterek öncelikle ve ivedilikle ------- icra dosyasının karar verilinceye kadar teminatsız olarak tedbiren durdurulmasına ve ileride telafisi imkansız zararlara uğramasının önlenmesi bakımından davalının ev sahibi olması hesabıyla kendisine güveni kötüye ve çıkarına kullanması, senedin şifahi olarak teminat senedi adı altında alınarak bağımsız senet olarak tahsile konulması nedenleri ile icranın durdurulmasına- kaldırılmasına ve senedin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

İNCELEME VE GEREKÇE

Dava, kira sözleşmesine bağlı olarak verilen senedin iptali, işbu senet dolayısıyla açılan takibin iptail istemine ilişkindir.HMK.nun 115/1.maddesi uyarınca dava şartlarının bulunup bulunmadığı davanın her aşamasında resen araştırılır. Dilekçelerin teatisi aşamasında da mahkemenin bu incelemeyi yapabileceği açıktır. HMK.nun 114/c maddesi uyarınca mahkemenin görevli olması dava şartı olarak düzenlenmiştir. HMK.nun 4/a maddesi uyarınca, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere, kira sözleşmesinden doğan tüm uyuşmazlıkları konu alan davalara bakma görevi Sulh Hukuk Mahkemesine aittir. 6100 Sayılı HMK.nun 4/1.a maddesi gereğince, kira sözleşmesinden kaynaklanan davalarda Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir.

Somut uyuşmazlıkta; davacının davalıdan ev kiraladığı, davacının kiraladığı ev nedeniyle verilen senet gösterilerek davalının davacı aleyhine icra takibi başlattığı, davacının borçlu olmadığını iddia ederek eldeki davayı açtığı anlaşılmıştır. Davacı ile davalı arasında kira ilişkisi olduğu sabittir. Dava şartları her aşamasında denetlenip, dava şartının bulunmaması halinde HMK.nun 115/2.maddesi uyarınca dosya üzerinden karar verilmesi mümkündür. HMK'nun 4/a maddesi uyarınca her türlü kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklara bakma görevi sulh hukuk mahkemesine ait olduğundan, görev dava dilekçesine göre belirlendiği HMK.nun 114/c ve HMK.nun 20. maddeleri uyarınca mahkememizin görevsizliğine dair aşağıdaki karar verilmiştir.